Gebäudedienste SCHWARZ-WEISS GMBH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

Gebäudedienste Schwarz-Weiss GmbH, Berlin

A. Tätigkeit der Gesellschaft und Geschäftsverlauf 2022

I. Die Branchensituation und das örtliche Umfeld der Gesellschaftstätigkeit

Über das abgelaufene Jahr berichten wir als eine der operativ tätigen Gesellschaften der VGR-Gruppe, die uns und die anderen zu uns als Schwesterunternehmen stehenden Gesellschaften des VGR-Unternehmensverbundes führt.

Die Branche der Gebäudereinigung war geprägt durch den weiterhin bestehenden Verdrängungswettbewerb und der Anpassung der Branchenlöhne im Gebäudereiniger-Handwerk und der Erhöhung des Mindestlohnes.

Die auch 2022 immer größer werdende Anzahl der Gebäudedienstleistungsbetriebe konkurrieren um einen nicht wachsenden Markt um Marktanteile. Die Konkurrenzsituation wird durch das bei vielen Auftraggebern eingeführte elektronische Vergabeverfahren verschärft. Das sorgt dafür, dass der Wettbewerb in den meisten Ausschreibungen immer noch über den Preis ausgetragen wird. Der dadurch entstehende Kostenspardruck ist immens. Seit der Pandemie steht die Gebäudereinigung bei den Kunden viel mehr im Fokus als in den Jahren vor der Pandemie. Vor allem der Bereich der Hygiene wurde viel stärker in den Mittelpunkt der Arbeiten gestellt.

Auch das Jahr 2022 wurde weiterhin durch verstärkt Neuausschreiben öffentlicher Aufträge im Bereich älterer Bestandskunden beeinflusst. Auch der weiterhin bei den Kommunen bestehende Trend zur Reinigung in Eigenregie beeinflusst die Strategie der Gebäudedienste Schwarz-Weiss GmbH am Markt.

II. Die Entwicklung im Geschäftsjahresverlauf

Das Geschäftsjahr war für die Gebäudedienste Schwarz-Weiss GmbH geprägt durch unterschiedliche Entwicklungen.

Die Entwicklung im Geschäftsjahr 2022 bei der Gebäudedienste Schwarz-Weiss GmbH entsprach der Erwartung und in etwa dem Vorjahresniveau. Am Standort Berlin stieg der Umsatz im Jahr 2022 um 7% von 11,6 auf 12,5 Mio. Euro.

Im Zuge des Abgangs von langjährigen Aufträgen und ersetzender bzw. zusätzlicher Neugeschäfte erfolgte teilweise weiterhin ein Umschichten in der Renditestruktur, da im Zuge von Neuausschreibungen manche Aufträge nur zu schlechteren Konditionen hereingeholt werden konnten.

Durch unseren langjährig gepflegten Ruf eines leistungsfähigen, qualitätsverlässlichen Anbieters sind wir auf den jeweiligen Märkten gut aufgestellt. Das konnten wir auch in der Zeit der Pandemie unter Beweis stellen und unsere Position stärken. Unsere Bemühungen, sich durch Qualität der Dienstleistung von Billiganbietern abzugrenzen, haben sich insgesamt positiv auf die Akquisitionseffizienz ausgewirkt. Die größeren gewerblichen Kunden legen immer mehr Wert auf ein zertifiziertes Qualitäts- und Umweltmanagement nach DIN- bzw. ISO-Normen.

B. Lage der Gesellschaft

I. Vermögenslage

Unsere Vermögenslage im Geschäftsjahr 2022 ist weiterhin gut. Das Eigenkapital mit TEUR 2.056' positiv.

Die Finanzierungsverantwortung liegt unverändert allein bei unserer Kommanditistin, der VGR Holding GmbH. In diesem Rahmen ist auch die Verbesserung unserer Bilanzstruktur-Ziffern unter Einschluss der Vorteile der Liquiditätsversorgung durch ein zentral gesteuertes "Cash-Clearing", d.h. die bankenseitige Mittelversorgung für die VGR & Co. KG ein Erfolgsrezept.

II. Finanz- und Liquiditätslage

Die Finanz- und Liquiditätslage im Geschäftsjahr 2022 ist unverändert gut geblieben. Die Hauptgirokontoverbindung zur Hausbank ist unverändert bei unserer Kommanditistin, der VGR Holding GmbH, angesiedelt.

III. Ertragslage

Die Ertragslage 2022 war insgesamt kaum durch einmalige Einflussfaktoren im operativen Geschäftsbereich bestimmt. Das gegenüber dem Vorjahr um rd. TEUR 922' übertroffene Umsatzniveau von rd. TEUR 12.486 weist auf den Erfolg des mittelfristig angelegten Ausbaues hin. Im kurzfristigen Erfolgsbereich wurde das für das Geschäftsjahr insgesamt geplante operative Ergebnis (EBIT) mit TEUR 887' (Vorjahreswert TEUR 996') übertroffen.

Das Jahresergebnis liegt mit TEUR 609' knapp unter dem des Vorjahres (TEUR 715').

Der Mitarbeiterbestand veränderte sich im Jahr 2022 analog zum Umsatzwachstum. Der Mitarbeiterstand setzt sich zu rd. 55% aus geringfügig Beschäftigten zusammen.

C. Chancen und Risiken

In der intensivierten Ausschreibungshäufigkeit auch bei langjährigen Auftragsständen sehen wir seit längerem ein grundsätzliches Potential an nicht zu vernachlässigenden Risiken, nur über teilweise tiefpreisig kalkulierte Leistungsangebote einen dann für uns nicht auskömmlichen Umsatz zu behalten. Das Behaupten als spezialisiertes Unternehmen gegen die in die klassische Gebäudereinigung drängenden Universalanbieter allgemeiner Facility-Dienstleistungen erhöht den Preisdruck zusätzlich.

Der verstärkte Einfluss von nichtwirtschaftlichen Kriterien bei der Vergabe von Aufträgen bestätigt uns jedoch zugleich, dass das eigene Beharren auf strengen Qualitätsvorstellungen die Wiedereinwerbung von früher verlorenen Kunden deutlich erleichtert. Durch unseren hohen internen Qualitätsanspruch ergeben sich vielfältige Chancen am Markt.

Die vielfach vorgegebene Rotation der zu wählenden Leistungsersteller schafft uns auf Auftraggeberseite vermehrt Chancen, in auch erstmalige Leistungsbeziehungen einzutreten. Ebenso sichert uns als mittelständischer Anbieterin unsere gesunde Größe bei zugleich hoher Flexibilität im Leistungsmix einen spürbaren Vorteil bei den Ausschreibungsverfahren, aber eben auch bei den direkten und freien Angeboten.

D. Ausblick

I. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag

Geschäftszusammenlegungen sind im Jahr 2022 nicht erfolgt und in naher Zukunft nicht geplant.

II. Zukünftige Entwicklung ab 2023

Im Jahr 2022 wurden keine großen Maßnahmen veranlasst, da die Auftrags- und Liquiditätssituation weiterhin als gut zu bezeichnen ist. Die nötigen Investitionen und Anschaffungen für den Geschäftsbetrieb werden im normalen Umfang getätigt. Alle fälligen Zahlungen der berufsgenossenschaftlichen Beiträge und die Zahlungen an das Finanzamt werden termingerecht von uns geleistet.

Die letzten Anträge auf Erstattung der von uns vorab geleisteten Zahlungen nach dem Infektionsschutzgesetz wurden wie im Vorjahr direkt durch die Lohnbuchhaltung über unser Lohnprogram (SP_Data) an die jeweiligen Ämter verschickt, wobei sich die Erstattungszahlungen der Ämter sich noch bis ins Jahr 2023 hinziehen werden. Anträge auf Kurzarbeitergeld (KUG) gab es bereits im Jahr 2022 in allen Betrieben nicht mehr.

Eine Planung ist unter Berücksichtigung der Mindest- und Tariflohnanpassungen und der immer noch bestehenden aktuellen äußeren Einflüsse durch steigende Materialkosten unserer Vertragspartner nicht ganz einfach.

Insgesamt rechnen wir mit einem Umsatz leicht über des Vorjahresniveaus in Höhe von Mio. € 12'. Der regelmäßige und erwartete Wegfall einiger Objekte wird durch Neuaufträge aufgefangen werden.

Das Geschäftsjahr 2023 der VGR wird weiterhin geprägt sein einerseits durch ein verstärktes Angebotsverhalten gegenüber den zu sichernden Bestandskunden als auch den hinzu zu gewinnenden Auftraggebern. Hier werden sich unsere geschaffenen Möglichkeiten, mit noch geringeren Personalkosten zu günstigeren qm-Preisen anbieten zu können, zwar als erschöpft zeigen, gleichwohl einen starken Auftritt insbesondere in Ausschreibungsverfahren auf allen Gebieten immer noch verbessern. Der von der Bundesregierung im Jahr 2022 bereits mehrfach erhöhte Mindestlohn und die für das Jahr 2024 schon beschlossene weitere Erhöhung des Mindestlohns und der damit verbundenen Anpassung des Tariflohns, wird die Situation im Bereich der Personalkosten in der Gebäudereinigung weiter verschärfen. Daher gilt es für uns die Synergieeffekte im Hauptstandort in Hamburg zu nutzen und die Verwaltungskosten in Prozent zum Umsatz niedrig zu halten. Zugleich wird die Kostenstabilität im Bereich unserer internen Organisation weiterverfolgt. Weiterhin sorgt die geschäftsführende VGR Holding GmbH auf allen Marktplätzen, auf denen die Filialbetriebe auftreten, mit ausreichenden Mitteln an Liquidität, an Knowhow und Kompetenz.

Im operativen Bereich wird auch das Geschäftsjahr 2023 unserer Gesellschaft geprägt sein durch das noch weiter konsequente Umsetzen aller möglichen Maßnahmen zur Renditeverbesserung und -stabilisierung. Weitere Renditesteigerungen werden durch konsequentes Kostensparen verfolgt. Dem ruinösen Verdrängungswettbewerb stellen wir eine weiterhin gut aufgestellte Organisation mit breiter Angebotspalette bei zugleich spezialisiertem Angebotsmix gegenüber. Auch die Schwesterunternehmen der VGR-Gruppe ergänzen zielgerichtet diesen Angebotsmix.

Daher liegt unsere Ertragserwartung auch nur knapp über dem Vorjahresniveau, die effizienzsteigernden Maßnahmen werden sich auch im Jahr 2023 in der Ertragsrechnung bemerkbar machen und punktuelle Rückgänge in Grenzen auffangen helfen. Dazu entwickelt sich die Zusammenarbeit mit unseren Schwesterunternehmen insgesamt unverändert positiv; sie senkt insgesamt die Kosten auch anteilig für unsere Gesellschaft.

Hamburg, den 2. Mai 2023

Die Geschäftsführung

Nils Heinsohn

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Geschäfts- oder Firmenwert	1,00	1,00
B. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	3.317,00	11,00
C. Sachanlagen	344.445,00	261.848,00
I. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.095,00	5.135,00
II. technische Anlagen und Maschinen	28.639,00	31.794,00
III. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	311.711,00	224.919,00
D. Finanzanlagen	33.600,00	33.600,00
I. Beteiligungen	33.600,00	33.600,00
E. Umlaufvermögen	3.907.652,74	8.792.115,35
I. Vorräte	119.378,44	104.877,79
II. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	1.931.041,14	1.538.800,40
III. Forderungen gegen Gesellschafter	1.146.162,73	697.597,50
IV. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	164.200,93	132.492,15
V. sonstige Vermögensgegenstände	63.460,44	4.817.626,98
VI. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	483.409,06	1.500.720,53
F. Rechnungsabgrenzungsposten	29.953,66	23.578,35
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.318.969,40	9.111.153,70
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.055.613,45	1.946.473,35
I. gezeichnetes Kapital	160.000,00	160.000,00
II. Kapitalrücklage	102.389,00	102.389,00
III. Gewinnrücklagen	562.808,00	562.808,00
IV. Bilanzgewinn	1.230.416,45	1.121.276,35
B. Rückstellungen	1.325.438,25	6.382.527,41
C. Verbindlichkeiten	937.917,70	782.152,94
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	48.885,55	45.667,13
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	417.193,71	227.941,37
3. sonstige Verbindlichkeiten	471.838,44	508.544,44
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.318.969,40	9.111.153,70

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Umsatzerlöse	12.486.431,65	11.564.528,14
2. Erhöhung oder Verminderung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	5.780,99	-15.973,42
3. sonstige betriebliche Erträge	126.244,09	87.413,86
4. Materialaufwand	2.217.230,56	1.447.837,78
5. Personalaufwand	8.487.104,49	8.275.169,56
a) Löhne und Gehälter	6.844.430,25	6.659.199,68
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	1.642.674,24	1.615.969,88
davon für Altersversorgung	36.644,00	59.218,00
6. Abschreibungen	97.331,85	115.752,39
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	97.331,85	115.752,39
7. sonstige betriebliche Aufwendungen	930.213,13	801.614,08
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	7.979,73	5.356,94
davon aus verbundenen Unternehmen	7.474,73	4.920,94
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	22.489,23	27.531,17
davon aus Abzinsung	21.689,00	26.128,00
10. Steuern vom Einkommen und Ertrag	253.137,55	248.746,99
11. Ergebnis nach Steuern	618.929,65	724.673,55
12. sonstige Steuern	9.789,55	9.510,58
Jahresüberschuss	609.140,10	715.162,97

Ergebnisverwendung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Jahresüberschuss	609.140,10	715.162,97
2. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	1.121.276,35	906.113,38
3. Vorabausschüttung / beschlossene Ausschüttung GJ	500.000,00	500.000,00
4. Bilanzgewinn	1.230.416,45	1.121.276,35

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Gebäudedienste SCHWARZ-WEISS GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin
Register-Nr.:	B4476

Das Geschäftsjahr der Gesellschaft entspricht dem Kalenderjahr.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 276, 288, 274a HGB zum Teil Gebrauch gemacht.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Die Pensionsrückstellungen betragen TEUR 1.124 und wurden mit dem 10-Jahres-Durchschnittszins abgezinst. Der Unterschiedsbetrag zwischen dem 7-Jahres-Durchschnittszinssatz und dem 10-Jahres-Durchschnittszins i.H.v. EUR 28.741 unterliegt einer Ausschüttungssperre.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Pensionsrückstellungen

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellung wurde das Teilwertverfahren angewendet.

Für die Berechnungen wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz:	1,78 %
Bewertungsverfahren:	Anwartschaftsverfahren (projected unit credit method)
Biometrische Rechnungsgrundlagen:	"Richttafeln 2018G" von Klaus Heubeck

Der Unterschiedsbetrag (gemäß § 253 Abs. 6 HGB) beträgt zum 31.12.2022 EUR 28.741.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt TEUR 937.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Zum Abschlussstichtag bestehen folgende Haftungsverhältnisse und sonstigen finanziellen Verpflichtungen:

Haftungsverhältnisse:

Mit gesondertem Kreditvertrag hat die Hausbank der Gesellschaft Vereinigte Gebäudereinigungsgesellschaft mbH & Co. KG unter gesamtschuldnerisch wechselseitiger Mithaftung aller Unternehmen der VGR Gruppe einen Kontokorrentkreditrahmen in Höhe von 1,5 Mio. Euro eingeräumt. Im Rahmen dieser Vereinbarung wurden folgende Sicherheiten vereinbart:

- Globalzession

- Patronatserklärung

- Grundpfandrechte

Das Risiko einer Inanspruchnahme aus der Haftung für verbundene Unternehmen wird als gering eingeschätzt, da die wirtschaftliche Lage der VGR Gruppe positiv ist.

sonstige finanzielle Verpflichtungen:

Zum 31. Dezember 2022 bestehen keine nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte finanzielle Verpflichtungen, welche für die Finanzlage der Gesellschaft von wesentlicher Bedeutung sind.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 424.

Konzernabschluss

Die VGR Holding GmbH, Hamburg, stellt für das Berichtsjahr einen Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von verbundenen Unternehmen auf.

Dieser Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger bekannt gegeben. Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss einbezogen.

Ergebnisverwendung

Es wird vorgeschlagen, das im Berichtsjahr erwirtschaftete Jahresergebnis vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Anlagespiegel

	Anschaffungskosten/Herstellungskosten
	01.01.2022 Euro	Zugänge Euro	Abgänge Euro	31.12.2022 Euro
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich und unentgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	28.301,00	4.578,75	0,00	32.879,75
2. Geschäfts- oder Firmenwert	1,00	0,00	0,00	1,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	28.302,00	4.578,75	0,00	32.880,75
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	16.650,34	0,00	0,00	16.650,34
2. technische Anlagen und Maschinen	404.091,12	12.003,12	9.445,27	406.648,97
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	798.275,03	196.052,98	176.231,40	818.096,61
Summe Sachanlagen	1.219.016,49	208.056,10	185.676,67	1.241.395,92
III. Finanzanlagen
Beteiligungen	33.600,00	0,00	0,00	33.600,00
Summe Finanzanlagen	33.600,00	0,00	0,00	33.600,00
Summe Anlagevermögen	1.280.918,49	212.634,85	185.676,67	1.307.876,67

Anlagevermögen	Abschreibungen				Buchwerte
	01.01.2022 Euro	Geschäftsjahr Euro	Abgänge Euro	31.12.2022 Euro	31.12.2022 Euro	31.12.2021 Euro
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich und unentgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
2. Geschäfts- oder Firmenwert
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	28.290,00	1.272,75	0,00	29.562,75	3.317,00	11,00
II. Sachanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	1,00	1,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	28.290,00	1.272,75	0,00	29.562,75	3.318,00	12,00
2. technische Anlagen und Maschinen
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
Summe Sachanlagen	11.515,34	1.040,00	0,00	12.555,34	4.095,00	5.135,00
	372.297,12	15.151,12	9.438,27	378.009,97	28.639,00	31.794,00
III. Finanzanlagen	573.357,03	79.867,98	146.839,40	506.385,61	311.711,00	224.919,00
Beteiligungen	957.169,49	96.059,10	156.277,67	896.950,92	344.445,00	261.848,00
Summe Finanzanlagen
	0,00	0,00	0,00	0,00	33.600,00	33.600,00
Summe Anlagevermögen
	0,00	0,00	0,00	0,00	33.600,00	33.600,00
	985.459,49	97.331,85	156.277,67	926.513,67	381.363,00	295.460,00

Bericht des Aufsichtsrats

entfällt

sonstige Berichtsbestandteile

Hamburg, 28.04.2023

Nils Heinsohn

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 23.08.2023 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Gebäudedienste SCHWARZ-WEISS GMBH

Prüfungsurteile

Ich habe den Jahresabschluss der Gebäudedienste SCHWARZ-WEISS GMBH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus habe ich den Lagebericht der Gebäudedienste SCHWARZ-WEISS GMBH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach meiner Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erkläre ich, dass meine Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Ich habe meine Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Meine Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" meines Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Ich bin von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und habe meine sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Ich bin der Auffassung, dass die von mir erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Meine Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der meine Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Die Website des Instituts der Wirtschaftsprüfer (IDW) enthält unter https://www.idw.de/idw/verlautbarungen/bestaetigungsvermerk/hgb-ja-non-pie eine weitergehende Beschreibung der Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Diese Beschreibung ist Bestandteil meines Bestätigungsvermerks.

Hamburg, 02. Mai 2023

Jörg Hennebach