Domshof 17 GmbH

Bremen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.06.2020 bis zum 31.05.2021

Bilanz

Aktiva
	31.5.2021 EUR	31.5.2020 EUR
A. Anlagevermögen	5.601.291,10	5.681.792,10
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	5.430.290,10	5.544.791,10
III. Finanzanlagen	171.000,00	137.000,00
B. Umlaufvermögen	435.782,94	214.385,21
I. Vorräte	281.279,39	90.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	119.944,83	90.886,25
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	34.558,72	33.498,96
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.610,87	9.527,28
D. Aktive latente Steuern	94,16	147,33
Aktiva	6.046.779,07	5.905.851,92

Passiva
	31.5.2021 EUR	31.5.2020 EUR
A. Eigenkapital	860.603,61	531.207,92
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	835.603,61	506.207,92
davon Gewinnvortrag	506.207,92	202.004,14
B. Rückstellungen	63.944,23	71.736,10
C. Verbindlichkeiten	5.048.002,29	5.242.190,23
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.096,64	0,00
E. Passive latente Steuern	69.132,30	60.717,67
Passiva	6.046.779,07	5.905.851,92

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Domshof 17 GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Bremen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Bremen

Register-Nr.: 27895

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten vermindert um die planmäßige Abschreibung bilanziert. Die planmäßige Abschreibung wurde nach der linear Methode pro rata temporis über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer berechnet. Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden analog zu den steuerrechtlichen Vorschriften bilanziert und abgeschrieben.

Die Ausleihungen des Finanzanlagevermögens wurden zum Nennwert angesetzt und bewertet.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 171.000,00 EUR (Vorjahr: 77.000,00 EUR). Der Ausweis erfolgt unter den Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegen Gesellschaftern beläuft sich auf 39.982,60 EUR (Vorjahr: 348,33 EUR). Der Ausweis erfolgt unter den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 1.063.275,00 EUR (Vorjahr: 1.221.375,00 EUR).

Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 4.256.539,59 (Vorjahr: EUR 4.526.342,22) besteht eine Grundschuld am Objekt Domshof 17 in Bremen in Höhe von EUR 5.200.000,00. Darüber hinaus bestehen persönliche Bürgschaften der Geschäftsführer in Höhe von insgesamt 1.600.000,00 EUR sowie Forderungsabtretungen aus Mietforderungen.

Weitere Sicherungsrechte bestehen, bis auf die üblichen Eigentumsvorbehalte der Lieferanten, nicht.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.05.2021		bis 1 J.	1 bis 5 J.	größer 5 J.
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	4.256,5	278,3	2.914,9	1.063,3
erhaltene Anzahlungen	238,0	238,0	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	11,2	11,2	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	542,3	535,3	7,0	0,0
Summe	5.048,0	1.062,8	2.921,9	1.063,3

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 85.393,40 EUR). Der Ausweis erfolgt unter den Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht.

Latente Steuern

Die Gesellschaft verzichtet auf die Befreiung vom Ausweis latenter Steuern nach § 274 a Nr. 4 HGB. Von der Möglichkeit nach § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB, einen Aktivposten für latente Steuerbeträge zu bilden wurde Gebrauch gemacht.

Die passiven latenten Steuern beruhen auf einer steuerlichen Sonderabschreibung nach § 7i EStG. Der handelsrechtliche Wertansatz des Gebäudes ist somit höher als der steuerrechtliche.

Die aktiven latenten Steuern beruhen auf einer niedrigeren Bewertung von Verbindlichkeiten in der Steuerbilanz. Unverzinsliche Verbindlichkeiten wurden gem. § 6 Abs. 1 Nr. 3 EStG abgezinst.

Die Bewertung der latenten Steuern erfolgte mit dem unternehmensindividuellen Steuersatz in Höhe von 15,825%. Da die Gesellschaft die erweiterte Gewerbesteuerkürzung für Grundstücksunternehmen nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG in Anspruch nimmt, wurde bei der Ermittlung des Steuersatzes keine Gewerbesteuer berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres sind keine Arbeitnehmer beschäftigt worden.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Name:	ausgeübter Beruf:
Anton Brinkhege	Kaufmann
Thomas Stefes	Bauingenieur

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Die Gesellschaft ist von den Auswirkungen der Corona-Pandemie bisher nicht betroffen. Es sind weder Umsatz- nach Zahlungsausfälle entstanden. Zukünftige negative Auswirkungen sind aufgrund der Mieterstruktur nicht in erheblichem Ausmaße zu erwarten.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss in Höhe von 329.395,69 EUR soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Unterschrift der Geschäftsführung

Bremen, 09.09.2021
Ort, Datum	Anton Brinkhege

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.09.2021 festgestellt.