Cardinia Real Estate Germany GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Aktiva

	€	31.12.2017 €	31.12.2016 €
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	108.465,00		73.148,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.379.485,00		2.467.361,00
		2.487.950,00	2.540.509,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	192.661,48		168.617,49
2. Sonstige Vermögensgegenstände	1.441.475,49		538.915,00
		1.634.136,97	707.532,49
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		25.000,00	25.000,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	157.632,72
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		126.587,79	44.747,30
		4.273.674,76	3.475.421,51
Passiva
	€	31.12.2017 €	31.12.2016 €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		69.747,30-	81.596,57-
III. Jahresfehlbetrag (Vj. Jahresüberschuss)		81.840,49-	11.849,27
Nicht gedeckter Fehlbetrag		126.587,79	44.747,30
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		73.060,00	30.342,90
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	45.528,68		38.480,50
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	4.155.072,08		3.406.598,11
3. sonstige Verbindlichkeiten	14.00		0.00
		4.200.614,76	3.445.078,61
		4.273.674,76	3.475.421,51

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Cardinia Real Estate Germany GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 167778 B

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 der Cardinia Real Estate Germany GmbH, Berlin, wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit für Pflichtangaben ein Wahlrecht besteht, diese in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang darzustellen, sind diese im Anhang aufgeführt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

1. Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Die Gesellschaft hat ihren aktiven Geschäftsbetrieb aus der Vermietung erst im Juni 2016 aufgenommmen. Insofern ist ein Vergleich der Umsatzerlöse und des Materialaufwands mit dem Jahr 2016 nur bedingt möglich.

III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller bekannten Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthielt Ausgaben für zukünftige Geschäftsjahre.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle bekannten Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

IV. Angaben zur Bilanz

1. Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 4.200.614,76 (Vorjahr: € 3.445.078,61).

2. Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2017 €	2016 €
Verbindlichkeiten	378,12	0,00

V. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft hat während des Geschäftsjahres einen Angestellten im Unternehmen beschäftigt.

Berlin, den 23. DEZ. 2022

Steven Azzopardi, Geschäftsführer

Tanya Marie Belafkir, Geschäftsführerin

Paolo Alberto Spada, Geschäftsführer

Die Cardinia Real Estate Germany GmbH eine kleine Kapitalgesellschaft und hat ihren Sitz in Berlin und ist beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter der HRB Nummer 167778 B registriert.

Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2022 durch die Gesellschafterversammlung festgestellt.