FR 73 Immobilien GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	41.283.195,30	42.108.166,30
I. Sachanlagen	41.283.195,30	42.108.166,30
B. Umlaufvermögen	1.509.175,88	1.663.457,79
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	128.736,37	147.863,68
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.380.439,51	1.515.594,11
C. Rechnungsabgrenzungsposten	33.750,00	80.572,85
Aktiva	42.826.121,18	43.852.196,94

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.548.268,61	1.216.800,31
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	2.750.000,00	2.750.000,00
III. Verlustvortrag	1.558.199,69	1.157.712,27
IV. Jahresüberschuss	331.468,30	-400.487,42
B. Rückstellungen	9.175,00	6.635,00
C. Verbindlichkeiten	41.268.677,57	42.628.761,63
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.315.020,44	1.516.890,92
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	39.953.657,13	41.111.870,71
davon gegenüber Gesellschaftern	5.956.000,00	5.956.000,00
Passiva	42.826.121,18	43.852.196,94

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	FR 73 Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	München
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	HRB 231796

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Bankguthaben werden jeweils zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Angaben zur Bilanz

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022	2021
	Euro	Euro
Verbindlichkeiten	5.956.000,00	5.956.000,00

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 29.122.548,22 Euro (Vorjahr: 30.378.657,34 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 35.155.870,69 Euro.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 1.315.020,44 Euro (Vorjahr: 1.516.890,92 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 39.956.657,13 Euro (Vorjahr: 41.111.870,71 Euro).

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

sonstige Berichtsbestandteile

Unterschrift der Geschäftsführung

München, 30. November 2023

gez. Thomas Vennemann

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.12.2023 festgestellt.