Anton Fischer Grundstücksverwaltungs GmbH

Bamberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	10.526.636,67	10.720.861,19
I. Sachanlagen	10.521.386,67	10.715.611,19
II. Finanzanlagen	5.250,00	5.250,00
B. Umlaufvermögen	220.352,32	209.951,26
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	212.767,48	197.454,53
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.584,84	12.496,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.671,48	5.784,28
Aktiva	10.752.660,47	10.936.596,73

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.616.120,89	1.566.004,21
I. Gezeichnetes Kapital	306.775,13	306.775,13
II. Kapitalrücklage	500.000,00	500.000,00
III. Gewinnvortrag	759.229,08	852.115,87
IV. Jahresüberschuss	50.116,68	-92.886,79
B. Rückstellungen	149.319,99	167.532,20
C. Verbindlichkeiten	8.987.219,59	9.203.060,32
Passiva	10.752.660,47	10.936.596,73

Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2021

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Anton Fischer Grundstücksverwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Anton Fischer Grundstücksverwaltungs GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Bamberg

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Bamberg

Register-Nr.: HRB 782

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde auf der Basis versicherungsmathematischer Berechnungen entsprechend der Projected Unit Credit (PUC) Methode durchgeführt. Die Pensionsrückstellungen betragen Euro 100.875,00.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Grundlagen für die Umrechnung von Fremdwährungsposten in Euro

Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten in fremder Währung wurden mit dem Kurs am Tag des Geschäftsvorfalls umgerechnet. Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten in fremder Währung werden zum Bilanzstichtag erfolgswirksam zum Devisenkassamittelkurs umgerechnet, soweit deren Restlaufzeit ein Jahr oder weniger beträgt. Fremdwährungsforderungen und -verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr werden am Bilanzstichtag unter Beachtung des Imparitätsprinzips zum historischen Kurs oder zum Devisenkassamittelkurs umgerechnet.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angaben zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Eigenkapital

Zum Abschlussstichtag besteht eine Ausschüttungssperre gemäß § 253 Abs. 6 HGB. Davon entfallen auf:

	31.12.2021	31.12.2020
	Euro	Euro
Unterschiedsbetrag aus der Abzinsung der Rückstellungen für Pensionen mit durchschnittlichem Marktzinssatz von zehn statt sieben Jahren	1.796,00	2.668,00

Pensionsrückstellungen

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Rechnungszinssatz	1,87	%
erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen	0,00	%
Rententrend	0,00	%
Fluktuation	0,00	%
zugrunde gelegte Sterbetafel	2018	G

Aus der geänderten Bewertung der laufenden Pensionen nach BilMoG war eine Zuführung der Rückstellungen erforderlich. Der erhöhte Zuführungsbetrag von Euro 6.375,00 wird voraussichtlich über 15 Jahre mit jährlich Euro 425,00 angesammelt. Die Zuführung ist unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen. Die verbleibende Unterdeckung der Pensionsrückstellung beträgt zum 31. Dezember 2021 Euro 1.273,00.

Bei den Rückstellungen für Altersversorgungsverpflichtungen ergibt sich zwischen dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz nach dem durchschnittlichen Marktzinssatz aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren ein Unterschiedsbetrag im laufenden Geschäftsjahr in Höhe von Euro 1.796,00.

Aufgliederung der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten und Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

	Restlaufzeit				gesicherte
	bis zu 1 Jahr	1 - 5 Jahre	über 5 Jahre	Gesamt	Beträge
	Euro	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.168.081,55	1.232.789,24	2.440.513,78	7.841.384,57	7.841.384,57
Vorjahr	2.544.591,85	1.817.908,73	2.924.406,60	7.286.907,18	7.286.907,18
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	6.635,70	0,00	0,00	6.635,70	0,00
Vorjahr	985.704,40	0,00	0,00	985.704,40	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Vorjahr	26.619,05	0,00	0,00	26.619,05	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	277.557,20	300.000,00	561.642,12	1.139.199,32	0,00
Vorjahr	345.368,23	0,00	558.461,46	903.829,69	0,00
Gesamt	4.452.274,45	1.532.789,24	3.002.155,90	8.987.219,59	7.841.384,57
Gesamt Vorjahr	3.902.283,53	1.817.908,73	3.482.868,06	9.203.060,32	7.286.907,18

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 328.060,79 (Vorjahr: Euro 343.817,32).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außer-gewöhnlicher Bedeutung

Bei den Erträgen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Erträge aus Währungsumrechnungen in Höhe von Euro 33.392,84 (i.Vj.: Euro 80.765,76) sowie betriebs- und periodenfremde Erträge in Höhe von Euro 17,92 (i.Vj.: Euro 3.064,26).

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Aufwendungen aus Währungsumrechnungen in Höhe von Euro 0,00 (i.Vj.: Euro 0,00) sowie periodenfremde Aufwendungen in Höhe von Euro 0,00 (i.Vj.: Euro 0,00).

Sonstige Angaben

Leitungsorgan

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:

Herr Marcus Fischer, Gesamtgeschäftsführung, Bamberg.

Gesamtbezüge des Geschäftsführers

Die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer unterbleibt mit Hinweis auf § 286 Abs. 4 HGB.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0 (i. Vj.: 0).

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Am 24. Februar 2022 sind russische Truppen in die Ukraine einmarschiert. In Folge dieses Einmarsches ist es zu umfangreichen Sanktionen westlicher Staaten gegen Russland als auch gegen Weißrussland gekommen. Dies hat auch zu einem sprunghaften Anstieg der Energiepreise geführt. Die Energieversorgung scheint zum aktuellen Zeitpunkt aber gesichert. Der weitere Verlauf des Konflikts und seine Folgen auf den Geschäftsverlauf der Anton Fischer Grundstücksverwaltungs GmbH werden laufend überwacht und soweit möglich Maßnahmen umgesetzt, die negative Wirkungen auf die Gesellschaft verringern sollen. Der Konflikt bedroht derzeit die Geschäfte vieler Unternehmen.
Eine globale Rezession ist nicht auszuschließen, ebenso könnte es eine Schuldenkrise geben. Negative Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft sind nicht auszuschließen. Die Höhe möglicher finanzieller Auswirkungen ist jedoch nicht quantifizierbar und hängt entscheidend davon ab, wie sich der Konflikt weiterentwickelt. Zur Abmilderung negativer Folgen hat die Bundesregierung Maßnahmen zur Stützung der deutschen Unternehmen in Aussicht gestellt

Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahrs eingetreten und weder in der Gewinn- und Verlustrechnung noch in der Bilanz berücksichtigt sind, haben sich nicht ergeben.

Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss in Höhe von Euro 50.116,68 auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Bamberg, den 5. August 2022

Marcus Fischer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.10.2022 festgestellt.