cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Lagebericht

I. Grundlagen des Unternehmens

1. Geschäftsmodell des Unternehmens

Die cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH ist aus der am 5.Juni 2012 gegründeten cds Wohnbau Projekt Thaerstr. GmbH entstanden. Gesellschafter sind zu 50,01% die cds Beteiligungs GmbH und zu 49,99% die KOS Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH. Die cds Gruppe ist seit viele Jahren erfolgreich in den Regionen Frankfurt, Berlin und Hamburg als Bauträger tätig. Die Wulff Gruppe gehört zu den führenden Bauträger- und Bauunternehmen in der Region Hamburg und ist seit einigen Jahren auch in der Region Berlin tätig. Beide Unternehmen haben seit 10 Jahren erfolgreich gemeinsam Projekte realisiert und vermarktet.

Gegenstand des Gemeinschaftsunternehmens ist die Projektentwicklung und Bebauung eines im November 2012 erworbenes Grundstück mit einer Größe von 14.186 qm in der Erich-Nehlhans-Straße in Berlin-Prenzlauer Berg. Es entstehen ca. 18.000 qm Wohnfläche und ca. 19.800 qm Gewerbefläche. Das gesamte Investitionsvolumen beträgt ca. € 131 Mio. Von insgesamt 6 Bauabschnitten konnten zum Berichtszeitpunkt bereits 4 Abschnitte fertiggestellt und an Käufer übergeben werden.

2. Forschung und Entwicklung

Forschung und Entwicklung werden nicht betrieben.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche, branchenbezogene Rahmenbedingungen

Im Berichtsjahr zeigte die deutsche Wirtschaft nach stetigen Jahren des Anstiegs erstmals Wachstumsschwächen. Das Bruttoinlandsprodukt erhöhte sich 2019 real um lediglich 0,6 %. Insgesamt war schon vor der Pandemie "Corona" für 2020 von einer weiter sich abschwächenden Konjunktur auszugehen. Die Auswirkung der Pandemie wird diesen Prozess erheblich verschärfen.

Die verschlechterten konjunkturellen Aussichten werden nicht ohne Einfluss auf die Immobilienwirtschaft bleiben. Die konkreten Auswirkungen sind derzeit nicht vorhersehbar. Allerdings ist davon auszugehen, dass die bisher schon günstigen Finanzierungsbedingungen sich nicht verschlechtern werden und weiterhin eine hohe Nachfrage insbesondere nach Wohnraum bestehen wird. Vor allem in Ballungsräumen wird die Wohnraumnachfrage weiterhin vom Angebot nicht gedeckt. Die psychologische Auswirkung von "Corona" auf die Nachfrageseite allerdings bleibt abzuwarten.

2. Geschäftsverlauf und Lage des Unternehmens

Bis März 2020 konnten bereits 4 der insgesamt 6 Bauabschnitte an Endkunden übergeben werden. Hieraus resultierten im Geschäftsjahr 2019 Umsatzerlöse in Höhe von T€ 36.333 (Vorjahr T€ 21.084), woraus ein Jahresüberschuss nach Steuern in Höhe von T€ 5.866 (Vorjahr T€ 4.603) generiert werden konnte.

Die 2 letzten Bauabschnitte befinden sich im Bau und konnten bereits als Forward Deals an institutionelle Investoren mit Erlösen von insgesamt T€ 79.533 verkauft werden. Fertigstellung und Übergabe dieser Bauabschnitte sind bis Ende 2021 geplant. Da durch abgeschlossene Generalunternehmerverträge Kostensicherheit besteht, erwarten wir hieraus eine weitere Steigerung der Gewinne für das laufende und das folgende Jahr.

Die Finanzlage kann weiterhin als sehr stabil bezeichnet werden. Sämtliche Verbindlichkeiten konnten stets innerhalb der Zahlungsziele beglichen werden. Skonti-Möglichkeiten wurden konsequent genutzt. Rückstellungen für bestehende Risiken wurden ausreichend gebildet.

Die Vermögenslage hat sich weiterhin verbessert. Die Struktur unseres kurz- und langfristig gebundenen Vermögens und unserer Verbindlichkeiten halten wir stabil.

Unsere wirtschaftliche Lage kann insgesamt als gut bezeichnet werden.

III. Prognosebericht

Wie für die gesamte Weltwirtschaft steht derzeit jegliche Wirtschaftsprognose unter dem Vorzeichen der weltweiten "Corona" Pandemie. Jegliche Vorhersagen zum aktuellen Zeitpunkt sind absolut unsicher und können nur mit größtem Vorbehalt abgegeben werden.

Unabhängig davon kann für unser Gemeinschaftsunternehmen jedoch aufgrund der vollständigen Verkäufe und der bestehenden Kostensicherheit für den noch verbleibenden Planungshorizont vor dem Hintergrund der aktuellen Pandemie von einer vergleichsweisen komfortablen Situation ausgegangen werden.

V. Chancen- und Risikobericht

1. Risikobericht

Jegliche Risikobetrachtung steht aktuell unter dem Vorzeichen der aufgetretenen Pandemie und der daraus mit hoher Wahrscheinlichkeit folgenden weltweiten Wirtschaftsrezession. Die konkreten Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft sind derzeit nicht abzusehen. Ein vorübergehender Stillstand sämtlicher Baustellen in Deutschland -wie in Nachbarländern schon bestehend- kann nicht ausgeschlossen werden. Aktuell jedoch ist dies jedoch für unsere Baustelle nicht erkennbar.

Aufgrund der stabilen Liquiditäts- und Eigenkapitalsituation unseres Unternehmens sind kurz- und mittelfristig Liquiditätsrisiken derzeit - auch vor dem Hintergrund der Pandemie - nicht erkennbar.

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen Forderungen und Guthaben bei Kreditinstituten. Forderungsausfälle sind aufgrund der Bonität der institutionellen Käufer nicht erkennbar. Verbindlichkeiten werden innerhalb der vereinbarten Zahlungsfristen, i.d.R. unter Ausnutzung von Skonti, gezahlt. Im kurzfristigen Bereich finanziert sich die Gesellschaft aus Eigenmitteln.

2. Chancenbericht

Aufgrund der erreichten Bautenstände und der bereits erfolgten erfolgreichen Vermarktung der noch im Bau sich befindlichen Abschnitte kann derzeit davon ausgegangen werden, dass die angestrebten verbliebenen Deckungsbeiträge erzielt werden.

3. Gesamtaussage

Die Risiken der künftigen Entwicklung haben wir vorstehend dargestellt. Vor dem Hintergrund unserer finanziellen Stabilität, der Bonität der Käufer und der Kostensicherheit ist von einer erfolgreichen Gesamtrealisierung der Projektentwicklung "Thaerstraße" bis Ende 2021 auszugehen.

VI. Bericht über Zweigniederlassungen

Zweigniederlassungen werden nicht betrieben.

Frankfurt, 30.04.2020

cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH

gez. Claus-Dieter Schmidt, Geschäftsführer

gez. Andreas Seithe, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	1.882,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.882,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	1.882,00
B. Umlaufvermögen	45.302.502,94	26.628.386,67
I. Vorräte	17.082.245,51	16.944.248,93
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.242.064,12	198.111,58
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	2.309.065,91	1.951,42
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.000.000,00	0,00
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	2.020.000,00	0,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.000.000,00	0,00
3. sonstige Vermögensgegenstände	912.998,21	196.160,16
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	183.720,18	140.186,68
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	22.978.193,31	9.486.026,16
Bilanzsumme, Summe Aktiva	45.302.502,94	26.630.268,67
Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	407.426,03	2.541.078,45
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-2.087.485,28
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	4.603.563,73
IV. Bilanzgewinn	382.426,03	0,00
B. Rückstellungen	2.561.445,78	1.311.845,42
C. Verbindlichkeiten	42.333.631,13	22.777.344,80
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	7.343.272,84
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	7.343.272,84
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	30.955,50
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	30.955,50
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	30.955,50
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	30.955,50
4. sonstige Verbindlichkeiten	42.333.631,13	15.372.160,96
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	42.333.631,13	15.372.160,96
Bilanzsumme, Summe Passiva	45.302.502,94	26.630.268,67

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR	1.1.2018 - 31.12.2018 EUR
1. Rohergebnis	9.582.234,26	7.486.033,63
2. Abschreibungen	1.881,00	3.762,00
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	1.881,00	3.762,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	1.140.643,62	1.618.350,70
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	54.435,03	10.954,59
davon aus verbundenen Unternehmen	20.000,00	0,00
davon aus Abzinsung	14.435,03	10.872,45
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	87.085,22	161.800,48
davon an verbundene Unternehmen	15.019,67	41.508,92
davon aus Abzinsung	5.191,38	0,00
6. Steuern vom Einkommen und Ertrag	2.533.240,91	1.088.897,02
7. Ergebnis nach Steuern	5.873.818,54	4.624.178,02
8. sonstige Steuern	7.470,96	20.614,29
9. Jahresüberschuss	5.866.347,58	4.603.563,73

Ergebnisverwendung

	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR	1.1.2018 - 31.12.2018 EUR
9. Jahresüberschuss	5.866.347,58	4.603.563,73
10. Vorabausschüttung / beschlossene Ausschüttung GJ	5.483.921,55	0,00
11. Bilanzgewinn	382.426,03	0,00

Anhang

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Firmenname laut Registergericht: cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Berlin

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Berlin (Charlottenburg)

Register-Nr.: 142553

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurden in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen gemäß § 276 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Die Bilanz zum 31. Dezember 2019 wurde aus den Ansätzen der Schlussbilanz zum 31. Dezember 2018 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für den Zeitraum vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019 entwickelt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Sofern Angaben wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurde in der Regel der Vermerk im Anhang gewählt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 zugrunde liegenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden unverändert angewendet.

Anlagevermögen

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden im Vorjahr zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Vorräte

Die unfertigen Erzeugnisse sind unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu Herstellungskosten/ Anschaffungskosten im Sinne des § 253 Abs. 1 HGB bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Alle Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem von der Deutschen Bundesbank veröffentlichen durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens sowie die Abschreibungen des Geschäftsjahres ergeben sich aus dem auf der folgenden Seite dargestellten Anlagenspiegel.

Forderungen gegen Gesellschafter

Der Posten Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthält Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 2.309.065,91 (Vorjahr: EUR 1.951,42).

Der Posten Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht enthält Forderungen gegenüber Gesellschafter in Höhe von EUR 2.020.000,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Eigenkapital

Aufgrund der Gesellschaftsbeschlüsse vom 30. Juni 2019 und 29. Oktober 2019 erfolgten im Geschäftsjahr zwei Ausschüttungen in Höhe von insgesamt EUR 8.000.000,00. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

Ausschüttung Bilanzgewinn zum 31.12.2018 2.516.078,45 € Vorabausschüttung für Geschäftsjahr 2019 5.483.921,55 €

Der Bilanzgewinn zum 31.12.2019 ergibt sich wie folgt:

Bilanzgewinn zum 31.12.2018	2.516.078,45 €
1. Ausschüttung vom 20.6.2019	-2.000.000,00 €
2. Ausschüttung/Vorabausschüttung vom 7.11.2019	-6.000.000,00 €
Jahresüberschuss 2019	5.866.347,58 €
Bilanzgewinn zum 31.12.2019	382.426,03 €

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthält Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 30.955,50). Davon betreffen EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 30.955,50) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Der Posten Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, enthält Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 30.955,50). Davon betreffen EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 30.955,50) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung

Im Materialaufwand sind nachträgliche Kosten in Höhe von EUR 1.885.346,20 für ein im Geschäftsjahr 2018 abgeschlossenes Bauprojekt enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Personal

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gesamthonorar des Abschlussprüfers

Auf die Angabe des Gesamthonorars des Abschlussprüfers für 2019 wurde gem. § 288 Abs. 2 Satz 2 HGB i.V.m. § 285 Nr. 17 HGB verzichtet.

Geschäftsführung

Die Geschäfte wurden im Geschäftsjahr 2019 und bis dato durch:

•	Herrn Claus-Dieter Schmidt, Dipl.-Volkswirt, Frankfurt am Main, sowie
•	Herrn Andreas Seithe, Kaufmann, Norderstedt,

geführt.

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wurde gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Konzernabschluss

Das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, ist die cds Beteiligungs GmbH, Frankfurt am Main.

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Ende des Geschäftsjahres sind die aufgetretenen weltweiten, durch die "Corona" Pandemie ausgelösten Krisenerscheinungen. Die zukünftige Auswirkung auf die Immobilienwirtschaft, wie auch auf die gesamte Weltwirtschaft, ist aktuell nicht vorhersehbar und bleibt abzuwarten. Aufgrund der abgeschlossenen Forward Deals mit institutionellen Investoren und des Generalunternehmervertrages rechnen wir jedoch nicht mit massiven Auswirkungen auf die Ertragslage des Unternehmens.

Berlin, 24. Februar 2020

gez. Claus-Dieter Schmidt

gez. Andreas Seithe

Protokoll der ordentlichen Gesellschafterversammlung der cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH, Berlin am 29. Juli 2020

Unter Verzicht auf gesetzliche und vertragliche Formen der Einberufung und Durchführung wurde eine ordentliche Gesellschafterversammlung der Gesellschaft abgehalten.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 lag vor.

Es wurde Folgendes beschlossen:

1. Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 mit einer Bilanzsumme von EUR 45.302.502,94 wird festgestellt und beschlossen.

2. Der Bilanzgewinn in Höhe von EUR 382.426,03 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3. Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2019 Entlastung erteilt.

Der vorstehende Beschluss wird festgestellt und verkündet.

Berlin, 29.07.2020

cds Beteiligungs GmbH
KOS Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH

vertr. durch die Geschäftsführer

gez. Claus-Dieter Schmidt

gez. Stefan Wulff

Karl-Otto Wulff

Anlagespiegel

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2019 EUR	Zugänge EUR	davon FK-Zinsen EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2019 EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	11.288,50	0,00	0,00	11.288,50	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	11.288,50	0,00	0,00	11.288,50	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	11.288,50	0,00	0,00	11.288,50	0,00	0,00

	kumulierte Abschreibungen 01.01.2019 EUR	Abschreibungen Geschäftsjahr EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibungen 31.12.2019 EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	9.406,50	1.881,00	0,00	11.287,50	0,00	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	9.406,50	1.881,00	0,00	11.287,50	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	9.406,50	1.881,00	0,00	11.287,50	0,00	0,00

	Zuschreibungen Geschäftsjahr EUR	Buchwert 31.12.2019 EUR	Buchwert 31.12.2018 EUR
Anlagevermögen
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	0,00	1.882,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	0,00	1.882,00
Summe Anlagevermögen	0,00	0,00	1.882,00

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, 24. Februar 2020

gez. Claus-Dieter Schmidt

gez. Andreas Seithe

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.07.2020 festgestellt.

Bestätigungsvermerk

An die cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH, Berlin - bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01 .OI 2019 bis zum 31.12.2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung ein den tatsächlichen VerhältnisSen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 III 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortunq der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaft geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellung ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Cháncen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht zu erbringen.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob dr Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung.

Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellung im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeit, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten könnte.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaften anzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmertätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsre Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmertätigkeit nicht mehr fortführen können.

•	beurteilen wir die Gesamtdarstetlung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Abteilung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass zukünftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung festgestellt haben.

Frankfurt am Main, den 19. Mai 2020

D & P WIRTSCHAFTSPRüFUNG
WIRTSCHAFTSPRüFUNGSGESELLSCHAFT

gez. DORSHEIMER, Wirtschaftsprüfer

Hinweis: Der Bestätigungsvermerk bezieht sich auf den aufgestellten und geprüften Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 und nicht auf den unter Inanspruchnahme von Erleichterungsvorschriften hier offengelegten Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019.