TM Grundstücks Beteiligungs GmbH

Sand am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	1.346.484,00	1.476.369,80
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	44,00
II. Sachanlagen	1.346.483,00	1.476.325,80
B. Umlaufvermögen	270.350,72	249.458,24
I. Vorräte	3.000,00	3.200,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	257.512,06	227.408,07
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.838,66	18.850,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten	10.442,10	3.375,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	441.830,08	446.836,75
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.069.106,90	2.176.039,79

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Verlustvortrag	459.336,75	459.336,75
III. Jahresüberschuss	5.006,67	0,00
davon Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-24.630,28
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	441.830,08	446.836,75
B. Rückstellungen	7.600,00	8.050,00
C. Verbindlichkeiten	2.061.506,90	2.167.989,79
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.069.106,90	2.176.039,79

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB und entsprechend Art. 75 Absatz 1, Satz 1 EGHGB unter Zugrundelegung der Vorschriften zum Handelsgesetzbuch in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes vom 17. Juli 2015 (BilRUG) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.



2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Änderungen im Vergleich zum Vorjahr ergaben sich in der Weise, dass erstmalig entsprechend Art. 75 Absatz 1 Satz 1 EGHGB die Vorschriften zum Handelsgesetzbuch in der Fassung des BilRUG angewendet werden. Die Vorjahreszahlen wurden an das neue Gliederungsschema der Gewinn- und Verlustrechnung in der Fassung nach BilRUG angepasst. Infolge der erstmaligen Anwendung der neuen Umsatzerlösdefinition sind die einzelnen Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung des Geschäftsjahres nicht mit den Vorjahreszahlen vergleichbar. Insofern wurden die Vorjahreszahlen nicht angepasst und im Anhang bei den Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung dargestellt.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten bilanziert und entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, soweit zulässig, vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. zu den niedrigeren Tagespreisen am Bilanzstichtag angesetzt. Der Bestand zum Bilanzstichtag wurde geschätzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennbetrag oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Drohende Ausfallrisiken werden durch Pauschalwertberichtigungen berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.



3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel (Anlage 3 a) dargestellt.

Die Forderungen gegen Gesellschafter mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr belaufen sich auf € 145.528,68 (Vorjahr: € 118.632,56).

Die Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein besonders Verhältnis besteht, mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr belaufen sich auf € 80.416,87 (Vorjahr: € 77.517,04).

Das Gezeichnete Kapital beträgt € 25.000,00 und entspricht dem im Handelsregister eingetragenen Betrag. Das Stammkapital ist in Höhe von € 12.500,00 einbezahlt. Der Jahresüberschuss in Höhe von € 5.006,67 wird mit dem Verlustvortrag verrechnet.

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 278.047,80 (Vorjahr € 259.993,79).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 1.203.993,00.

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von € 1.951.198 innerhalb des Gesellschaftsvermögens durch Sicherungsübereignung und in Höhe von ca. € 8.000,00 durch Eigentumsvorbehalte besichert. Überdies wurden persönliche Sicherheiten gegeben.

Die Gesellschaft hat diverse Erbpacht-, Miet- und Leasingverträge für Grundstücke sowie Betriebs- und Geschäftsausstattung abgeschlossen, deren Kündigungstermine zwischen einem und 93 Jahren liegen. Infolge der am Bilanzstichtag bestehenden kurzfristig nicht kündbaren Verträge summieren sich die in den folgenden Jahren zu zahlenden Beträge wie folgt: Es wurde ein Erbbaurechtsvertrag über das Grundstück mit einer jährlichen Erbbaupacht in Höhe von € 37.000,00 abgeschlossen. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, beginnend ab dem 01.11.2011.



4. sonstige Angaben

Vorschüsse und Kredite wurden der Geschäftsführung in Höhe von € 145.528,68 gewährt. Die Kredite werden mit 1,0% verzinst.

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Mitarbeiter beträgt 21,0.

Sand am Main, 19. September 2018
TM Grundstücksgemeinschaft GmbH

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Thomas Rümmer (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Sand am Main, 19. September 2018
TM Grundstücksgemeinschaft GmbH

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Thomas Rümmer (Geschäftsführer)

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.09.2018 festgestellt.