Groß & Partner Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

Eschborn

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz

Aktiva

					31.12.2006	31.12.2005
					€	€
A.	Anlagevermögen
	I.	Sachanlagen
		1)	Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und
				Bauten	122.586,24	124.795,24
		2)	Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäfts-
				ausstattung	1,00	1,00
	II.	Finanzanlagen
		1)	Anteile an verbundenen Unternehmen		24.926,49	799.000,00
					147.513,73	923.796,24
B.	Umlaufvermögen
	I.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
		1)	Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		2.160,85	1.443,90
				davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
				einem Jahr: 0,00 (Vorjahr: 0,00)
		2)	Forderungen gegen verbundene Unternehmen		250.953,69	3.136.661,77
				davon mit einer Restlaufzeit von mehr als
				einem Jahr: 0,00 (Vorjahr: 0,00)
		2)	Sonstige Vermögensgegenstände		10.351,88	17.168,72
	II.	Guthaben bei Kreditinstituten			10.460,25	25.576,94
					273.926,67	3.180.851,33
C.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag				51.177,02	0,00
					472.617,42	4.104.647,57

Passiva

					31.12.2006	31.12.2005
					€	€
A.	Eigenkapital
	I.	Gezeichnetes Kapital			25.564,59	25.564,59
	II.	Gewinnvortrag/Verlustvortrag			722.605,15	-1.693.058,12
	III.	Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag			-799.346,76	2.415.663,27
	IV.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			51.177,02	0,00
					0,00	748.169,74
B.	Rückstellungen
		1)	Steuerrückstellungen		441.510,28	437.355,28
		2)	Sonstige Rückstellungen		17.864,00	97.864,00
					459.374,28	535.219,28
C.	Verbindlichkeiten
		1)	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		12.997,72	36.758,02
				davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem
				Jahr: 12.997,72 (Vorjahr: 36.758,02)
		2)	Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin		0,00	2.783.807,95
				davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem
				Jahr: 0,00 (Vorjahr: 2.783.807,95)
		3)	Sonstige Verbindlichkeiten		245,42	692,58
				davon aus Steuern: 245,42 (Vorjahr: 692,58)
				davon im Rahmen der sozialen Sicherheit:
				0,00 (Vorjahr: 0,00)
					13.243,14	2.821.258,55
					472.617,42	4.104.647,57

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

Allgemeine Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluß zum 31. Dezember 2006 wurde nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Dritten Buches des HGB aufgestellt. Die Erleichterungen des § 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Immaterielle Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich der gesetzlich zulässigen Abschreibungen bewertet.

Die Abschreibungen wurden nach der linearen oder degressiven Methode unter Zugrundelegung der betriebsnotwendigen Nutzungsdauer vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis € 410,00 wurden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben und sind in der Entwicklung des Anlagevermögens jeweils als Zugang und Abgang ausgewiesen.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert erfaßt.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung angesetzt. Verbindlichkeiten sind jeweils mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Erläuterungen zur Bilanz

Die Position Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten betrifft ausschließlich die Wohnung Nr. 8 in der Mendelssohn-Bartholdy-Straße 44-46 in 14480 Potsdam.

Unter den Finanzanlagen wurde die Beteiligung an der Groß & Kappa Grundbesitzgesellschaft mbH ausgewiesen ("Groß & Kappa") mit Sitz in Eschborn, die 94% der Anteile dieser Gesellschaft umfaßt.

Die Forderungen gegenüber beteiligten Unternehmen betreffen die Forderung gegenüber der Groß & Kappa Grundbesitzgesellschaft mbH aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages (€ 42.900,98) sowie ein kurzfristig gewährtes Darlehen gegenüber der Jürgen Groß Beteiligungsverwaltungs GmbH (€ 208.052,71).

Die sonstigen Rückstellungen haben sich wie folgt entwickelt:

	01.01.2006 €	Verbrauch €	Auflösung €	Zugang €	31.12.2006 €
Garantie	50.000,00	47.145,53	2.854,47	0,00	0,00
Prozesskosten	30.000,00	30.000,00	0,00	0,00	0,00
Geschäftsbesorgungsvertrag	16.704,00	16.704,00	0,00	16.704,00	16.704,00
Abschluß & Prüfung	1.160,00	1.160,00	0,00	1.160,00	1.160,00
	97.864,00	95.009,53	2.854,47	17.864,00	17.864,00

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Unter den Umsatzerlösen wurden im Wesentlichen die Mieterlöse aus dem Objekt in der Mendelssohn-Bartholdy-Straße 44-46 in 14480 Potsdam sowie die Umlagen für Betriebskosten ausgewiesen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten im Wesentlichen Erstattungen für Schadensersatz (€ 75.000,00).

Unter den Erträgen aus Ergebnisabführungsverträgen wurde der aufgrund des Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrages zufließende Gewinn der Groß & Kappa ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hält 94% der Anteile an der Groß & Kappa Grundbesitzgesellschaft mbH ausgewiesen ("Groß & Kappa") mit Sitz in Eschborn. Die Groß & Kappa weist zum 31.12.2006 ein bilanzielles Eigenkapital in Höhe von € 24.926,49 aus, der Jahresüberschuß vor Gewinnübernahme durch die Gesellschaft betrug € 43.282,89.

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der folgenden Gesellschaften:

•	Groß & Partner Bauträger- und Baubetreuungsgesellschaft mbH & Co. Projektentwicklung Pankow KG, Eschborn
•	Jürgen Groß Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. Projektentwicklung Berlin KG, Eschborn

Mit Datum vom 16. Dezember 2003 hat die Gesellschaft mit der Groß & Kappa einen Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag abgeschlossen.

Zur Geschäftsführung ist Herr Peter Matteo, Rödermark, berechtigt und verpflichtet. Die Gesellschaft verfügt über kein eigenes Personal.

Das Mutterunternehmen ist die Jürgen Groß Beteiligungsverwaltungs GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main.

Eschborn, den 30. September 2007

Peter Matteo