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MRE Immobilien GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	14.526.797,90	11.340.230,69
I. Sachanlagen	14.525.047,90	11.339.980,69
II. Finanzanlagen	1.750,00	250,00
B. Umlaufvermögen	365.279,70	312.102,27
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	107.367,49	131.258,76
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	257.912,21	180.843,51
C. Rechnungsabgrenzungsposten	18.478,79	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	14.910.556,39	11.652.332,96
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	751.024,32	891.830,43
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.380.000,00	1.380.000,00
III. Bilanzverlust	653.975,68	513.169,57
B. Rückstellungen	6.915,05	8.495,21
C. Verbindlichkeiten	14.134.795,62	10.752.007,32
D. Rechnungsabgrenzungsposten	17.821,40	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	14.910.556,39	11.652.332,96

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der MRE Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, sind diese insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: MRE Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Frankfurt am Main

Registergericht: Frankfurt am Main

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2020 Euro	2019 Euro
Forderungen	100,16	21.700,16
Verbindlichkeiten	1.769.123,92	1.066.145,84

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 10.750.109,59 Euro (Vorjahr: 9.532.711,81 Euro) Es handelt sich dabei um Immobilienfinanzierung. Als Sicherheit wurden Buchgrundschulden über insgesamt Euro 13.470.000,00 sowie selbstschuldnerische Bürgschaften in Höhe von insgesamt Euro 13.025.000,00 der Mercurius Real Estate AG gewährt. Darüber hinaus wurden teilweise Ansprüche aus Miet- und Pachtforderungen gegen Mieter abgetreten.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 3.384.686,03 Euro (Vorjahr: 1.219.295,51 Euro).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind für die Beurteilung der Finanzlage von untergeordneter Bedeutung.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Es wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, 26.03.2021

gez. Atilla Özkan

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26.03.2021 festgestellt.

2d:T264a,

MRE Immobilien GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	12.611.750,71	14.526.797,90
I. Sachanlagen	12.610.000,71	14.525.047,90
II. Finanzanlagen	1.750,00	1.750,00
B. Umlaufvermögen	2.261.597,66	365.279,70
I. Vorräte	108.800,72	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.114.247,45	107.367,49
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.038.549,49	257.912,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten	16.820,79	18.478,79
Bilanzsumme, Summe Aktiva	14.890.169,16	14.910.556,39
Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.521.704,28	751.024,32
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.000.000,00	1.380.000,00
III. Bilanzgewinn	496.704,28	-653.975,68
B. Rückstellungen	84.144,05	6.915,05
C. Verbindlichkeiten	13.265.234,52	14.134.795,62
D. Rechnungsabgrenzungsposten	19.086,31	17.821,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	14.890.169,16	14.910.556,39

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der MRE Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, sind diese insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: MRE Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Frankfurt am Main

Registergericht: Frankfurt am Main

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2021 Euro	2020 Euro
Forderungen	1.103.633,15	100,16
Verbindlichkeiten	380.000,00	1.260.513,71

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 6.222.570,93 Euro (Vorjahr: 10.750.109,59 Euro) Es handelt sich dabei um Immobilienfinanzierung. Als Sicherheit wurden Buchgrundschulden über insgesamt Euro 10.970.00,00 sowie selbstschuldnerische Bürgschaften in Höhe von insgesamt Euro 13.025.000,00 der Mercurius Real Estate AG gewährt. Darüber hinaus wurden teilweise Ansprüche aus Miet- und Pachtforderungen gegen Mieter abgetreten.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.962.668,07 Euro (Vorjahr: 3.384.686,03 Euro).

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB in Verbindung mit § 268 Abs. 7 HGB.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind für die Beurteilung der Finanzlage von untergeordneter Bedeutung.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Es wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt am Main, 22.04.2022

gez. Atilla Özkan

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 22.04.2022 festgestellt.

2e:T2d04,

MRE Immobilien GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	9.670.387,77	8.327.689,00
I. Sachanlagen	9.670.137,77	8.327.439,00
II. Finanzanlagen	250,00	250,00
B. Umlaufvermögen	251.771,30	96.532,63
I. Vorräte	31.806,72	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	141.072,46	1.824,44
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	78.892,12	94.708,19
C. Rechnungsabgrenzungsposten	11.410,43	2.460,30
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.933.569,50	8.426.681,93

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	1.046.405,54	709.063,88
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.325.000,00	780.000,00
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-95.936,12
IV. Bilanzverlust	303.594,46	0,00
davon Verlustvortrag	95.936,12	0,00
B. Rückstellungen	9.000,00	4.705,00
C. Verbindlichkeiten	8.878.163,96	7.712.913,05
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	107.820,13	67.115,94
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.770.343,83	7.645.797,11
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.933.569,50	8.426.681,93

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der MRE Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklasse ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Bis auf die Erleichterung bezüglich der Hinterlegung von Jahresabschlüssen (Kleinstkapitalgesellschaft) wurde bei der Aufstellung des Jahresabschlusses lediglich von den größenabhängigen Erleichterungen kleiner Kapitalgesellschaften Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: MRE Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Börsenstraße 2 - 4, 60313 Frankfurt am Main

Registergericht: Frankfurt am Main

Register-Nr.: HRB 104246

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2017
	Euro
Verbindlichkeiten	158.332,54

Diese beinhalten keine Beträge, die den Geschäftsführern zuzurechnen sind.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 8.618.531,33. Es handelt sich dabei um Immobilienfinanzierungen von vier Objekten. Als Sicherheit wurden Buchgrundschulden über insgesamt Euro 8.790.000 sowie selbstschuldnerische Bürgschaften in Höhe von insgesamt Euro 8.795.000 der Mercurius Real Estate AG gewährt. Darüber hinaus wurden teilweise Ansprüche aus Miet- und Pachtforderungen gegen Mieter abgetreten.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 107.820,13.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Am Bilanzstichtag bestehen keine Haftungsverhältnisse nach § 251 i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind für die Beurteilung der Finanzlage von untergeordneter Bedeutung.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Es wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

sonstige Berichtsbestandteile

Frankfurt, 01.02.2019
gez. Atilla Özkan

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.02.2019 festgestellt.

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MRE Immobilien GmbH

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

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