aurelis 4. Objektbesitz Mainhausen GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Bauten	360.478,39	289.250,61
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungegen gegen verbundene Unternehmen	5.422.186,49	5.000.000,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00	135.649,36
	5.422.186,49	5.135.649,36
III. Guthaben bei Kreditinstituten	372.914,01	166.303,75
	6.155.578,89	5.591.203,72

Passiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. Gewinnvortrag	2.266.670,64	1.531.471,66
3. Jahresüberschuss	1.095.550,05	735.198,98
	3.387.220,69	2.291.670,64
B Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	51.254,47	153.496,00
2. Sonstige Rückstellungen	1.357.604,88	2.841.078,77
	1.408.859,35	2.994.574,77
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	191.132,89
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 191.132,89)
2. Verbindlichkeiten gegebnüber verbundenen Unternehmen	1.359.498,85	113.825,42
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 9.498,85 (Vorjahr: EUR 113.825,42)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.500.000,00 (Vorjahr: EUR 0,00)
	1.359.498,85	304.958,31
	6.155.578,89	5.591.203,72

Eschborn, den 14. Februar 2020

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Iven

Thaddäus Zajac

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019

	2019	2018
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	0,00	2.317.800,00
2. Erhöhung des Bestandes an unfertigen Bauten (Vorjahr: Minderung)	71.227,78	1.246.826,38
3. Sonstige Erträge	1.398.530,79	109.391,96
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	24.207,18	42.842,97
5. Sonstige Aufwendungen	111.615,24	139.946,86
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	167.277,78	30.972,22
davon an verbundene Unternehmen: EUR 167.277,78 (Vorjahr: EUR 30.972,22)
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	80.485,22	20.323,83
davon an verbundene Unternehmen: EUR 43.493,80 (Vorjahr: EUR 10.862,50)
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	325.178,66	273.025,16
9. Ergebnis nach Steuern = Jahresüberschuss	1.095.550,05	735.198,98

Eschborn, den 14. Februar 2020

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Iven

Thaddäus Zajac

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss 2019

Der Jahresabschluss der aurelis 4. Objektbesitz Mainhausen GmbH, Eschborn, (Amtsgericht Frankfurt am Main, HRB 97603) wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen und den zeitlichen Voraussetzungen des § 267 Abs. 4 HGB ist die Gesellschaft einer kleinen Kapitalgesellschaft gleichgestellt. Im Hinblick auf die Vorschrift des § 264 Abs. 1 HGB verzichtet die Gesellschaft auf die Aufstellung eines Lageberichts. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren in Staffelform. Der Anhang enthält die für kleine Kapitalgesellschaften erforderlichen Einzelangaben und Erläuterungen. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

(1) Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Unter den Vorräten werden zum Verkauf bestimmte Immobilien erfasst. Diese sind mit dem niedrigeren Wert aus Anschaffungs- oder Herstellungskosten und Nettoveräußerungswert bewertet.

Die Anschaffungskosten umfassen neben dem Kaufpreis für das Grundstück auch die direkt dem Erwerb zurechenbaren Kosten. Die Herstellungskosten umfassen alle direkt dem Immobilienentwicklungsprozess zurechenbaren Kosten (z.B. Architekten-, Planungs- und Bauleistungen) sowie Gemeinkosten, die angefallen sind, um die Vorräte in ihren derzeitigen Zustand zu versetzen.

Eine Abschreibung auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgt, wenn dieser niedriger ist als der Buchwert der entsprechenden Immobilie. Der niedrigere beizulegende Wert stellt den geschätzten Verkaufspreis abzüglich aller geschätzter Kosten bis zur Fertigstellung sowie der Kosten für Marketing, Verkauf und Vertrieb dar.

Ist der Wertminderungsgrund wegen geänderter Verhältnisse weggefallen, ist eine Zuschreibung bis maximal zu den historischen Anschaffungs- und Herstellungskosten geboten.

Die Forderungen aus sonstigen Vermögensgegenständen sind mit ihrem Nennwert bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihrem Nennbetrag ausgewiesen.

Das Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

(2) Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen gegen verbundenen Unternehmen

Unter den Forderungen gegen verbundene Unternehmen werden Forderungen aus Darlehen in Höhe von EUR 5.000.000,00 sowie sonstige Forderungen in Höhe von EUR 422.186,49 ausgewiesen, sämtliche Forderungen haben eine Laufzeit weniger als ein Jahr.

Eigenkapital

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen

In den sonstigen Rückstellungen sind im Wesentlichen noch anfallende Kosten für verkaufte Grundstücksflächen berücksichtigt sowie Aufwendungen für den Jahresabschluss.

Verbindlichkeiten

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.359.498,85	113.825,42
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.359.498,85	0,00
- davon Darlehensverbindlichkeiten	1.350.000,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	9.498,85	113.825,42

(3) Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse gegenüber Dritten bestehen nicht.

(4) Sonstige Angaben

Rechtliche Verhältnisse

Die aurelis Beteiligungsholding GmbH, Eschborn, ist einzige Gesellschafterin der aurelis 4. Objektbesitz Mainhausen GmbH.

Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aurelis Real Estate GmbH, Eschborn, einbezogen (kleinster Konsolidierungskreis). Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Eschborn, den 14. Februar 2020

Die Geschäftsführung

Dr. Joachim Wieland

Dr. Christian Schütz

Ivo Carl Iven

Thaddäus Zajac

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 wurde am 16.03.2020 festgestellt.