Nymphenburger Grundvermögen GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	3.076,00	1,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	3.075,00
B. Umlaufvermögen	83.110.536,49	81.278.647,91
I. Vorräte	73.550.252,33	73.165.504,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.126.592,62	68.707,81
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.433.691,54	8.044.435,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.000,00	9.369,00
Aktiva	83.117.612,49	81.288.017,91

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	6.493.440,19	4.661.474,58
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	4.636.474,58	3.003.038,57
III. Jahresüberschuss	1.831.965,61	1.633.436,01
B. Rückstellungen	144.183,22	153.610,01
C. Verbindlichkeiten	76.479.989,08	76.466.765,37
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	6.167,95
Passiva	83.117.612,49	81.288.017,91

Anhang

I. Allgemeine Angaben

I.1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Nymphenburger Grundvermögen GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Grünwald
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	B 213250

I.2. Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Der Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung liegen die Vorschriften der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) zugrunde.

Die Vorschriften über die Gliederung entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 5. Juli 2021 wurden beachtet.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und, so weit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Dabei richtet sich die Nutzungsdauer nach der steuerlichen Abschreibungstabelle.

Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Soweit erforderlich, werden die Vorräte auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgewertet.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken und un gewissen Verbindlichkeiten mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden unverändert beibehalten.

III. Angaben zur Bilanz

III.1. Angaben zu Forderungen gegen Gesellschafter

Unter den sonstigen Vermögensgegenständen werden Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 49.581,72 EUR (Vorjahr: 48.552,41 EUR) ausgewiesen.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamt	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		< 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	70.350.000,00	0,00	70.350.000,00	0,00
(Vorjahr)	(70.350.000,00)	(0,00)	(70.350.000,00)	(0,00)
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00	0,00	0,00	0,00
(Vorjahr)	(101.511,14)	101.511,14)	(0,00)	(0,00)
aus Lieferungen und Leistungen	121.377,61	121.377,61	0,00	0,00
(Vorjahr)	(36.919,32)	(36.919,32)	(0,00)	(0,00)
sonstige Verbindlichkeiten	6.008.611,47	6.008.611,47	0,00	0,00
(Vorjahr)	(5.978.334,91)	(5.978.334,91)	(0,00)	(0,00)
Summe	76.479.989,08	6.129.989,08	70.350.000,00	0,00
(Vorjahr)	(76.466.765,37)	(6.116.765,37)	(70.350.000,00)	(0,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 70.000.000,00 EUR durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert.

III.2. Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 197,07 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR) ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Anzahl der Arbeitnehmer
Während des Geschäftsjahrs wurden im Unternehmen durchschnittlich 16 Arbeitnehmer beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Grünwald, den 11. April 2023

gez. Peter Georg Neumann

gez. Christian Lealahabumrung

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.06.2023 festgestellt.