HANSA Real Estate Berlin GmbH

Leipzig

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2013 bis zum 31. Dezember 2013

Bilanz

AKTIVA

	31.13.3013		31.12.3012
		EUR	EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen		1.869.969,91	3.755.907,30
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen		662.033,85	0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände		60.640,35	0,00
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		236.379,12	878.993,79
		2.829.023,23	4.634.901,09
B. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG		0,00	940.816,92
		2.829.023,23	5.575.718,01
PASSIVA
	31.12.2013		31.12.2012
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-965.816,92	-136.112,40
III. Jahresüberschuss /- fehlbetrag		1.036.976,76	-829.704,52
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	940.816,92
		96.159,84	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen		43.336,32	0,00
2. Sonstige Rückstellungen		279.385,50	36.235,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.013.438,88		1.217.176,74
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 2.013.438,88 (31.12.2012: EUR 1.217.176,74)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00		3.972.854,03
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (31.12.2012: EUR 3.972.854,03)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	291.518,55		12.807,04
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 291.518,55 (31.12.3012: EUR 12.807,04)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	105.184,14		336.645,20
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 105.184,14 (31.12.2012: EUR 336.645,20)
- davon aus Steuern: EUR 101.122,31 (31.12.2012: EUR 124.059,70)		2.410.141,57
		2.829.023,23	5.575.718,01

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Allgemeine Bemerkungen zum Jahresabschluss

Grundlagen der Erstellung

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vorn 1. Januar 2013 bis zum 31. Dezember 2013 der HANSA Real Estate Berlin GmbH, Leipzig (nachfolgend: HRE GmbH oder Gesellschaft) wurde gem. §§ 242 ff und 264 ff HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und der Satzung aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne der handelsrechtlichen Vorschriften. Von den größenabhängigen Erleichterungen des § 288 HBG wird teilweise Gebrauch gemacht.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt grundsätzlich unter Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vorräte erfolgte mit den Herstellungskosten unter Einbeziehung von Gemein- und Finanzierungskosten.

Forderungen sind mit ihrem Nominalbetrag bewertet. Einzel- und Pauschalwertberichtigungen wurden im Geschäftsjahr 2013 nicht gebildet.

Liquide Mittel sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

II. Angaben zur Bilanz

1. Umlaufvermögen

Die unfertigen Erzeugnisse/Leistungen werden bis zum Gewinnrealisationszeitpunkt zu Herstellungskosten bilanziert. Die Herstellungskosten enthalten neben den Fertigungs-, Materialeinzelkosten und Sonderkosten der Fertigung auch angemessene Teile der Material- und Fertigungsgemeinkosten in den Herstellungskosten sind auch angemessene Teile der Kosten für allgemeine Verwaltung enthalten, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen.

Zinsen für das zur Finanzierung der Herstellung der aktivierten Vermögensgegenstände verwendete Fremdkapital wurden, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfielen, zu 100 % bei den Herstellungskosten angesetzt.

Alle am Bilanzstichtag ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

2. Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Die Bilanz wurde ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

3. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen betreffen Ertragsteuern für das Veranlagungsjahr 2013.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen ausstehende Rechnungen für Bauleistung in Höhe von TEUR 206. Des Weiteren wurde eine Gewährleistungsrückstellung von 1,5 % der Bausumme für das fertig gestellte Objekt in Höhe von TEUR 46 gebildet. Im Übrigen betreffen die sonstigen Rückstellungen Bürgschaftsprovisionen sowie Kasten für die Aufstellung, Prüfung und Offenlegung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2013. Aus Vereinfachungsgründen wurde die Rückstellung für Gewährleistung sowie Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger nicht abgezinst.

4. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitsspiegel:

		davon mit einer Laufzeit von
( Angaben in TEUR )	Gesamtbetrag 31.12.2013	1 Jahr	1 - 5 Jahren	über 5 Jahre	Gesicherte Beträge	Art der Sicherheit
Verbindlichkeiten gegenübern Kreditinstituten	2.013	2.013	0	0	2.013	fällige vollstreckbare und nicht vollstreckbare Grundschulden der jeweiligen Bank, durch Eigentümerbriefgrundschulden; selbstschuldnerische Bürgschaften der Geschäftsführer, einem Gesellschafter sowie durch die HRE AG; Abtretung der Ansprüche aus notariellen Kaufverträgen; Verpfändung von Guthabenforderungen
(Vj)	1.217	1.217	0	0	1.217	aus Sichteinlagen
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0	0	0	0	0
(Vj)	3.973	3.973	0	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	292	292	0	0	0
(Vj)	13	13	0	0	0
Sonstige Verbindlichkeiten	105	105	0	0	0	VJ: Bestellung einer Buchgrund-schuld, selbstschuldnerische Bürgschaft der Gesellschaft der Geschäftsführer und einem Gesellschafter der
(Vj)	336	336	0	0	157	Gesellschaft
-davon aus Steuern	101	101	0	0	0
(Vj)	124	124	0	0	0
Gesamt	2.410	2.410	0	0	2.013
(Vj)	5.539	5.539	0		1.379

III. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2013 waren Mitglieder der Geschäftsführung:

Herr Dipl.-Kaufmann Eckhard Stiegele, Leipzig

Herr Dipl.-oec. Stefan Voges, Moritzburg

Sie sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Im Geschäftsjahr 2013 waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den ausschüttungsfähigen Gewinn der HRE GmbH in Höhe von TEUR 71, bestehend aus dem Jahresüberschuss für das Geschäftsjahr 2013 in Höhe von TEUR 1.037 und dem Verlustvortrag in Höhe von TEUR 966 vollständig auszuschütten.

Leipzig, den 16. Mai 2014

Dipl.-Kfm. Eckhard Stiegele, Geschäftsführer

Dipl.-oec. Stefan Voges, Geschäftsführer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 16.6.2014