Hotels by HR Sulzbach GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31.12.2021

AKTIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	1.227.566,00		1.697.436,00
II. Finanzanlagen	457.500,00		457.500,00
		1.685.066,00	2.154.936,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	25.388,00		28.753,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.951.253,34		4.978.797,49
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 27.495,96 (EUR 54.772,07)
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	101.504,69		131.990,06
		3.078.146,03	5.139.541,34
C. Rechnungsabgrenzungsposten		404.191,26	73.996,45
Sonstige Aktiva		52,16	5,95
		5.167.455,45	7.368.479,74

PASSIVA

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		204.918,65	204.918,65
III. Jahresüberschuss		0,00	0,00
Summe Eigenkapital		229.918,65	229.918,65
B. Rückstellungen		206.788,28	282.210,92
C. Verbindlichkeiten		4.679.023,85	6.824.560,15
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 4.679.023,85 (EUR 6.824.560,15)
Sonstige Passiva		51.724,67	31.790,02
		5.167.455,45	7.368.479,74

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2021 bis 31.12.2021

		Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
1. Rohergebnis		4.573.190,99	4.333.657,69
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	675.890,90		685.491,18
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	365.853,24		434.449,07
- davon für Altersversorgung EUR 1.296,54 (EUR 17.524,15)
		1.041.744,14	1.119.940,25
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		470.176,00	463.676,66
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		4.643.897,06	4.666.277,19
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		3.313,92	316,83
- davon aus verbundenen Unternehmen EUR 2.988,92 (EUR 316,83)
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		6.547,64	11.925,54
- davon an verbundene Unternehmen EUR 3.836,98 (EUR 11.180,97)
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		41.454,89-	23.058,00
8. Ergebnis nach Steuern		1.544.405,04-	1.950.903,12-
9. sonstige Steuern		34.016,04	36.199,21-
10. Erträge aus Verlustübernahme		1.578.421,08	1.914.703,91
11. Jahresüberschuss		0,00	0,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

A. Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 der Hotels by HR Sulzbach GmbH, Berlin, wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 und 4 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Nummer 190620 B eingetragen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist umsatzsteuerlich in eine Organschaft mit der HRG Hotels GmbH eingebunden. Darüber hinaus besteht ein Ergebnisabführungsvertrag mit der HRG Hotels Erste Management GmbH.

Die Gesellschaft war durch die mit der COVID-19 Pandemie einhergehenden Reisebeschränkungen zunächst gezwungen, den Geschäftsbetrieb auszusetzen. Trotz einer gewissen Wiederaufnahme des Geschäfts im Juni 2021 unterlag das Reisegeschäft insbesondere aufgrund unterschiedlicher und wechselnder Reisebeschränkungen dauerhaften Einschränkungen. Diese Reisebeschränkungen wurden aufgrund steigender COVID-19 Infektionszahlen im Herbst 2021 wieder ausgeweitet.

Die durch die Corona Pandemie ausgelöste Unsicherheit wird die Gesellschaft in den kommenden Geschäftsjahren treffen und den Geschäftsverlauf beeinflussen. Die Genauigkeit und Zuverlässigkeit der Finanzplanung kann beeinträchtigt sein, weil der Einfluss neuer Lockdowns oder möglicherweise geändertes Verbraucherverhalten schwer zu quantifizieren sind. Zudem lässt sich der Einfluss der allgegenwärtigen Unklarheit über den Impffortschritt und die Ausbreitung möglicher Mutationen des Virus nicht verlässlich schätzen.

Aufgrund der Ausbreitung der Corona Pandemie in 2021 und der anhaltenden Pandemie in 2021 mit den negativen Auswirkungen für unser Hotelgeschäft rechnen wir auch in 2021/2022 weiterhin mit negativen Auswirkungen auf unsere Ertragslage.

Unsere Gesellschaft ist finanziell, organisatorisch und wirtschaftlich in das Reporting der Muttergesellschaft HRG Hotel Holdings GmbH, Berlin, eingebunden. Die Geschäftsführung ist bei der Aufstellung des Jahresabschlusses vom Grundsatz der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ("Going concern") ausgegangen. Die nachfolgenden Aussagen zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit betreffen den HRG Hotel Holdings GmbH Konzern inklusive der einbezogenen Tochtergesellschaften und gelten somit auch für die Fortführung der Unternehmenstätigkeit der Hotels by HR Sulzbach GmbH.

Die Geschäftsführung der HRG Hotel Holdings GmbH hat im September 2022 letztmals für die operativen inländischen Tochtergesellschaften die Umsatz- und Ergebnisplanung für 2023 und 2024 aktualisiert. Hieraus ergibt sich, dass die HRG Hotel Holdings GmbH und ihre Tochtergesellschaften bei Einhaltung der Planungsprämissen auch in der Zukunft zur Begleichung ihrer Verbindlichkeiten in der Lage sein werden. Wesentliche Prämissen der Umsatz- und Ergebnisplanungen sind moderate Steigerungen bei den Umsatzerlösen bei gleichzeitig stabiler Kostenstruktur, Inanspruchnahme von Corona-Beihilfen sowie Stundungsvereinbarungen mit unseren Verpächtern und ggf. anderen Gläubigern. Aufgrund dieser Planung rechnen wir mit positiven Cashflows, die in vorgesehener Höhe zur Begleichung der Verbindlichkeiten ausreichen werden. Sollten die Planumsatzerlöse nicht erreicht oder wesentlich verfehlt werden, weil die erwarteten Auslastungen in unseren Hotels nicht eintreten, besteht das bestandsgefährdende Risiko, dass der Geschäftsbetrieb nicht aufrechterhalten werden kann, wenn es nicht gelingt, die dann eintretenden Verluste durch externe Finanzierungen auszugleichen. Bei einer wesentlichen Verfehlung der Planumsätze sind die HRG Hotel Holdings GmbH und die Konzerngesellschaften wegen drohender Illiquidität in ihrem Fortbestand bedroht. Insofern besteht im Zusammenhang mit diesen Ereignissen und Umständen eine wesentliche Unsicherheit bezüglich der Fortführung der Geschäftstätigkeit.

Zusätzlich wurde unserer Gesellschaft von einem verbundenen Unternehmen, der HR Erste Hotel Estate Holdings GmbH, Berlin, im Rahmen einer Patronatserklärung aus September 2021 zugesichert, dass uns bis zum 31. Dezember 2021 und bis zu einem Höchstbetrag von EUR 701.432,00 notwendige Liquidität bereitgestellt wird.

Die Gesellschaft hat im Jahr 2021 Corona-Hilfen von TEUR 2.246 in den sonstigen betrieblichen Erträgen erfasst. Die Auszahlung der Hilfen erfolgte über die HRG Hotels GmbH ebenfalls in 2021. Im Jahr 2022 hat die Gesellschaft weitere Corona-Hilfen beantragt, welche noch nicht bewilligt wurden.

B. Ausweis-, Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Soweit nicht gesondert erläutert, werden die nachfolgend dargestellten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Die abnutzbaren Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige und ggf. außerplanmäßige Abschreibungen angesetzt. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden - bei abnutzbaren und nicht abnutzbaren Gegenständen des Sachanlagevermögens - bei einer voraussichtlich dauernden Wertminderung vorgenommen.

Für Anlagegüter mit einem Netto-Einzelwert von mehr als EUR 250 bis EUR 1.000 wird das steuerliche Sammelpostenverfahren aus Vereinfachungsgründen auch in der Handelsbilanz angewandt. Der Sammelposten wird pauschalierend jeweils mit 20 Prozent p.a. im Zugangsjahr und in den vier darauffolgenden Jahren abgeschrieben.

Die Waren sind zu Anschaffungskosten oder niedrigeren Marktpreisen bilanziert.

Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, sind durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Soweit erforderlich, werden die in den Forderungen liegenden Risiken durch Bildung von Einzel- und Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt.

Die liquiden Mittel sind zu Nennwerten bilanziert.

Die Rechnungsabgrenzungsposten beinhalten transitorische Posten gemäß § 250 Abs. 1 HGB.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem durchschnittlichen Marktzinssatz gemäß § 253 Abs. 2 HGB abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Finanzanlagen

Der unter den sonstigen Ausleihungen ausgewiesene Saldo resultiert aus der Übernahme der Mietsicherheit gegenüber dem Vermieter.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind in Höhe von TEUR 2.852 sonstige Forderungen und mit TEUR 5 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten.

3. Liquide Mittel

Von den in der Bilanz unter B III ausgewiesenen liquiden Mitteln sind TEUR 1 vertraglich zweckgebunden zur Finanzierung zukünftiger Modernisierungen und Ersatzbeschaffungen im Bereich der Betriebs- und Geschäftsausstattung.

4. Eigenkapital

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2021 ein positives Eigenkapital in Höhe von TEUR 230 aus.

5. Verbindlichkeiten

Aufgrund von gestundeten Mieten bestehen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von ein bis fünf Jahren gegenüber dem Vermieter in Höhe von TEUR 3.025.

Alle übrigen Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und sind unbesichert.

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse stellen Erträge aus der Erbringung von Hoteldienstleistungen dar, einschließlich Zimmermiete, Bar- und Restauranteinnahmen. Der Umsatz wird ohne Umsatzsteuer und Rabatten ausgewiesen.

2. Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind staatliche Corona-Hilfen in Höhe von TEUR 2.246 erfasst.

E. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von insgesamt TEUR 55.738, die zwischen 2022 und 2039 fällig sind.

2. Konzernverhältnisse

Das Mutterunternehmen der Hotels by HR Sulzbach GmbH, Berlin ist die HRG Hotels Erste Management GmbH. Über die Gesellschafterin gehört die Gesellschaft zum Konzern der HRG Hotel Holdings GmbH, Berlin, welche den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Jahresabschluss unserer Gesellschaft wird in den Konzernabschluss

3. Geschäftsführung

Zum Geschäftsführer ist Herr Jörg Beginen bestellt.

4. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt im Geschäftsjahr durchschnittlich 39 Mitarbeiter.

Berlin, 1.3.2023

Jörg Beginen