GIB Grund- und Immobilienbesitz GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktivseite

	31.12.2021	31.12.2021	31.12.2020
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	5.480.028,79		5.609.434,71
Summe Anlagevermögen		5.480.028,79	5.609.434,71
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	92.192,91		0,00
Summe Vorräte		92.192,91	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	500.357,95		458.903,51
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.067.447,34		9.035.337,47
Summe Umlaufvermögen		9.659.998,20	9.494.240,98
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.938,77	19.487,69
SUMME AKTIVA		15.141.965,76	15.123.163,38

Passivseite

	31.12.2021	31.12.2021	31.12.2020
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		4.225.000,00	4.225.000,00
II. Gewinnvortrag		7.207.963,87	5.779.457,51
III. Jahresüberschuss		105.575,57	1.428.506,36
Summe Eigenkapital		11.538.539,44	11.432.963,87
B. Rückstellungen		351.900,21	354.506,31
C. Verbindlichkeiten		3.251.526,11	3.335.693,20
SUMME PASSIVA		15.141.965,76	15.123.163,38

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die GIB Grund- und Immobilienbesitz GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und ist unter der Nummer HRB 27169 in das Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Gesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Zur Anpassung an die konzerneinheitlichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Zusammenhang mit der erfolgten Zugehörigkeit zum Konzern der Aroundtown S.A. werden noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten und die damit in Zusammenhang stehenden erhaltenen Vorauszahlungen seit dem Geschäftsjahr 2021 gesondert in der Bilanz innerhalb der Vorräte und der Verbindlichkeiten ausgewiesen. Korrespondierend erfolgt der Ausweis der damit in Zusammenhang stehenden Aufwendungen in der Gewinn- und Verlustrechnung seit dem Geschäftsjahr 2021 innerhalb der Aufwendungen für bezogene Leistungen, während der Ausweis bis einschließlich 2020 innerhalb der sonstigen betrieblichen Aufwendungen erfolgte.

Die Gesellschaft wird 2021 in den Konzernabschluss der Aroundtown S.A., Luxemburg, einbezogen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichen AfA-Tabellen.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die Vorräte beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten. Die damit in Zusammenhang stehenden erhaltenen Anzahlungen werden unter den Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Darlehen und sonstige Forderungen gegen Gesellschafter und haben in Höhe von € 247.355,94 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr (im Vorjahr: € 0,00). Die restlichen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von € 64.458,83 (Vorjahr: € 0,00) enthalten.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 24.039,42 (im Vorjahr: € 34.794,21).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 1.324.610,49 (im Vorjahr: € 38.138,43) und der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt € 1.926.915,62 (im Vorjahr: € 3.297.554,77).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 1.596.267,00 (im Vorjahr: € 3.297.554,77).

Leipzig, den 21. November 2022

Etai Erlich, Geschäftsführer der GIB Grund- und Immobilienbesitz GmbH

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 27.12.2022.