Vitasol Immobilien GmbH

Seligenstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	1.184.402,58	1.207.056,58
I. Sachanlagen	1.184.402,58	1.207.056,58
B. Umlaufvermögen	518,68	569,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	569,57
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	518,68	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	741,34	740,85
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	335.260,12	323.349,11
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.520.922,72	1.531.716,11

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	26.075,88	26.075,88
II. Verlustvortrag	361.336,00	349.424,99
davon Verlustvortrag	349.424,99	311.390,93
III. nicht gedeckter Fehlbetrag	335.260,12	323.349,11
B. Rückstellungen	3.000,00	2.875,00
C. Verbindlichkeiten	1.517.922,72	1.528.841,11
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	369.983,02	344.814,34
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.520.922,72	1.531.716,11

Anhang zum 31. Dezember 2011

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss der Firma Vitasol Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der neuen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267, 276, 288, 274a HGB Gebrauch gemacht.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Der Jahresabschluss der Firma Vitasol Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der neuen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) zu beachten.
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.
Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zum Nominalwert bewertet.
Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert bewertet.
Aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben, die Aufwand nach dem Bilanzstichtag darstellen.
Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrags für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz
Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)
Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag in EUR
Verbindlichkeiten	354.439,85

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 864.850,65 (Vorjahr: EUR 912.513,20). Diese sind durch Grundbucheinträge sowie Bürgschaften gesichert.

Sonstige Angaben
Die bilanziell ausgewiesene Unterkapitalisierung ist auf Grund stiller Reserven im Anlagevermögen sowie im Rang zurückgetretenen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern tatsächlich nicht gegeben.

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Herr Martin Wurzel, Geschäftsführer

Sitz der Gesellschaft ist Seligenstadt.
Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Offenbach am Main unter der Nummer HRB41215 im Handelsregister eingetragen.

Seligenstadt, den 19. Dezember 2012, gez. Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.12.2012 festgestellt.