Livus Siegen Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.871.499,00	9.022.924,00
I. Sachanlagen	8.871.499,00	9.022.924,00
B. Umlaufvermögen	839.068,11	787.107,92
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	719.410,00	152.694,31
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	119.658,11	634.413,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten	207.382,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Abfindungen	558.893,85	582.223,08
Summe Aktiva	10.476.842,96	10.392.255,00

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	607.223,08	460.826,19
III. Jahresüberschuss	23.329,23	-146.396,89
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	-558.893,85	-582.223,08
B. Rückstellungen	9.900,00	9.050,00
C. Verbindlichkeiten	10.447.792,04	10.367.307,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten	19.150,92	15.897,61
Summe Passiva	10.476.842,96	10.392.255,00

Anhang

Livus Siegen
Grundstücks GmbH, Berlin

Anhang 2023

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet und, soweit abnutzbar, planmäßig linear in Anlehnung an die steuerrechtlich zulässigen Nutzungsdauern abgeschrieben.
Unfertige Leistungen sind zu Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert unter Berücksichtigung möglicher Ausfallrisiken bewertet.
In den sonstigen Rückstellungen sind alle erkennbaren Risiken und Verpflichtungen enthalten.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag bewertet.

Erläuterungen zur Bilanz

Sachanlagen

Es handelt sich um ein erworbenes Wohngrundstück, das umfangreich umgebaut wurde.

Sonstige Vermögensgegenstände

Ausgewiesen werden zwei verzinsliche Darlehn an Schwestergesellschaften i.H.von 672.718, deren Laufzeit mehr als ein Jahr beträgt.
Die Guthaben bei Kreditinstituten betrugen am Stichtag 119.658€.

Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Es handelt sich um ein Zinsbegrenzungsinstrument, das über die vereinbarte Laufzeit von 34 Monaten verteilt wurde.

Eigenkapital

Das Stammkapital beträgt 25.000,00€. Das Jahresergebnis soll auf neue Rechnung vorgetragen werden. Ein förmlicher Beschluss steht noch aus.
Es wird ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag von 558.893€ ausgewiesen. Die Geschäftsführung geht trotz buchmäßiger Überschuldung von einer positiven Fortführungsprognose aus.

Rückstellungen

Es handelt sich um Rückstellungen für Buchhaltungs-, Jahresabschluss- und Veröffentlichungskosten.

Verbindlichkeiten

Es besteht ein Bankdarlehen über rund 10.077T€ mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und weniger als fünf Jahren, dass mit einer Grundschuld besichert ist.
Die übrigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse i.S. d. § 251 HGB sowie sonstige, über die in der Bilanz ausgewiesenen hinausgehende, finanzielle Verpflichtungen haben nicht bestanden.
Die Geschäftsführung oblag Herrn Michael Sumin.
Drei Arbeitnehmer waren zum Bilanzstichtag beschäftigt.
Die Gesellschaft wird im Handelsregister Berlin unter HRB 213188 geführt.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 24.7.2024.