CI Invest München Beteiligungs GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	12.729.186,00	12.913.167,00
I. Sachanlagen	12.729.186,00	12.913.167,00
B. Umlaufvermögen	515.708,14	494.250,13
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.612,24	19.302,92
davon gegen Gesellschafter	221,43
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	511.095,90	474.947,21
Aktiva	13.244.894,14	13.407.417,13

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	330.516,64	157.476,79
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	305.516,64	132.476,79
davon Gewinnvortrag	132.476,79	81.273,39
B. Rückstellungen	29.012,00	6.000,00
C. Verbindlichkeiten	12.885.365,50	13.243.940,34
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.969.206,01	3.046.573,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	9.916.159,49	10.197.367,13
davon gegenüber Gesellschaftern	2.684.034,49	2.645.109,92
Passiva	13.244.894,14	13.407.417,13

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CI Invest München Beteiligungs GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Erlangen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Fürth

Register-Nr.: HRB 17746

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.

Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern wurden nach der Nettomethode ermittelt. Im Fall eines Aktivüberhangs wurde vom Ansatzwahlrecht in der Form Gebrauch gemacht, dass kein Ansatz erfolgt. Passive latente Steuerüberhänge wurden - soweit vorhanden - unter Beachtung der Wesentlichkeit bilanziert. Die Bewertung erfolgte in diesen Fällen mit dem künftig geltenden Steuersatz.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Brutto-Anlagenspiegel

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Betrag der Forderungen gegenüber Gesellschafter beträgt 221,43 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 8.762.572,24 Euro (Vorjahr: 9.055.342,24 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 10.197.367,13 Euro.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

•	Grundschulden
•	Abtretung Mietforderungen

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Konzernzugehörigkeit

Die CI Invest München Beteiligungs GmbH wird in den Konzernabschluss der CI Central Immobilien Holding AG, Erlangen einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung


Erlangen, den 16.04.2021
	gez. Stephanie Bader-Groner	gez. Carlo Haselmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.05.2021 festgestellt.