ZAR Development 3 GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen		27.418,58		0,00
B. Umlaufvermögen		34.022,13		25.000,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	60,48		25.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	33.961,65		0,00
Summe Aktiva		61.440,71		25.000,00

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		18.050,64		25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Jahresfehlbetrag	6.949,36		0,00
B. Rückstellungen		1.550,00		0,00
C. Verbindlichkeiten		41.840,07		0,00
Summe Passiva		61.440,71		25.000,00

Anhang derZARDevelopment 3 GmbH

für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die ZAR Development 3 GmbH (nachfolgend: Gesellschaft) mit Sitz in München ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 274113 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 wurde unter Anwendung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt und entspricht den gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung. Er gibt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage zutreffend wieder.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die Gesellschaft wird zum Abschlussstichtag gem. § 267a Abs. 3 HGB in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB als eine kleine Kapitalgesellschaft klassifiziert.

Bei dem Berichtsjahr handelt es sich um das Gründungsjahr der Gesellschaft, weshalb eine Vergleichbarkeit mit Beträgen der vorhergehenden Geschäftsjahre nicht möglich ist.

Die größenabhängigen Erleichterungsvorschriften gem. §§ 276, 288 HGB wurden in Anspruchgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze maßgebend.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet, wenn eine dauernde Wertminderung vorliegt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Die flüssigen Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt. Die Zinsen und Nebenkosten wurden periodengerecht abgegrenzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 41,6 (Vorjahr: 0,0). Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Gesellschafter

Die Gesellschafterin der Gesellschaft ist die ZAR Real Estate Holding GmbH & Co. KG mit Sitz in München, eingetragen im Handelsregister München unter HRA 114325 und stellt für den kleinsten Kreis von Unternehmen den Konzernabschluss auf.

München, den 09. Februar 2024

Daniel Argyrakis

Geschäftsführer

Chief Financial Officer

München, den 09. Februar 2024

gez. Daniel Argyrakis

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09. Februar 2024