Centrifuge Immobilien Invest I GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	4.339.258,32	4.060.852,54
I. Sachanlagen	4.339.258,32	4.060.852,54
B. Umlaufvermögen	419.017,53	781.930,81
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	400.715,36	65.274,82
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	571,20
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	18.302,17	716.655,99
C. Rechnungsabgrenzungsposten	16.703,50	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.774.979,35	4.842.783,35

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	1.747.878,12	1.331.906,11
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.306.906,11	1.234.059,29
III. Jahresüberschuss	415.972,01	72.846,82
B. Rückstellungen	120.735,00	436.341,01
C. Verbindlichkeiten	2.906.366,23	3.074.536,23
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.774.979,35	4.842.783,35

Anhang

Centrifuge Immobilien Invest I GmbH
Kurfürstendamm 170, 10707 Berlin

Anhang
für das Geschäftsjahr 2018

I. Allgemeines

Die Centrifuge Immobilien Invest I GmbH hat ihren Sitz in 10707 Berlin, Kurfürstendamm 170 und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 170611 eingetragen.

Grundlage für die Erstellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2018 der Centrifuge Immobilien Invest I GmbH sind die Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff. unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften §§ 264ff. HGB) sowie des GmbH-Gesetzes.

Die Centrifuge Immobilien Invest I GmbH wird in der Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung betrieben und hat als "kleine Kapitalgesellschaft" i. S. des § 267 HGB den Jahresabschluss nach § 264 ff. HGB aufzustellen. Die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a, 276 HGB für die Aufstellung, sowie diejenigen für die Offenlegung in den §§ 266, 288 und 326 HGB werden in Anspruch genommen.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt gemäß § 266 und § 275 HGB.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt.

Bewegliche abnutzbare Vermögensgegenstände bis EUR 800,00, die selbständig genutzt werden können, werden aufwandswirksam erfasst.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bewertet.

Die liquiden Mittel werden zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Zahlungen, die Aufwand oder Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

In den Forderungen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von EUR 367.317,88 (Vj. EUR 0,00) enthalten.

Die sonstigen Rückstellungen entfallen auf ausstehende Fremdrechnungen.

Die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten werden in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst und wie folgt dargestellt:

		Stand 31.12.2018 T€	Restlaufzeit bis 1 Jahr T€	Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre T€	Restlaufzeit über 5 Jahre T€
1.	Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.762 (2.800)	133 (38)	494 (501)	2.135 (2.261)
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13 (49)	13 (49)
3.	Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	68 (218)	68 (218)
4.	Sonstige Verbindlichkeiten, davon aus Steuern davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	65 (8) 37 (5) 0	65 (8) 37 (5) 0

*In Klammern angegebene Werte betreffen Vorjahreszahlen.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde in Form des Gesamtkostenverfahrens aufgestellt.

V. Sonstige Angaben

Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer ist Herr Jörg Steffen Salden.

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer unterbleibt in Anwendung von § 286 Abs. 4 HGB.

Angaben zum Mutternunternehmen

Mutterunternehmen i. S. d. § 285 Nr. 14a HGB ist die Centrifuge Invest GmbH, Berlin.

Anlagespiegel

	Anschaffungs-	Zugänge	kumulierte	Abschreibungen	Buchwert	Buchwert
	Herstellungs-	Abgänge-	Abschreibungen	Zuschreibungen-
	kosten			vom 01.01.2018
	01.01.2018		31.12.2018	bis 31.12.2018	31.12.2018	31.12.2017
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	4.060.852,54	278.405,78		0,00	4.339.258,32	4.060.852,54
Sachanlagen
	4.060.852,54	278.405,78			4.339.258,32	4.060.852,54
	4.060.852,54	278.405,78		0,00	4.339.258,32	4.060.852,54

sonstige Berichtsbestandteile

Berlin, den 22.07.2019
gez. Herr Jörg Steffen Salden
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.07.2019 festgestellt.