Projekt Bauart ImmoInvest GmbH

Hirschaid

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Inhaltsverzeichnis

Anlage 1: Bilanz zum 31. Dezember 2015

Anlage 2: Anhang für das Geschäftsjahr 2015

Anlage 3: Unterzeichnung des Jahresabschlusses gem. § 245 HGB

Anlage 4: Datum der Feststellung

Bilanz zum 31. Dezember 2015

Aktivseite

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 TEUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	5
II. Sachanlagen	709.503,97	737
III. Finanzanlagen	75.000,00	100
	784.503,97	842
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	0,00	823
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	976.145,33	1.591
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	877.757,97	170
	1.853.903,30	2.584
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1
	2.638.407,27	3.427
Passivseite
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 TEUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	250.000,00	250
II. Kapitalrücklage	903.028,85	903
IV. Gewinnvortrag	188.323,26	261
V. Jahresüberschuss (Vj.: -fehlbetrag)	293.827,67	-73
	1.635.179,78	1.341
B. Rückstellungen	119.597,73	579
C. Verbindlichkeiten	883.629,76	1.507
	2.638.407,27	3.427

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

1. Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff., 264 ff. HGB aufgestellt.

2. Die Gliederung des Jahresabschlusses entspricht den handelsrechtlichen Vorschriften unter Beachtung der Rechnungslegungsvorschriften für Wohnungsunternehmen (Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 25.05.2009 i.V.m. § 330 HGB) sowie § 42 GmbHG.

3. Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften wahlweise in der Bilanz oder im Anhang anzubringenden Vermerke insgesamt im Anhang aufgeführt. Die Vermerke zu Forderungen, sonstigen Vermögensgegenständen und Verbindlichkeiten sind ebenfalls im Anhang aufgenommen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden (§ 284 Abs. 2 HGB) sind nach dem Gesetz und den handelsrechtlichen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung, unter Beachtung ergänzender Vorschriften für Kapitalgesellschaften angewandt.

Aktivseite

1. Immaterielle Vermögensgegenstände sind mit ihren Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, bewertet.

2. Abnutzbares Sachanlagevermögen ist mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs vollständig abgeschrieben.

3. Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren Zeitwert angesetzt, der ihnen am Bilanzstichtag beizumessen ist.

4. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Für erkennbare Wertminderungen und mögliche Risiken sind Abschläge vorgenommen. Kosten der allgemeinen Verwaltung und Aufwendungen für freiwillige soziale Leistungen, soweit sie auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, wurden in die Herstellungskosten einbezogen.

5. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip (§ 253 Abs. 4 HGB) ist beachtet.

6. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nominalwert aktiviert.

Passivseite

7. Die Rückstellungen sind zu ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen auf der Basis eines laufzeitadäquaten Zinssatzes gemäß der Rückstellungsabzinsungsverordnung und unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen angesetzt (§ 253 Abs. 1 Satz 2 und Abs. 2 HGB).

8. Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

Aktivseite

1. Für andere Unternehmen, an der die Gesellschaft mindestens den fünften Teil der Anteile besitzt, sind nachstehend die gem. § 285 Nr. 11 HGB ergänzenden Angaben in Form eines Beteiligungsspiegels zu machen:

Firma,	Höhe des Anteils am Kapital	Jahresabschluss	Eigen- kapital	Jahres- ergebnis
Sitz	EUR	%	Jahr	TEUR	TEUR
Projekt Bauart Invest I GmbH, Hirschaid	25.000,00	100,00	2015	138	0
Projekt Bauart Invest II GmbH, Hirschaid	25.000,00	100,00	2015	24	19
Projekt Bauart Planungsgesellschaft mbH, Hirschaid	25.000,00	100,00	2015	-302	-330

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben regelmäßig Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

3. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 98,50 EUR (Vj.: 0 TEUR)

4. Die Forderungen gegen nahe stehende Unternehmen beinhalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 0 TEUR (Vj.: 122 TEUR).

Passivseite

5. Verbindlichkeiten haben mit 448 TEUR (Vj.: 896 TEUR) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und mit 358 TEUR (Vj.: 590 TEUR) mit einer Restlaufzeit von über fünf Jahren. Sie resultieren mit 27 TEUR (Vj.: 10 TEUR) aus Steuern.

6. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind mit insgesamt 454.542,07 EUR durch Grundschulden, Abtretung von Forderungen besichert.

7. In den Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind solche gegen Gesellschafter in Höhe von 302.999,97 EUR (Vj.: 0 TEUR) enthalten.

8. In den Verbindlichkeiten gegen nahe stehende Unternehmen sind solche gegen Gesellschafter in Höhe von 33.683,51 EUR (Vj.: 350 TEUR) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2015 gehörten der Geschäftsführung an:

Herr Thomas Siebenhaar, Geschäftsführer, bis 31.03.2015

Herr René Fabian, Geschäftsführer, ab 01.04.2015

Herr Stefan Paptistella, Geschäftsführer, ab 01.04.2015

Unterzeichnung des Jahresabschlusses gem. § 245 HGB

Hirschaid, 18. Mai 2016

gez. René Fabian

gez. Stefan Paptistella

Datum der Feststellung

Der Jahresabschluss der Projekt Bauart ImmoInvest GmbH zum 31.12.2015 wurde am 18.05.2016 festgestellt.