CURATA Invest GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

			Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Anteile an verbundenen Unternehmen		2,00	25.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	58.014,89		3.129.493,15
II. Wertpapiere	0,00		12.000,00
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	48,48		10.162,95
		58.063,37	3.151.656,10
		58.065,37	3.176.656,10

PASSIVA

		Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.952.712,15	1.969.472,23
III. Jahresüberschuss / (-)Jahresfehlbetrag	-1.957.052,95	-16.760,08
buchmäßiges Eigenkapital	20.659,20	1.977.712,15
B. Rückstellungen	33.267,00	38.329,08
C. Verbindlichkeiten	4.139,17	1.160.614,87
	58.065,37	3.176.656,10

Grünwald, 05. Februar 2024

Tomasz Tomczyk

Rolf Schneider

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die CURATA Invest GmbH wurde mit notariellem Vertrag vom 18. Oktober 2019 gegründet und hat ihren Sitz in Grünwald, Landkreis München.

Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 270326 B geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, welche wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang erfolgen können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist als Beteiligungsgesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen sowie die Schulden sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB einzeln bewertet. Der Grundsatz der Vorsicht nach § 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB mit seinen Ausprägungen, dem Realisationsprinzip und dem Imparitätsprinzip, wurde beachtet.

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer vermindert um planmäßige lineare Abschreibung, bilanziert. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Wertpapiere des Umlaufvermögens werden sind mit dem Nennwert oder den am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Das Gezeichnete Kapital entspricht den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht.

Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Im Berichtsjahr bestanden 100%-ige Beteiligungen an der CURATA Plauen GmbH (vormals CURATA Consulting und Services GmbH) in Höhe von EUR 25.000 sowie an der CURATA Hamburg Pflegeeinrichtungen GmbH, EUR 28.000.

Beide Gesellschaften weisen nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbeträge aus und haben ihre Betriebe eingestellt. Mithin erfolgte eine Abschreibung auf den jeweiligen Erinnerungswert von einem Euro.

Mit Bestätigung des Insolvenzplanes im Jahr 2023 der CURATA Care Holding GmbH wurde vereinbart, dass die CURATA Invest GmbH für die Fortbestehenssicherung der CURATA Care Holding GmbH auf ihre Forderungen verzichtet. Die CP Care Propertymanagement GmbH stellte im Jahr 2023 ebenfalls Insolvenzantrag. Unter Einhaltung des Vorsichtsprinzips fanden Einzelwertberichtigungen für die Forderungen gegen die CURATA Care Holding GmbH und die CP Care Propertymanagement GmbH in voller Höhe statt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 44.515 (EUR 70.493,15) enthalten Forderungen aus Projektsteuerungsverträgen.

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen (TEUR 3.059) sind im Wesentlichen folgende Positionen enthalten:

Mit Darlehensvertrag aus Juni 2020 mit der CFH Invest GmbH (vormals Capital Bay GmbH) begründet sich eine Darlehensforderung in Höhe von TEUR 3.040.

Das Darlehen hat einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren und wird mit acht Prozent p.a. verzinst. Mit einer Schuldübernahmevereinbarung aus April 2022, übernahm die CURATA Care Holding GmbH die Darlehensschuld der CFH Invest GmbH.

Die Steuerrückstellungen weisen voraussichtliche Zahllasten aus Gewerbe- und Körperschaftsteuer für das Jahr 2019 aus (TEUR 24,3). Die Bescheide sind bisher nicht ergangen.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Rückstellungen für die Erstellung der Jahressteuererklärungen, EUR 9.000.

IV. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Anzahl der im Geschäftsjahr beschäftigten Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte, wie auch im Vorjahr, keine Mitarbeiter.

Haftungsverhältnisse

Mit Unterzeichnung eines Master Lease und Service Agreements am 20. Dezember 2019 hat sich die Gesellschaft gegenüber den Gesellschaften

Fonds 9 AvR Porta Westfalica S.á r.l.

Fonds 9 AvR Heilbronn/Sontheim S.á r.l.

Fonds 9 AvR Neuhofen S.á r.l.

Fonds 9 AbR Mainz S.á r.l.

Fonds 9 AvR Waghäusel S.á r.l.

Fonds 9 AvR Garbsen S.á r.l.

Fonds 9 AvR Bissingen S.á r.l.

Fonds 9 AvR Göttingen Posthof S.á r.l.

Fonds 9 AvR Göttingen S.á r.l.

Fonds 9 AvR Cochem S.á r.l.

Fonds 9 AvR Emden S.á r.l.

Fonds 9 AvR Plauen-Neundorf S.á r.l.

-jeweils mit registrierter Geschäftsanschrift 43-45 Allée Scheffer, L-2520 Luxembourg -

verpflichtet, für Mietgarantien in Höhe von jährlich TEUR 10.000 über 25 Jahre einzustehen, sofern nicht anderweitig Mieter den Betrieb von Pflegeheimen in den jeweiligen Immobilien übernehmen. Die CURATA Invest GmbH wird von diesen Verpflichtungen befreit, wenn die Fonds 9 AvR Gesellschaften eigenmächtig von einer Vermietung an die CURATA-Gruppe absehen. Bisher haben sich diese Verpflichtungen nicht realisiert.

Geschäftsführung

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr durch die Herren Peter Paul Gruber, Tomasz Tomczyk, Jörg Steffen Salden und Rolf Schneider vertreten.

Mit Eintragung vom 04. Februar 2021 ist Herr Thorsten Mohr als Geschäftsführer abberufen und Herr Peter Paul Gruber als Geschäftsführer bestellt.

Herr Alexander Kolew ist mit Datum vom 26. April 2021 als Geschäftsführer bestellt.

Herr Peter Paul Gruber, Alexander Kolew und Herr Bardo Mann sind mit Eintragung vom 20. Oktober 2021 als Geschäftsführer abbestellt und Herr Rolf Schneider als Geschäftsführer bestellt.

Mit Datum vom 05. Oktober 2022 wurden die Herren Peter Paul Gruber, Tomasz Tomczyk und Jörg Steffen Salden als Geschäftsführer bestellt. Mit Datum vom 11. Januar 2023 wurde Herr Jörg Steffen Salden als Geschäftsführer abbestellt.

Mit Eintragung vom 02. August 2023 wurde Herr Peter Paul Gruber als Geschäftsführer abbestellt.

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft satzungsgemäß und sind von der Beschränkung des § 181 BGB befreit.

Grünwald (München), 05. Februar 2024

Tomasz Tomczyk

Rolf Schneider