Projektgesellschaft Kaiserlei mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Umlaufvermögen	54.122.608,18	46.463.574,64
I. Vorräte	53.504.380,72	45.994.258,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	573.785,82	289.295,39
davon gegen Gesellschafter	72.615,59	72.515,59
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	44.441,64	180.020,38
B. Rechnungsabgrenzungsposten	21.011,05	59.480,05
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.087.511,30	1.901.136,50
Aktiva	57.231.130,53	48.424.191,19

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.926.136,50	1.055.878,52
III. Jahresfehlbetrag	1.186.374,80	870.257,98
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.087.511,30	1.901.136,50
B. Verbindlichkeiten	57.231.130,53	48.424.191,19
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	57.231.130,53	1.203.215,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	47.220.975,48
davon gegenüber Gesellschaftern	2.319.937,57	2.263.177,57
Passiva	57.231.130,53	48.424.191,19

Anhang

für das Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis 31.12.2020

Projektgesellschaft Kaiserlei mbH mit Sitz in
Hamburg
Amtsgericht Hamburg , HRB 142510

I.    Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 (1) i.V.m § 267a HGB bezeichneten Größenmerkmalen zum Abschlussstichtag 31. Dezember 2020 eine Kleinst-Kapitalgesellschaft.

Die Gliederung und der Ausweis der Posten der Bilanz entsprechen den Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften (§ 266 HGB).

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die unfertigen Erzeugnisse werden zu Anschaffungskosten und entsprechend ihres Fertigungsgrads mit den anteiligen Herstellungskosten gem. § 255 Absatz 2 HGB bewertet. Dabei sind Zinsen für das zur Finanzierung des Herstellungsobjektes verwendete Fremdkapital aktiviert worden, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel sind zum Nennwert bewertet.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren.

III. Angaben nach § 265 Abs. 2 HGB

Um die Vergleichbarkeit der Vorjahreszahlen in der Bilanz sowie der Gewinn und Verlustrechnung zu gewährleisten, wurde der Ausweis der aktivierten Herstellungskosten in der Bilanz sowie der Ausweis der Bestandsveränderung in der Gewinn- und Verlustrechnung angepasst. Im Wesentlichen betrifft dies die folgenden Positionen:

Ausweis der unfertigen Erzeugnisse:
Im Vorjahresbereicht unter in Ausführung befindlichen Bauaufträgen, nunmehr unter den unfertigen Erzeugnissen.

Ausweis der Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen:
Im Vorjahresbericht unter Erhöhung des Bestandes an in Ausführung befindlicher Bauaufträge, nunmehr unter der Erhöhung des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen.

IV. Sonstige Angaben
A) Organe

Geschäftsführer im Berichtsjahr war:

Herr Dominik Tenhumberg, Kaufmann

Einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Prokuristen im Berichtsjahr waren:

Herr Joachim Schmidt-Mertens, Kaufmann
Herr Patrik Brummermann, Kaufmann

Ihnen wurde Gesamtprokura erteilt, damit sie berechtigt sind, die Gesellschaft gemeinsam mit dem Geschäftsführer oder einem anderen Prokuristen zu vertreten.

B) Angaben nach § 42 GmbH-Gesetz

Es bestehen Forderungen gegen die Gesellschafterin BECKEN Development GmbH in Höhe von insgesamt 72.515,59 Euro (Vorjahr: 72.515,59 Euro).

Ferner bestehen Forderungen gegen die Gesellschafterin BECKEN Portfolio GmbH in Höhe von insgesamt 100,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Ferner bestehen Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin BECKEN Portfolio GmbH in Höhe von insgesamt 2.319.937,57 Euro (Vorjahr: 2.263.177,57 Euro).

C) Überschuldung

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von 3.087.511,30 Euro aus. Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet. Die Geschäftsführung geht von einer positiven Fortführungsprognose aus und überprüft diese regelmäßig. Eine tatsächliche Überschuldung liegt daher nicht vor.

D) Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.

E) Angaben nach § 285 Nr. 1b HGB

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 53,4 Mio. Euro sind durch Grundschulden an dem Beleihungsobjekt Berliner Straße 300 in Offenbach besichert.

Der Anspruch auf Rückgewähr vor- und gleichrangiger Grundschulden wurde abgetreten.

Die Rechte und Ansprüche aus dem Grundstücksankaufvertrag, aus dem Kaufvertrag mit dem Erwerber und aus allen abgeschlossenen oder zukünftig noch abzuschließenden Werkverträgen, Generalunternehmerverträgen, Generalübernehmerverträgen für Bauleistungen, weiteren Werk- und Dienstleistungsverträgen und Versicherungen für das Bauvorhaben wurden abgetreten.

Jeweilige Guthaben auf dem Kreditkonto wurden verpfändet.

Die Miet- und Pachtansprüche aus der Vermietung/Verpachtung sowie die Rechte und Ansprüche aus Versicherungen des Objektes Berliner Straße 300 in Offenbach sind an das Kreditinstitut abgetreten.

Hamburg, 31.05.2021__________________________
Ort, Datum

gez. Dominik Tenhumberg
(für die Projektgesellschaft Kaiserlei mbH)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.05.2021 festgestellt.