Immobilien-GmbH der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank

Eggenfelden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände		0 ,00		0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke		1.176.295,88		72.706,66
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung		41.113,00		45.332,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau		0,00		1.060.417,25
Summe Sachanlagen		1.217.408,88		1.178.455,91
III. Finanzanlagen		979.700,00		979.650,00
Summe Anlagevermögen		2.197.108,88		2.158.105,91
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte		0,00		0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		12.947,41		1.244,00
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr
als einem Jahr 0,00 €
III. Wertpapiere		0,00		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr
als einem Jahr 0,00 €
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		110.095,01		197.596,50
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr
als einem Jahr 0,00 €
Summe Umlaufvermögen		123.042,42		198.840,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
D. Aktive Latente Steuern		0,00		0,00
Summe Aktiva		2.320.151,30		2.356.946,41

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.564,59		25.564,59
II. Kapitalrücklage		0,00		0,00
III. Gewinnrücklage		136.768,98		136.768,98
- dav. aus Bilanzgewinn Vorjahr eingestellt 0,00 €
- dav. aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr
eingestellt 0,00 €
- für das Geschäftsjahr entnommen 0,00 €
IV. Bilanzgewinn
Jahresüberschuss
- vor Ergebnisverwendung 128.927,50 €				136.490,29
- Gewinnabführung 0,00 €				0,00
Jahresüberschuss 128.927,50 €		128.927,50		136.490,29
Gewinnvortrag 136.490,29 €		136.490,29		0,00
Einstellung in/Entnahmen aus Rücklagen 0,00 €		0,00		0,00
Summe Eigenkapital		427.751,36		298.823,86
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen		38.031,00		37.758,00
2. Steuerrückstellungen		5.416,46		63.074,31
3. sonstige Rückstellungen		24.803,59		27.945,36
Summe Rückstellungen		68.251,05		128.777,67
C. Verbindlichkeiten		1.824.148,89		1.929.344,88
- davon mit einer Restlaufzeit
bis zu einem Jahr 14.832,69 €
D. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00		0,00
Summe Passiva		2.320.151,30		2.356.946,41

ANHANG

A. ERLÄUTERUNGEN

a) Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Bilanzierung erfolgte nach §§ 246 ff. HGB unter Beachtung der speziellen Vorschriften für Kapitalgesellschaften in den §§ 264 ff. HGB.

Ein Konzernabschluss wurde nicht erstellt (§ 296 Abs. 2 HGB).

Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien nach § 267a HGB "Kleinstkapitalgesellschaft". Die größenabhängigen Erleichterungen wurden nicht in Anspruch genommen.

b) Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungswahlrechte und Bilanzierungshilfen wurden nicht in Anspruch genommen.

Die einzelnen Vermögensgegenstände wurden vorsichtig bewertet.

Die Bewertung der Sachanlagen erfolgte zu den Anschaffungs-/Herstellungskosten vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen. Bewegliche Sachanlagen wurden im Anschaffungsjahr pro rata temporis abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter bis 150,00 Euro (netto) wurden sofort als Betriebsausgaben gebucht, darüber hinausgehende Anschaffungen bis 1.000,00 Euro (netto) wurden über einen Sammelposten aktiviert und verteilt auf 5 Jahre abgeschrieben (linear).

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und Bankguthaben sind mit dem Nennwert angesetzt.

Das Stammkapital der Gesellschaft ist voll einbezahlt.

Die Passivierung der Verbindlichkeiten erfolgte zu dem jeweiligen Erfüllungsbetrag.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist; sie berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Rückstellungen für Pensionen wurden nach der Projected Unit Credit Method (PUC-Methode) berechnet. Hierbei wurden die Sterbetafeln von Heubeck zugrunde gelegt. Die Vereinfachungsregel des § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB bei der Abzinsung wurde in Anspruch genommen. Als Lohn- und Gehaltstrend wurden 2,50 % und als Rententrend 2,00 % angenommen. Der Zinssatz wurde unter Inanspruchnahme der Vereinfachungsregel nach § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB bei einer angenommenen Restlaufzeit von 15 Jahren mit 3,90 % festgelegt.

c) Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Das gezeichnete Kapital beträgt 50.000 DM (umgerechnet 25.564,59 EUR).

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahre, bestehen in Höhe von 1.809.316,20 EUR. Diese sind zugleich Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin.

Für die in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten in Höhe von 1.809.316,20 EUR waren Sicherheiten in Form einer Grundschuld in Höhe von 450.000,00 EUR gegenüber der Rottaler Volksbank - Raiffeisenbank eG zu leisten. Es handelt sich um eine Verpflichtung gegenüber dem Gesellschafter / verbundenem Unternehmen.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestanden nicht.

Erläuterungsbedürftige außerordentliche und periodenfremde Erträge bzw. Aufwendungen sind nicht zu verzeichnen.

Aufstellung des Anteilsbesitzes gem. § 285 Abs. 11 HGB

Die Gesellschaft besitzt Kapitalanteile in Höhe von mindestens 20 % an anderen Unternehmen:

Name und Sitz der Gesellschaft: WKA Rossau GmbH & Co. KG, Sitz: Landshut

Anteil am Gesellschaftskapital: 979,65 TEUR / 30 %

Eigenkapital der Gesellschaft: 2.652,1 TEUR / 2014

Ergebnis des letzten Geschäftsjahres: -72,5 TEUR / 2014

Ergebnisabführungsvertrag: nein

Die Zahlen zum Jahresabschluss 2015 des Unternehmens lagen im Rahmen der Aufstellung des Jahresabschlusses noch nicht vollständig vor. Das Unternehmen teilte uns lediglich den vorläufigen Gewinn von 63 TEUR mit.

Weitere Erläuterungen zur Bilanz- und zur Gewinn- und Verlustrechnung sind nicht notwendig.

d) Sonstige Angaben

Aus erhaltenen Mietkautionen besitzt die Gesellschaft zum Bilanzstichtag nicht bilanziertes Treuhandvermögen in Höhe von 10.547,76 EUR, das in gleicher Höhe Treuhandverbindlichkeiten darstellt.

Weitere nicht in der Bilanz ausgewiesene finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

Eine Berichterstattungspflicht über die Anzahl der Beschäftigten besteht für uns als kleine Gesellschaft nicht.

Vorschüsse und Kredite an Mitglieder der Geschäftsführung wurden durch die Gesellschaft nicht vergeben; des Weiteren wurden von der Gesellschaft keine Haftungsverhältnisse zugunsten der Geschäftsführung eingegangen.

Geschäftsführer

Herr Herbert Ellböck, Bankdirektor i.R., Eggenfelden (bis 31.10.2015)

Herr Christian Forstner, Bankdirektor, Eggenfelden

Herr Stefan Sendlinger, Bankdirektor, Eggenfelden

Prokura

Herr Christoph Aigner, Eggenfelden

Mutterunternehmen

Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank eG, Eggenfelden

B. ERGEBNISVERWENDUNGSVORSCHLAG

Über die Verwendung des Jahresüberschusses in Höhe von 128.927,50 EUR wird in der Gesellschafterversammlung entschieden.

Eggenfelden, den 04.03.2016

Immobilien-GmbH der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank

Dir. Forstner, Dir. Sendlinger

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Immobilien-GmbH der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank, 84307 Eggenfelden.

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der Immobilien-GmbH der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2015 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses . Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

München, den 29.04.2016

GENOSSENSCHAFTS-TREUHAND BAYERN GMBH

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer

In der Gesellschafterversammlung vom 24.05.16 wurde der Jahresabschluss festgestellt.

Eggenfelden, den 24.05.2016

Immobilien-GmbH der Rottaler Volksbank-Raiffeisenbank

Dir. Forstner, Dir. Sendlinger

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
1. Rohergebnis		350.023,74		307.250,79
2. Personalaufwand:
a) Löhne und Gehälter		92.124,91		93.079,20
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung, davon für Altersversorgung 5.339,57 €		23.748,40		24.669,68
		115.873,31		117.748,88
3. Abschreibungen:
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		18.424,40		4.317,82
b) auf Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens, soweit diese die in der Gesellschaft üblichen Abschreibungen überschreiten		0,00		0,00
		18.424,40		4.317,82
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		60.649,17		43.454,02
Zwischensumme		155.076,86		141.730,07
5. Erträge aus Beteiligungen und Geschäftsguthaben, davon aus verbundenen Unternehmen 0,00 €		58.779,00		58.779,00
6. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens, davon aus verbundenen Unternehmen 0,00€		0,00		0,00
7. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge, davon aus verbundenen Unternehmen 0,00 €		0,00		0,00
		58.779,00		58.779,00
8. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens		0,00		0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen, davon an verbundene Unternehmen 49.888,37 €		49.941,37		41.346,69
		49.941,37		41.346,69
10. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit		163.914,49		159.162,38
11. außerordentliche Erträge		0,00		0,00
12. außerordentliche Aufwendungen		0,00		0,00
13. außerordentliches Ergebnis		0,00		0,00
18. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		34.405,28		22.662,71
19. sonstige Steuern		581,71		9,38
20. Jahresüberschuss vor Ergebnisabführung		128.927,50		136.490,29
21. Gewinnabführung		0,00		0,00
22. Jahresüberschuss		128.927,50		136.490,29
23. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		136.490,29		0,00
24. Einstellung in/Entnahme aus Rücklagen		0,00		0,00
25. Bilanzgewinn/Bilanzverlust		265.417,79		136.490,29

Eggenfelden, den 24. Mai 2016

gez. Dir. Forstner, Dir. Sendlinger

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 24.05.2016

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