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VGP Park München GmbH

Vaterstetten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	431.295.719,38	424.688.245,36
I. Sachanlagen	431.295.719,38	424.688.245,36
B. Umlaufvermögen	56.783.858,33	69.704.102,94
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	23.316.453,35	37.429.830,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	250.000,00	251.600,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	33.467.404,98	32.274.272,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten	469.055,22	8.907,04
Aktiva	488.548.632,93	494.401.255,34

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	64.530.928,32	60.051.703,82
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	81.350.000,00	81.350.000,00
III. Verlustvortrag	21.323.296,18	22.311.310,95
IV. Jahresüberschuss	4.479.224,50	988.014,77
B. Rückstellungen	1.181.360,73	23.160.245,55
C. Verbindlichkeiten	391.192.178,01	376.644.448,55
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	11.478.760,23	5.233.525,06
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	379.713.417,78	367.052.087,26
D. Rechnungsabgrenzungsposten	31.644.165,87	34.544.857,42
Passiva	488.548.632,93	494.401.255,34

Anhang zum 31. Dezember 2023

VGP Park München GmbH
Entwicklung und Vermietung von Immobilien
Wallbergstr. 3, 85598 Baldham

Handelsregister München HRB 257890
I. Allgemeines
II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
III. Angaben zur Bilanz
IV. Sonstige Angaben
V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeines
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der VGP Park München GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG erstellt. Die Gesellschaft erfüllt die im § 267 Absatz 1 HGB bezeichneten Merkmale und ist somit als eine kleine Kapitalgesellschaft einzuordnen.

Die für die Gesellschaft maßgebenden handelsrechtlichen Vorschriften über den Ausweis und die Gliederung der Posten der Bilanz wurden ebenso wie die handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften beachtet.
Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 274 a und § 288 Absatz 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zu Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht im Sinne § 264 Abs. 1a HGB:

Firmenname laut Registergericht:	VGP Park München GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Vaterstetten
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Registernummer:	257890

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten
Die Herstellungskosten beinhalten 2023 auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

III. Angaben zur Bilanz
Anlagevermögen
Der Gesamtbetrag des Anlagevermögens beträgt 431.295.719,38 EUR, davon betragen 17.525.540,83 EUR (Vorjahr: 17.525.540,83 EUR) aktivierte Zinsen für Fremdkapital.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Der Gesamtbetrag der Forderungen beträgt 23.316.453,35 EUR, davon 250.000,00 EUR mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt	391.192.178,01 EUR (Vorjahr: 376.644.448,55 EUR)
davon
gegenüber Gesellschaftern aus Darlehen und Zinsen	315.662.336,57 EUR (Vorjahr: 367.052.087,26 EUR)
davon
mit Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	11.478.760,23 EUR (Vorjahr: 5.233.525,06 EUR)
mit Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr	379.713.417,78 EUR (Vorjahr: 367.052.087,26 EUR)

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse			gesichert durch gewährte Pfandrechte und sonstige Sicherheiten
	Art	Betrag
Verpflichtungen aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	Bankaval	36.171.335,76 EUR
	Summe	36.171.335,76 EUR

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

IV. Sonstige Angaben
Die Gesellschaft hat keine eigenen Arbeitnehmer im Sinne § 285 Nr. 7 HGB.

Geschäftsführung
Jan Van Geet, Piet Van Geet, Andreas Jaklin und Sven Lebküchler

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2023
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss für das Geschäftsjahr 2023 in Höhe von 4.479.224,50 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Baldham, den 25.10.2024

gez. Jan Van Geet, gez. Andreas Jaklin

Angaben zur Feststellung: Der Jahresabschluss wurde am 25.10.2024 festgestellt.

2d:T3660,

VGP Park München GmbH

Vaterstetten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	350.096.052,63	223.357.311,47
I. Sachanlagen	350.096.052,63	223.357.311,47
B. Umlaufvermögen	21.832.105,26	22.601.171,35
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.141.570,31	8.233.499,04
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	251.600,00	250.800,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	16.690.534,95	14.367.672,31
C. Rechnungsabgrenzungsposten	115.790,84	224.829,81
Bilanzsumme, Summe Aktiva	372.043.948,73	246.183.312,63

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	59.063.689,05	61.974.449,26
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	81.350.000,00	81.350.000,00
III. Verlustvortrag	19.400.550,74	15.919.723,12
IV. Jahresfehlbetrag	2.910.760,21	3.480.827,62
B. Rückstellungen	32.794.081,09	10.481.162,69
C. Verbindlichkeiten	279.097.075,85	172.511.712,18
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.477.798,07	172.511.712,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	271.228.246,45	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.089.102,74	1.215.988,50
Bilanzsumme, Summe Passiva	372.043.948,73	246.183.312,63

Anhang
zum 31. Dezember 2021

VGP Park München GmbH
Entwicklung und Vermietung von Immobilien Wallbergstr. 3
85598 Baldham
Handelsregister München HRB 257890

I. Allgemeines
II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
III. Angaben zur Bilanz
IV. Sonstige Angaben
V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeines
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 der VGP Park München GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG erstellt. Die Gesellschaft erfüllt die im § 267 Absatz 1 HGB bezeichneten Merkmale und ist somit als eine kleine Kapitalgesellschaft einzuordnen.

Die für die Gesellschaft maßgebenden handelsrechtlichen Vorschriften über den Ausweis und die Gliederung der Posten der Bilanz wurden ebenso wie die handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften beachtet.
Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 274 a und § 288 Absatz 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zu Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht im Sinne § 264 Abs. 1a HGB:
Firmenname laut Registergericht:	VGP Park München GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Vaterstetten
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Registernummer:	257890

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten
Die Herstellungskosten beinhalten 2021 auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

III. Angaben zur Bilanz
Anlagevermögen
Der Gesamtbetrag des Anlagevermögens beträgt 350.096.052,63 EUR, davon betragen 5.294.555,12 EUR (Vorjahr: 2.075.863,48 EUR) aktivierte Zinsen für Fremdkapital.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Der Gesamtbetrag der Forderungen beträgt 5.141.570,31 EUR, davon 251.600,00 EUR mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

		Vorjahr
Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt	279.097.075,85 EUR	172.511.712,18 EUR
davon egenüber Gesellschaftern aus Darlehen und Zinsen	271.521.597,31 EUR	165.527.588,38 EUR
davon mit Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	293.350,86 EUR	0,00EUR
davon mit Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	271.228,246,45 EUR	172.511.712,18 EUR

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB
Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse

Art	gesichert durch gewährte Pfandrechte und sonstige Sicherheiten	Betrag
Verpflichtungen aus Bürgschaften, Wechsel- und	Bankaval	36.171.335,76 EUR
Scheckbürgschaften	Summe	36.171.335,76 EUR

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2021
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr 2021 in Höhe von 2.910.760,21 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Baldham, den 28.10.2020

gez. Jan Van Geet

gez. Anna-Maria Cardinale-Koc

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.10.2022 festgestellt.

2e:T3556,

VGP Park München GmbH

Vaterstetten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	223.357.311,47	142.825.997,70
I. Sachanlagen	223.357.311,47	142.825.997,70
B. Umlaufvermögen	22.601.171,35	4.556.692,44
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.233.499,04	2.169.982,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	250.800,00	100.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	14.367.672,31	2.386.709,65
C. Rechnungsabgrenzungsposten	224.829,81	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	246.183.312,63	147.382.690,14
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	61.974.449,26	65.455.276,88
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	81.350.000,00	81.350.000,00
III. Verlustvortrag	15.919.723,12	8.797.463,01
IV. Jahresfehlbetrag	3.480.827,62	7.122.260,11
B. Rückstellungen	10.481.162,69	6.744.858,37
C. Verbindlichkeiten	172.511.712,18	75.182.554,89
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	172.511.712,18	74.752.074,89
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.215.988,50	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	246.183.312,63	147.382.690,14

ANHANG zum 31. Dezember 2020

VGP Park München GmbH

Entwicklung und Vermietung von Immobilien, Wallbergstr. 3, 85598 Baldham

Handelsregister München HRB 257890

I. Allgemeines

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 der VGP Park München GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG erstellt. Die Gesellschaft erfüllt die im § 267 Absatz 1 HGB bezeichneten Merkmale und ist somit als eine kleine Kapitalgesellschaft einzuordnen.

Unabhängig von den diesbezüglichen größenabhängigen Erleichterungen wird dieser Anhang freiwillig von der VGP Park München GmbH erstellt.

Die für die Gesellschaft maßgebenden handelsrechtlichen Vorschriften über den Ausweis und die Gliederung der Posten der Bilanz wurden ebenso wie die handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 274 a und § 288 Absatz 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zu Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht im Sinne § 264 Abs. 1a HGB:

Firmenname laut Registergericht:	VGP Park München GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Vaterstetten
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Registernummer:	257890

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten erstmalig ab dem Wirtschaftsjahr 2020 auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Der Gesamtbetrag des Anlagevermögens beträgt 223.357.311,47 EUR, davon betragen 2.075.863,48 EUR aktivierte Zinsen für Fremdkapital.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Gesamtbetrag der Forderungen beträgt 8.233.499,04 EUR, davon 250.800,00 EUR mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt	172.511.712,18 EUR	(Vorjahr:	75.182.554,89 EUR)
davon gegenüber Gesellschaftern aus Darlehen und Zinsen	165.527.588,38 EUR	(Vorjahr:	68.037.372,42 EUR)
davon mit Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	172.511.712,18 EUR	(Vorjahr:	75.182.554,89 EUR)

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

	gesichert durch gewährte Pfandrechte und sonstige Sicherheiten
Haftungsverhältnisse	Art	Betrag
Verpflichtungen aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	Bankaval	36.171.335,76 EUR
	Barhinterlegung	2.090.000,00 EUR
Summe		38.261.335,76 EUR

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat keine eigenen Arbeitnehmer im Sinne § 285 Nr. 7 HGB.

Geschäftsführung

Jan Van Geet; Dirk Stoop, Anna-Maria Cardinale-Koc, Dr. Trotter-Melitz

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2020

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr 2020 in Höhe von 3.480.827,62 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Baldham, den 26.11.2021

sonstige Berichtsbestandteile

Baldham, den 26.11.2021

gez. Jan Van Geet

gez. Dirk Stoop

gez. Anna-Maria Cardinale-Koc

gez. Dr. Markus Trotter-Melitz

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2021 festgestellt.

2f:T4035,

VGP Park München GmbH

Vaterstetten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	424.688.245,36	350.096.052,63
I. Sachanlagen	424.688.245,36	350.096.052,63
B. Umlaufvermögen	69.704.102,94	21.832.105,26
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	37.429.830,81	5.141.570,31
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	251.600,00	251.600,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	32.274.272,13	16.690.534,95
C. Rechnungsabgrenzungsposten	8.907,04	115.790,84
Aktiva	494.401.255,34	372.043.948,73
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	60.051.703,82	59.063.689,05
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	81.350.000,00	81.350.000,00
III. Verlustvortrag	22.311.310,95	19.400.550,74
IV. Jahresüberschuss	988.014,77	-2.910.760,21
B. Rückstellungen	23.160.245,55	32.794.081,09
C. Verbindlichkeiten	376.644.448,55	279.097.075,85
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.233.525,06	5.477.798,07
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	367.052.087,26	271.228.246,45
D. Rechnungsabgrenzungsposten	34.544.857,42	1.089.102,74
Passiva	494.401.255,34	372.043.948,73

Anhang zum 31. Dezember 2022

VGP Park München GmbH

Entwicklung und Vermietung von Immobilien, Wallbergstr. 3, 85598 Baldham

Handelsregister München HRB 257890

I. Allgemeines

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

III. Angaben zur Bilanz

IV. Sonstige Angaben

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 der VGP Park München GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie des GmbHG erstellt. Die Gesellschaft erfüllt die im § 267 Absatz 1 HGB bezeichneten Merkmale und ist somit als eine kleine Kapitalgesellschaft einzuordnen.

Größenabhängige Erleichterungen gemäß § 274 a und § 288 Absatz 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Angaben zu Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht im Sinne § 264 Abs. 1a HGB:

Firmenname laut Registergericht:	VGP Park München GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Vaterstetten
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Registernummer:	257890

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel wurden zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten 2022 auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Der Gesamtbetrag des Anlagevermögens beträgt 424.688.245,36 EUR, davon betragen 10.155.122,23 EUR (Vorjahr: 5.294.555,12 EUR) aktivierte Zinsen für Fremdkapital.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Gesamtbetrag der Forderungen beträgt 37.429.830,81 EUR, davon 251.600,00 EUR mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten beträgt	376.644.448,55 EUR	(Vorjahr:	279.097.075,85 EUR)
davon gegenüber Gesellschaftern aus Darlehen und Zinsen	367.052.087,26 EUR	(Vorjahr:	271.521.597,31 EUR)
davon mit Restlaufzeit bis zu 1 Jahr	0,00 EUR	(Vorjahr:	293,350,86 EUR)
davon mit Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren	367.052.087,26 EUR	(Vorjahr:	271.228,246,45 EUR)

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse	gesichert durch gewährte Pfandrechte und sonstige Sicherheiten
	Art	Betrag
Verpflichtungen aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften	Bankaval	36.171.335,76 EUR
	Summe	36.171.335,76 EUR

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat keine eigenen Arbeitnehmer im Sinne § 285 Nr. 7 HGB.

Geschäftsführung

Jan Van Geet, Dirk Stoop, Dr. Elena Mackh, Dr. Trotter-Melitz

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2022

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss für das Geschäftsjahr 2022 in Höhe von 988.014,77 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Baldham, den 23.07.2023

Name:	Jan Van Geet
Name:	Dr. Elena Mackh, Dr. Markus Trotter-Melitz

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 19.02.2024 festgestellt.

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VGP Park München GmbH

Vaterstetten

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

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Entwicklung und Vermietung von Immobilien, Wallbergstr. 3, 85598 Baldham

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2020

sonstige Berichtsbestandteile

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2022

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Entwicklung und Vermietung von Immobilien, Wallbergstr. 3, 85598 Baldham

V. Ergebnisverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2022

sonstige Berichtsbestandteile

Anhang
zum 31. Dezember 2021