Lighthouse Solar Invest 10 GmbH (vormals: Lighthouse Solar Invest 10 GmbH & Co. KG)

Monheim am Rhein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

A k t i v a

	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
Technische Anlagen und Maschinen	4.230.687,00	4.630.437,00
II. Finanzanlagen
Ausleihungen an Gesellschafter	1.578.000,00	840.000,00
	5.808.687,00	5.470.437,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	16.463,77	52.019,63
2. Sonstige Vermögensgegenstände	9.224,60	8.328,83
	25.688,37	60.348,46
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	346.144,14	606.605,26
	371.832,51	666.953,72
C. Rechnungsabgrenzungsposten	307.388,30	334.981,38
	6.487.907,81	6.472.372,10

P a s s i v a

	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Kapitalanteile der Kommanditisten	1.554.000,00	1.554.000,00
II. Bilanzgewinn	0	0
	1.554.000,00	1.554.000,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	19.660,00	0
2. Sonstige Rückstellungen	139.671,00	118.475,87
	159.331,00	118.475,87
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.705.882,12	4.129.411,56
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.032,45	4.058,22
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	972.261,82	602.051,60
4. Sonstige Verbindlichkeiten	6.400,42	3.374,85
‑ davon aus Steuern: EUR 412,66 (i. V. EUR 3.374,85)
	4.686.576,81	4.738.896,23
D. Passive latente Steuern	88.000,00	61.000,00
	6.487.907,81	6.472.372,10

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Lighthouse Solar Invest 10 GmbH & Co. KG, Monheim am Rhein (Amtsgericht Düsseldorf, HRA 25842) für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Bei der Bilanzierung und Bewertung sind die Vorschriften des HGB für Personenhandelsgesellschaften im Sinne des § 264a HGB angewandt worden.

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Personenhandelsgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 i. V. m. § 264a HGB.

Größenabhängige Erleichterungsvorschriften für den Anhang nach § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise angewendet.

Die Gewinn und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Rechnungslegungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungs und Herstel-lungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Zugänge werden ausschließlich nach der linearen Methode abgeschrieben.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt.

In den Rechnungsabgrenzungsposten sind Pachtvorauszahlungen und Darlehensbearbeitungsgebühren enthalten. Die Rechnungsabgrenzungsposten werden linear über den Zeitraum der zugrunde liegenden Verträge aufgelöst.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre, der von der Deutschen Bundesbank zum Bilanzstichtag ermittelt wurde, abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die gesondert dargestellte Entwicklung des Anlagevermögens ist integraler Bestandteil des Anhangs.

2. Finanzanlagen

Die Ausleihungen an Gesellschafter weisen eine vereinbarte Laufzeit von mehr als vier Jahren auf.

3. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände weisen eine Laufzeit von bis zu einem Jahr auf.

4. Liquide Mittel

Innerhalb der liquiden Mittel werden TEUR 270 (i. V. TEUR 270) ausgewiesen, die nicht zur freien Verfügung der Gesellschaft stehen (i. W. Kapitaldienstreserve).

5. Rechnungsabgrenzungsposten

In dem Posten sind Pachtvorauszahlungen in Höhe von TEUR 272 (i. V. TEUR 296) und Darlehensbearbeitungsgebühren in Höhe von TEUR 35 (i. V. TEUR 39) enthalten.

6. Eigenkapital

Die im Handelsregister eingetragenen Kommanditeinlagen in Höhe von EUR 1.554.000,00 sind in voller Höhe eingezahlt.

7. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rückstellungen für Rückbauverpflichtungen und für Jahresabschlusskosten.

8. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten und die gegebenen Sicherheiten ergeben sich aus dem beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

9. Latente Steuern

Latente Steuern werden für zeitliche Unterschiede zwischen den handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen der Photovoltaikanlage sowie von langfristigen sonstigen Rückstellungen für Rückbauverpflichtungen ermittelt. Zusätzlich zu den zeitlichen Bilanzierungsunterschieden werden steuerliche Verlustvorträge berücksichtigt.

Die Bewertung der temporären Differenzen erfolgt mit dem für das Geschäftsjahr geltenden Steuersatz für Gewerbesteuer in Höhe von insgesamt 8,75 %.

Nach Verrechnung der steuerlichen Verlustvorträge ergab sich insgesamt eine latente Steuerschuld von TEUR 88, die unter den passiven latenten Steuern ausgewiesen wird.

D. Sonstige Angaben

1. Derivative Finanzinstrumente

Zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken hat die Lighthouse Solar Invest 10 GmbH & Co. KG eine Zinsswapvereinbarung über TEUR 7.200 auf Basis des 3 Monats EURIBOR mit einer Laufzeit bis 2031 geschlossen. Der Vertrag bildet zutreffend eine Bewertungseinheit mit dem Bankdarlehen über TEUR 7.200, das ebenfalls mit einem Referenzzinssatz des 3 Monats EURIBOR und einer Laufzeit bis 2031 ausgestattet ist. Da sich die Basisbeträge für die Verzinsung entsprechend der Tilgung entwickeln, gleichen sich die jeweiligen Risiken gegenseitig aus, so dass das Darlehen effektiv mit 3,94 % fest verzinst wird. Das derivative Finanzinstrument hat am 31. Dezember 2022 einen Marktwert von TEUR 124 (i. V. TEUR 474), der nicht bilanziert wird.

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von insgesamt TEUR 660. Dabei handelt es sich um Verpflichtungen für die technische Betriebsführung des Solarparks. Die zugrunde liegenden Verträge haben eine ursprüngliche Vertragslaufzeit von 20 Jahren.

3. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

4. Organe der Gesellschaft

Die Gesellschaft wird durch die Komplementärin MKM Verwaltungs GmbH, Monheim am Rhein, vertreten, die ihrerseits vertreten wird durch:

Frau Heidrun Barbie, Köln, verstorben am 25. Mai 2022

Herr Peter Copak, Köln, seit 7. Juni 2022

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

5. Persönlich haftender Gesellschafter

Persönlich haftender Gesellschafter ist:

MKM Verwaltungs GmbH, Monheim am Rhein

Gezeichnetes Kapital: EUR 25.200,00

E. Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde in Höhe von EUR 370.536,64 den Privatkonten der Gesellschafter gutgeschrieben.

Monheim am Rhein, 10. Juli 2023

MKM Verwaltungs GmbH
Geschäftsführung

Peter Copak

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022

	Anschaffungs‑/Herstellungskosten
	Stand am 01.01.2022	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
Technische Anlagen und Maschinen	7.995.000,00	0,00	0,00	7.995.000,00
II. Finanzanlagen
Ausleihungen an Gesellschafter	840.000,00	738.000,00	0,00	1.578.000,00
	8.835.000,00	738.000,00	0,00	9.573.000,00

	Kumulierte Abschreibungen
	Stand am 01.01.2022	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Sachanlagen
Technische Anlagen und Maschinen	3.364.563,00	399.750,00	0	3.764.313,00
II. Finanzanlagen
Ausleihungen an Gesellschafter	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.364.563,00	399.750,00	0,00	3.764.313,00

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	EUR	EUR
I. Sachanlagen
Technische Anlagen und Maschinen	4.230.687,00	4.630.437,00
II. Finanzanlagen
Ausleihungen an Gesellschafter	1.578.000,00	840.000,00
	5.808.687,00	5.470.437,00

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2022

		Erwartete Restlaufzeiten
	Gesamtbetrag	bis 1 Jahr	1-5 Jahre	über 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten*	3.705.882,12	423.529,40	1.694.117,60	1.588.235,12
(im Vorjahr)	(4.129.411,56)	(423.529,40)	(1.694.117,60)	(2.011.764,56)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.032,45	2.032,45
(im Vorjahr)	(4.058,22)	(4.058,22)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	972.261,82	972.261,82
(im Vorjahr)	(602.051,60)	(602.051,60)
Sonstige Verbindlichkeiten	6.400,42	6.400,42
(im Vorjahr)	(3.374,85)	(3.374,85)
	4.686.576,81	1.404.224,09	1.694.117,60	1.588.235,12
	(4.738.896,23)	(1.033.014,07)	(1.694.117,60)	(2.011.764,56)

* davon durch Raumsicherungsübereignung der PV-Anlage, der Übergabestation, der Eintragung erstrangiger beschränkter persönlicher Dienstbarkeiten, Abschluss einer dreiseitigen Vereinbarung zum Nutzungsvertrag für die PV-Anlagenflurstücke und das Standortgrundstück der Übergabestation, Eintragung einer Vormerkung zur Absicherung des Anspruchs zur Errichtung und zum Betrieb einer PV-Anlage und zur Errichtung und zum Betrieb einer Übergabestation, Abtretung sämtlicher Ansprüche aus dem Vertrag zur Lieferung und Errichtung einer PV-Anlage, Abtretung der Ansprüche aus den Wartungsverträgen, der Elektro- und Ertragsausfallversicherungen, der Rechte und Ansprüche aus allen für den Photovoltaikanlagenbetrieb und die Energiefortleitung notwendigen Gestattungsverträgen, der Ansprüche auf die Vergütung aus Stromeinspeisung und Direktvermarktung, Verpflichtungserklärung zur Bildung einer Kapitaldienstreserve in Höhe von TEUR 270, Verpfändung der Kapitaldienstreserve, gesichert: TEUR 3.706 (i. V. TEUR 4.129).