TC Münster Nord Objektgesellschaft mbH & Co. KG

Soest (vormals: Heidelberg)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	27.070.942,05	27.654.642,05
I. Sachanlagen	27.042.942,05	27.626.642,05
II. Finanzanlagen	28.000,00	28.000,00
B. Umlaufvermögen	607.359,60	1.058.128,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	298.331,38	716.411,84
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.662,97	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	309.028,22	341.717,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.419,43	2.400,45
D. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten	1.685.205,71	1.269.112,14
Bilanzsumme, Summe Aktiva	29.365.926,79	29.984.283,61

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Rückstellungen	31.000,00	45.798,15
B. Verbindlichkeiten	29.334.926,79	29.938.485,46
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.595.923,00	2.922.381,67
Bilanzsumme, Summe Passiva	29.365.926,79	29.984.283,61

Anhang

zum
31. Dezember 2009

TC Münster Nord
Objektgesellschaft mbH & Co. KG
Soest

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die TC Münster Nord Objektgesellschaft mbH & Co. KG mit Sitz in Soest (im Folgenden auch Gesellschaft genannt) ist eine "kleine" Gesellschaft im Sinne des § 264a i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB.

Der Gegenstand des Unternehmens der KG ist die Errichtung von Gebäuden, der Erwerb, die Vermietung und die Verwaltung und eventuell Verkauf von Grundstücken, beweglichen Sachen und von Baulichkeiten aller Art, sofern sie keine Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erfordern.

Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die unmittelbar oder mittelbar dem Gegenstand des Unternehmens zu dienen geeignet sind.

Die Gesellschaft ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Arnsberg HRA 6721.

2. Allgemeine Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterliegen, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften nach der linearen Abschreibungsmethode vorgenommen.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Liquide Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt. Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag niedrigere beizulegende Wert bilanziert.

Das eingezahlte Kommanditkapital ist zum Nennbetrag bilanziert und bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken.

Die Verbindlichkeiten sind gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Sachanlagevermögen
Im Anlagevermögen der Gesellschaft befinden sich im Wesentlichen Grundstücke und Gebäude in Höhe von TEUR 27.043 (im Vorjahr: TEUR 27.627). Der beiliegende Anlagespiegel stellt die Entwicklung der Anschaffungskosten und Abschreibungen dar.

Finanzanlagevermögen
Die TC Objekt Münster Nord Vermögensverwaltungs-GmbH ist alleinige Komplementärin der TC Münster Nord Objektgesellschaft mbH & Co. KG mit Sitz in Soest. Sie leistet keine Pflichteinlage und ist am Vermögen sowie am Gewinn und Verlust der Gesellschaft nicht beteiligt.
Die TC Münster Nord Objektgesellschaft mbH & Co. KG besitzt Kapitalanteile an der TC Objekt Münster Nord Vermögensverwaltungs-GmbH in Höhe von TEUR 28 (Vorjahr: TEUR 28).

Umlaufvermögen
Das Umlaufvermögen besteht aus Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 8 (Vorjahr: TEUR 303), Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 153 (Vorjahr: TEUR 152), sonstigen Vermögensgegenständen in Höhe von TEUR 138 (Vorjahr: TEUR 224) sowie Forderungen aus Lieferung und Leistung i.H.v. TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 37).
Der Gesamtbetrag der Forderungen enthält Posten in Höhe von TEUR 2 mit einer verbleibenden Laufzeit von mehr als einem Jahr. Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 297 haben allesamt eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.
Weiterhin bestehen Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von TEUR 309 (Vorjahr: TEUR 341).

Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil
Der nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteil der Kommanditisten beträgt zum Ende des Geschäftsjahres TEUR 1.685 (Vorjahr: TEUR 1.269). Es handelt sich dabei um eine buchmäßige Überschuldung der Gesellschaft.

Kapitalanteile
Beschränkt haftende Gesellschafter sind mit den nachstehenden Pflichteinlagen:

	Pflichteinlage	Quotale Beteiligung
	in EUR	in %
Blitz 06-014 GmbH, Soest	949,00	94,9
TC Objekt Münster Nord Beteiligungs-GmbH, Soest	51,00	5,1

Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von TEUR 31 (Vorjahr: TEUR 46) beinhalten TEUR 4 für noch ausstehende Rechnungen sowie 15 TEUR für Prozessrisken und TEUR 12 für Abschlusskosten.

Verbindlichkeiten
Die Gesamtverbindlichkeiten zum 31.12.2009 betragen TEUR 29.334 (Vorjahr: TEUR 29.939). In dem Gesamtbetrag sind Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 27.324 (Vorjahr: TEUR 27.604), Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 83 (Vorjahr: 34) und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 1.898 (Vorjahr: TEUR 2.176) enthalten. Weiterhin bestehen sonstige Verbindlichkeiten von TEUR 29 (Vorjahr: TEUR 125). Die Fristigkeit der einzelnen Verbindlichkeitenpositionen ist in der Bilanz dargestellt.
Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten enthält Posten in Höhe von TEUR 2.598 (Vorjahr: TEUR 4.031) mit einer verbleibenden Laufzeit von bis zu einem Jahr und Posten in Höhe von TEUR 26.739 (Vorjahr: TEUR 25.908) mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren.

4. Sonstige Angaben

Sitz
Die Gesellschafterversammlung vom 26.01.2009 hat die Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 2 (Sitz) und mit ihr die Sitzverlegung von Heidelberg (bisher Amtsgericht Mannheim HRB 333376) nach Soest beschlossen. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 14.04.2009.

Haftungsverpflichtungen
Die Gesellschaft hat folgende Verpflichtungen, die sich aus der Kapitalüberlassung ergeben:

•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle gehaltenen Beteiligungsanteile an der Blitz 06-014 GmbH, Soest an die Eurohypo AG, London Branch als Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle gehaltenen Beteiligungsanteile an der TC Münster Nord Beteiligungs-GmbH, Soest an die Eurohypo AG, London Branch als Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle gehaltenen Beteiligungsanteile an der TC Münster Nord Vermögensverwaltungs-GmbH, Soest an die Eurohypo AG, London Branch zur Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung der Pfandrechtüberlassung vom 24. April 2007, wonach alle von der Blitz 06-014 GmbH, Soest gehaltenen Beteiligungsanteile an der Gesellschaft an die Eurohypo AG, London Branch zur Sicherheit verpfändet werden,
•	Vereinbarung zwischen der Gesellschaft und der Eurohypo AG, London Branch vom 24. April 2007, wonach alle gegenwärtigen und zukünftigen Forderungen sowie alle Nebenrechte oder Ansprüche aus vorliegenden oder entstehenden Miet- und Versicherungsforderungen als Sicherheit von der Gesellschaft der Eurohypo AG überlassen werden sowie
•	Vereinbarung zwischen der Gesellschaft und der Eurohypo AG, London Branch vom 24. April 2007, wonach die Gesellschaft alle Rechte, Ansprüche und Zinsen aus gegenwärtigen Bankkonten der Eurohypo AG zwecks Sicherheit überlässt

Geschäftsführung
Die Geschäftsführung der Gesellschaft erfolgt durch die TC Münster Nord Vermögensverwaltungs-GmbH, die durch die folgenden Personen vertreten wird:

•	Colin James McPhee
•	Christoph Sasse

Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftige im Berichtsjahr keine Mitarbeiter.

Konzernzugehörigkeit
Die TC Münster Nord Objektgesellschaft mbH & Co KG mit Sitz in Soest wird im weitesten Konzernkreis in den Konzernabschluss der Sheardan Holdings S.à.r.l mit Sitz in Luxemburg mit einbezogen. Der Konzernabschluss liegt am Sitz des Konzerns aus.

Ergebnisverwendung
Der Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres 2009 in Höhe von TEUR 416 (Vorjahr: TEUR 427) wurde dem bereits bestehenden Verlusten aus Vorjahren in Höhe von TEUR 1.269 hinzugerechnet. Insgesamt entsteht somit ein Gesamtverlust in Höhe von TEUR 1.685 (Vorjahr: TEUR 1.269), der als nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Fehlbetrag in der Bilanz ausgewiesen ist.

Soest, den 15. Dezember 2010

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Christoph Sasse Colin McPhee