Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH, Hamburg

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH, Hamburg, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH, Hamburg, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

―

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

―

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichtes geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichtes, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichtes in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichtes

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichtes getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

―	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
―	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichtes relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
―	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
―	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
―	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

―

beurteilen wir den Einklang des Lageberichtes mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.

―

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, 15. Juni 2021

ASGB Revisions- und Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Blidung, Wirtschaftsprüfer

gez. Müller, Wirtschaftsprüfer

Bilanz zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

			31.12.2019
	EUR	EUR	TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		5.117,00	6,8
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
1. In Entwicklung und Ausführung befindliche Projekte	20.738.542,56		47.278,8
2. Geleistete Anzahlungen	51.667.742,13		47.665,6
3. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	-64.478.940,74		-77.020,5
		7.927.343,95	17.923,9
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	357.870,61		95,9
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		1,2
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.720.555,64		0,0
		4.078.426,25	97,1
III. Guthaben bei Kreditinstituten		25.733.867,72	23.420,7
		37.739.637,92	41.441,7
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		197.988,90	208,9
		37.942.743,82	41.657,4

PASSIVA

			31.12.2019
	EUR	EUR	TEUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25,0
II. Bilanzgewinn	1.544.391,13		2.017,1
		1.569.391,13	2.042,1
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	0,00		2.777,2
2. Sonstige Rückstellungen	6.844.627,24		1.979,5
		6.844.627,24	4.756,7
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.250.643,76		14.097,8
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	21.148.850,47		19.227,0
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	70.893,13		687,2
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.045.256,37		834,5
5. Sonstige Verbindlichkeiten	1.049,80		0,0
		29.516.693,53	34.846,5
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		12.031,92	12,1
		37.942.743,82	41.657,4

Gewinn- und Verlustrechnung für 2020

		2019
	EUR	TEUR
1. Umsatzerlöse	109.980.657,40	67.189,4
2. Verminderung (Vj.: Erhöhung) des Bestands an in Entwicklung und Ausführung befindlicher Projekte	-26.540.298,35	2.704,3
3. Sonstige betriebliche Erträge	52.184,09	106,9
4. Materialaufwand
Aufwendungen für bezogene Leistungen	-62.730.360,92	-54.681,0
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	-1.689,00	-1,7
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-2.215.247,79	-4.519,9
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	30.847,22	0,0
davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 28.333,33 (Vj.: TEUR 0,0)
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-37.248,59	-558,0
davon an verbundene Unternehmen: EUR 4.791,67 (Vj.: TEUR 9,6)
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-5.962.607,99	-2.904,1
10. Ergebnis nach Steuern	12.576.236,07	7.335,9
11. Sonstige Steuern	-48.970,24	-49,0
12. Jahresüberschuss	12.527.265,83	7.286,9
13. Gewinnvortrag (Vj.: Verlustvortrag)	2.017.125,30	-1.269,8
14. Vorabgewinnausschüttung	-13.000.000,00	-4.000,0
15. Bilanzgewinn	1.544.391,13	2.017,1

Anhang für 2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Hamburg
Registergericht:	Amtsgericht Hamburg
Registernummer	HRB 134630

Der Jahresabschluss der Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenkriterien einer großen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 3 HGB auf.

Zur Gliederung der Vorräte und der Bestandsveränderung wurde von der Regelung des § 265 Abs. 6 HGB Gebrauch gemacht. Die Postenbezeichnungen wurden wie folgt angepasst:

	Unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen = In Entwicklung und Ausführung befindliche Projekte
	Erhöhung oder Verminderung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen = Erhöhung oder Verminderung des Bestands an in Entwicklung und Ausführung befindlicher Projekte

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind im Wesentlichen unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundlagen maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.

Die Zugänge an geringwertigen Anlagegütern mit einem Wert bis 250,00 € werden im Geschäftsjahr sofort aufwandswirksam verbucht. Die Zugänge an geringwertigen Anlagegütern mit einem Wert von 250,00 € bis 800,00 € werden im Geschäftsjahr in voller Höhe abgeschrieben. Die in den Vorjahren gebildeten Sammelposten für Anlagegüter mit einem Wert von mehr als 150,00 € bis zu 1.000,00 € werden weiterhin linear jeweils mit 20 % aufwandswirksam aufgelöst.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips nach § 253 Abs. 4 HGB bewertet. Zinsen für Fremdkapital fließen nicht in die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ein.

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen sind im Geschäftsjahr nach § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB soweit möglich offen von den Vorräten abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des erkennbaren und latent vorhandenen Ausfallrisikos bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nominalwerten angesetzt. Gleichartige Kontokorrentforderungen und Kontokorrentverbindlichkeiten wurden in Übereinstimmung mit § 387 BGB aufgerechnet.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Gleichartige Kontokorrentforderungen und Kontokorrentverbindlichkeiten wurden in Übereinstimmung mit § 387 BGB aufgerechnet.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Anlagenspiegel

Einen Überblick über die Entwicklung des Anlagevermögens sowie die im Geschäftsjahr gebuchten Abschreibungen sind aus dem Anlagenspiegel ersichtlich.

Angaben zu Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 0,00 € (Vorjahr: 1.159,31 €) enthalten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von 11.813,83 € (Vorjahr: 35.363,77 €) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betreffen wie im Vorjahr ausschließlich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.

Angaben zu Guthaben bei Kreditinstituten

In den Guthaben bei Kreditinstituten sind vor Aufrechnung der Kontokorrentforderungen und -verbindlichkeiten verpfändete/abgetretene Kaufpreisguthaben in Höhe von 85.323.774,59 € (Vorjahr: 27.823.196,26 €) enthalten.

Angaben zum Eigenkapital

Das Eigenkapital beträgt 1.569.391,13 €. Hierin ist ein voll eingezahltes Stammkapital in Höhe von 25.000,00 € enthalten. Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag von 2.017.125,30 € enthalten.

Angaben zu sonstigen Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen bestehen im Wesentlichen aus Rückstellungen für ausstehende Rechnungen in Höhe von 6.821.427,24 €.

Angaben zu Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von 29.516.693,53 € (Vorjahr: 28.285.703,87 €) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Weitere Verbindlichkeiten in Höhe von 0,00 € (Vorjahr: 6.560.808,19 €) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betreffen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 0,00 € (Vorjahr: 6.560.808,19 €).

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von 40.983,05 € (Vorjahr: 827.533,49 €) sowie sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von 4.273,32 € (Vorjahr: 6.982,59 €) enthalten.

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 5.000.000,00 € (Vorjahr: 500.000,00 €) enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 3.250.643,76 € (Vorjahr: 14.097.808,19 €) insbesondere durch die Eintragung von Grundschulden, die Abtretung von Kaufpreisansprüchen, die Abtretung von Miet- und Pachtzinsansprüchen sowie die Stellung von selbstschuldnerischen Bürgschaften der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH, Hamburg, besichert.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Angaben zu Umsatzerlösen

Die Gesellschaft erzielt ihre Umsatzerlöse hauptsächlich mit der Errichtung und Veräußerung von Immobilien in Hamburg-Groß Borstel.

Sonstige Pflichtangaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von insgesamt 353,43 € (Vorjahr: 4.594,59 €) bestehen aufgrund von Mietgebühren für Büroausstattung. Davon werden 353,43 € (Vorjahr: 4.241,16 €) innerhalb eines Jahres fällig.

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

―	Herr Stefan Wulff, Dipl.-Ingenieur, Hamburg
―	Herr Andreas Seithe, Kaufmann, Norderstedt

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft jeweils allein und sind zusätzlich von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Einzelprokuristen während des Geschäftsjahres waren:

―	Herr Bernd Wegner, Dipl.-Betriebswirt, Lüneburg
―	Herr Michael Miersch, Kaufmann, Grande
―	Herr Benjamin Hinsch, Dipl.-Ingenieur, Hamburg

Die Einzelprokuristen sind zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken berechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Angabe der Bezüge der Organmitglieder nach § 285 Nr. 9a HGB wurde unter Anwendung der Befreiungsvorschrift gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterlassen.

Konzernzugehörigkeit

Die Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH wird in den Konzernabschluss der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH, Hamburg, einbezogen. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Nachtragsbericht

Im Zeitraum vom Beginn des Geschäftsjahres 2021 bis zur Beendigung der Aufstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2020 haben sich aufgrund der Corona-Pandemie keine besonderen finanziellen Auswirkungen ergeben. Hinsichtlich der zukünftigen finanziellen Auswirkungen der Corona-Pandemie wird auf die Ausführungen im Prognosebericht des Lageberichts für das Geschäftsjahr 2020 verwiesen.

Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss des Geschäftsjahres eingetreten sind und weder in der Bilanz noch in der Gewinn- und Verlustrechnung berücksichtigt worden sind, haben sich nicht ergeben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzgewinn in Höhe von 1.544.391,13 € auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Hamburg, 15. Juni 2021

Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH

gez. Stefan Wulff

gez. Andreas Seithe

Entwicklung des Anlagevermögens für 2020

	Anschaffungskosten
	1.1.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.513,14	0,00	0,00	11.513,14

	Abschreibungen
	1.1.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.707,14	1.689,00	0,00	6.396,14

	Buchwerte
	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.117,00	6.806,00

LAGEBERICHT für 2020

Grundlagen des Unternehmens

Geschäftsmodell des Unternehmens

Die Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Lokstedter Güterbahnhofs im Hamburger Stadtteil Groß Borstel ein neues Wohnquartier mit 940 Wohneinheiten. Das neue Quartier mit 118.000 m ² Grundstücksfläche liegt parallel zum Alsterzulauf Tarpenbek. Es gliedert sich in 10 Wohnbaufelder mit einem Mix aus Eigentumswohnungen sowie frei finanzierten und öffentlich geförderten Mietwohnungen, einer Kita (Baufeld 11) sowie einem vermieteten Bestandsgebäude. Die Fertigstellung des Projektes ist für das Jahr 2021 vorgesehen.

Wirtschaftsbericht

Gesamtwirtschaftliche Entwicklung in Deutschland

Im Jahr 2020 sank das deutsche Bruttoinlandsprodukt preisbereinigt um 4,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach zehn Jahren Wirtschaftswachstum in Folge ging die Wirtschaftsleistung Deutschlands somit erstmals wieder deutlich zurück. Zurückgegangen war das BIP zuletzt im Jahr 2009, als Deutschland, wie die meisten anderen Länder weltweit, von den Auswirkungen der globalen Finanz- und Wirtschaftskrise betroffen war. Grund für den starken Einbruch 2020 sind die Auswirkungen der Corona-Krise und der damit einhergehende Shutdown einzelner Wirtschaftszweige (Quelle: Statistisches Bundesamt).

Für die Geschäftstätigkeit wichtige Einflussfaktoren sind die Entwicklungen am Kreditmarkt und am deutschen Wohnungsmarkt. Niedrige Hypothekenzinsen bei Nachfrageüberhang sowie angespannte Mietwohnungsmärkte in den Ballungsräumen prägen seit Jahren den deutschen Wohnungsmarkt.

Trotz des konjunkturellen Einbruchs im vergangenen Jahr stiegen die Immobilienpreise laut bulwiengesa-Immobilienindex in 2020 segmentübergreifend um 3,6 %, wobei sich die Preise im Wohnungsmarkt um 5,0 % erhöhten (Quelle: bulwiengesa).

Entwicklung der Immobilienbranche und des Wohnungsbaus in Hamburg

Die Nachfrage nach Wohnungen in Hamburg bleibt unverändert dynamisch und sorgt für viel Bewegung am Markt. Seit einigen Jahren werden regelmäßig über 10.000 Genehmigungen pro Jahr für den Neubau von Wohnungen erteilt.

Die Neubaupreisentwicklungen sind durchweg positiv. Für neue Eigenheime und Wohnungen im Stadtgebiet ist ein Plus von rund 12,0 % bis 14,0 % im Vergleich zum Vorjahr zu beobachten. In Hamburg liegen die Preise für neu errichtete Eigenheime aktuell bei durchschnittlich 5.123 €/qm. Neubauwohnungen in Hamburg kosten aktuell durchschnittlich 6.600 €/qm (Quelle: LBS-Immobilienmarktatlas).

Geschäftsverlauf

Die Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Lokstedter Güterbahnhofs im Hamburger Stadtteil Groß Borstel ein neues Wohnquartier bestehend aus 10 Wohnbaufeldern, einer Kita sowie einem vermieteten Bestandsgebäude.

Nachdem im Geschäftsjahr 2018 das Baufeld 11 mit der Kita sowie das Baufeld 10 mit 113 geförderten Wohneinheiten und 85 Stellplätzen fertiggestellt wurde, konnte die Gesellschaft im darauffolgenden Geschäftsjahr die Baufelder 9 und 8 fertigstellen. Beim Baufeld 9 wurden 97 frei finanzierte Mietwohnungen sowie 74 Stellplätze an den Investor und beim Baufeld 8 die 60 Eigentumswohnungen sowie 60 Tiefgaragenstellplätze an einzelne Erwerber übergeben.

Im Geschäftsjahr 2020 konnte das Baufeld 7 "Dein Lieblingsplatz", das bereits Mitte 2018 an eine Genossenschaft veräußerte Baufeld 6 "An der Tarpenbek" sowie das Baufeld 5 an die Käufer übergeben werden. Während das Baufeld 7 insgesamt 60 Eigentumswohnungen und 67 Tiefgaragenstellplätze umfasst, setzt sich das Baufeld 6 aus 102 frei finanzierten Mietwohnungen sowie 90 Tiefgaragenstellplätzen zusammen. Beim Baufeld 5 wurde das Grundstück im vergangenen Geschäftsjahr 2019 real geteilt. Ein Bauteil mit 53 Mietwohnungen und 47 Tiefgaragenstellplätzen wurde im Globalvertrieb und die verbleibende Grundstückteilfläche mit Bauverpflichtung veräußert.

Im Baufeld 4 "Unser Herzstück" wurde die Abnahme des Gemeinschaftseigentums im November 2020 vollzogen, so dass die Übergaben der 94 Wohnungen und 97 Stellplätze ab Dezember gestartet sind und die ersten 45 Einheiten noch vor Weihnachten bezogen werden konnten. Die letzte Wohnung wurde sodann Ende Januar 2021 übergeben.

Beim Baufeld 3 "Euer Moment" waren zum Geschäftsjahresende 103 der 105 Eigentumswohnungen sowie 105 der 107 Tiefgaragenstellplätze veräußert. Die restlichen Einheiten waren fest reserviert und wurden im Frühjahr 2021 verkauft. Die Übergaben finden im 2. - 3. Quartal 2021 statt.

Im Baufeld 2 wurden die 135 frei finanzierten sowie öffentlich geförderten Mietwohnungen mit 98 Tiefgaragenstellplätzen im vergangenen Jahr an eine Genossenschaft veräußert. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2021 geplant.

Das Baufeld 1, mit seinen 62 überwiegend öffentlich geförderten Mietwohnungen und 37 Stellplätzen, wurde Anfang 2021 an eine Wohnungsbaugenossenschaft veräußert. Die Fertigstellung und Übergabe ist für Ende 2021 terminiert.

Im Geschäftsjahr 2020 hat die Gesellschaft Umsatzerlöse von 110,0 Mio. € nach 67,2 Mio. € im Vorjahr erzielt. Insgesamt wurde ein im Vorjahresvergleich um rd. 5,2 Mio. € höherer Jahresüberschuss von 12,5 Mio. € erzielt.

Bericht zur Ertrags-, Finanz- und Vermögenslage

Ertragslage

Im Geschäftsjahr 2020 erzielte die Gesellschaft Umsatzerlöse in Höhe von 110,0 Mio. € im Vergleich zu 67,2 Mio. € im Vorjahr. Davon resultieren inklusive der Erlöse aus den Sonderwünschen der Käufer 109,8 Mio. € aus dem Verkauf der Baufelder 5, 6 und 7. Darüber hinaus wurden 45 der insgesamt 94 Einheiten beim Baufeld 4 bis zum Ende des Geschäftsjahres an die Käufer übergeben. Die Erlöse aus der Vermietung eines Bestandsgebäudes betragen im Geschäftsjahr 0,2 Mio. €. Unter Berücksichtigung der Bestandsminderung in Höhe von 26,6 Mio. € beträgt die Gesamtleistung 83,4 Mio. € im Vergleich zu 69,9 Mio. € im Vorjahr.

Der Materialaufwand beinhaltet insbesondere die Baukosten einschließlich der Baunebenkosten und nahm parallel zu der Entwicklung der Gesamtleistung um 8,0 Mio. € auf 62,7 Mio. € zu. Unter Berücksichtigung geringfügiger sonstiger betrieblicher Erträge beträgt das Rohergebnis des Geschäftsjahres 20,8 Mio. € (Vorjahr: 15,3 Mio. €). Bezogen auf die Gesamtleistung beträgt die Rohergebnisquote 24,9 % (Vorjahr: 21,9 %).

Der betriebliche Aufwand setzt sich größtenteils aus sonstigen betrieblichen Aufwendungen in Höhe von 2,2 Mio. € zusammen. Diese beinhalten im Wesentlichen Vertriebskosten (1,4 Mio. €), Versicherungskosten (0,2 Mio. €) sowie nicht abzugsfähige Vorsteuern (0,3 Mio. €).

Das Finanzergebnis des Geschäftsjahres beträgt -6,4 T€ und setzt sich überwiegend aus dem Zinsaufwand für die Bankdarlehen (-31,3 T€) sowie aus den Zinserträgen für die Darlehen im Verbund (+28,3 T €) zusammen.

Nach Ertragsteuern in Höhe von 6,0 Mio. € wird ein Jahresüberschuss in Höhe von 12,5 Mio. € nach 7,3 Mio. € im Vorjahr ausgewiesen.

Die Prognose des Vorjahres für das Berichtsjahr Umsatzerlöse von rund 136,0 € Mio. € und ein Jahresergebnis bei rund 16,0 Mio. € zu erzielen wurde nicht erreicht, da die ursprünglich für 2020 geplante Übergabe des Baufeldes 4 sich teilweise auf Beginn des Jahres 2021 verschoben hat. Dadurch wurden 26,0 Mio. € weniger Umsatzerlöse und ein um 3,5 Mio. € geringeres Jahresergebnis erzielt.

Finanzlage

Die Gesellschaft ist zu 95,8 % mit Fremdkapital finanziert und zu 4,2 % durch Eigenkapital. Wesentliche Finanzierungsquellen sind erhaltene Anzahlungen, die in der Regel vom Baufortschritt abhängig sind, sowie Bankfinanzierungen.

Der Finanzmittelbestand nahm im Geschäftsjahr um 2,3 Mio. € auf 25,7 Mio. € zu.

Der Cash Flow aus der operativen Geschäftstätigkeit beträgt 21,2 Mio. € und ergibt sich größtenteils aus dem positiven Jahresergebnis (+12,5 Mio. €), zuzüglich der Zunahme der Rückstellungen (+4,9 Mio. €) sowie der Abnahme von Aktiva (+9,7 Mio. €). Darüber hinaus wirken sich der Ertragssteueraufwand (+6,0 Mio. €) sowie Ertragssteuerzahlungen (-12,5 Mio. €) aus.

Der Cash Flow aus der Finanzierungstätigkeit in Höhe von -18,9 Mio. € setzt sich im Wesentlichen aus dem Saldo der Rückführung und der Aufnahme von Bauzwischenkrediten (-10,8 Mio. €), aus der Aufnahme von Gesellschafterdarlehen (+5,0 Mio. €) und der Ausschüttung (- 13,0 Mio. €) an den Gesellschafter zusammen.

Liquiditätsengpässe sind im abgelaufenen Geschäftsjahr nicht entstanden und die Gesellschaft war jederzeit in der Lage, ihren bestehenden Zahlungsverpflichtungen uneingeschränkt nachzukommen.

Vermögenslage

Im Vergleich zum Vorjahr verringerte sich die Bilanzsumme um 3,7 Mio. € auf 37,9 Mio. €.

Auf der Vermögensseite handelt es sich nahezu ausschließlich um mittel- und kurzfristig gebundenes Vermögen, welches unter Berücksichtigung der geleisteten Anzahlungen und der verrechenbaren erhaltenen Anzahlungen mit 7,9 Mio. € die in Entwicklung und Ausführung befindlichen Projekte, mit 3,9 Mio. € die sonstige Aktiva und mit 25,7 Mio. € den Bestand an liquiden Mitteln betrifft.

Das Eigenkapital der Gesellschaft hat sich im Geschäftsjahr durch den Jahresüberschuss (12,5 Mio. €) abzüglich der Vorabausschüttung (13,0 Mio. €) an den Gesellschafter um insgesamt 0,5 Mio. € auf 1,5 Mio. € reduziert. Die Eigenkapitalquote beträgt 4,2 % im Vergleich zu 4,9 % im Vorjahr.

Die Fremdkapitalquote beträgt 95,8 % im Vergleich zu 95,1 % im Vorjahr. Das Fremdkapital besteht zu 100,0 % (Vorjahr: 77,9 %) aus kurzfristigen Fremdkapital. Es wird ein absolutes Fremdkapital in Höhe von 36,4 Mio. € nach 39,6 Mio. € im Vorjahr ausgewiesen. Die Abnahme des Fremdkapitals um 3,2 Mio. € resultiert im Wesentlichen aus höheren Rückstellungen (+2,1 Mio. €), geringeren Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten für die Bauzwischenfinanzierung (-10,8 Mio. €) sowie höheren Verbindlichkeiten im Verbundbereich (+4,2 Mio. €).

Finanzielle und nichtfinanzielle Leistungsindikatoren

Als finanzielle Leistungsindikatoren werden insbesondere die Umsatzerlöse und das Jahresergebnis herangezogen, deren Entwicklung in der Ertragslage dargestellt ist.

Bei den nichtfinanziellen Leistungsindikatoren liegt der Schwerpunkt auf der Qualität unserer Leistungen und die dadurch bedingte Kundenzufriedenheit.

Risikobericht

Im Rahmen ihrer unternehmerischen Tätigkeit ist die Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH einer Vielzahl von Risiken ausgesetzt. Mit Hilfe eines Risikomanagementsystems werden diese Risiken frühzeitig erkannt und beurteilt sowie Gegenmaßnahmen zur Vermeidung oder Reduktion eingeleitet. Die Hauptrisiken liegen unverändert in Projekt- und Vertragsrisiken sowie Finanz- und Liquiditätsrisiken.

Projekt- und Vertragsrisiken

Projekt- und Vertragsrisiken ergeben sich aus dem klassischen Bauträgergeschäft und setzen sich hauptsächlich aus Kalkulations-, Baukosten- und Vertriebsrisiken zusammen, wobei das Gesamtprojekt jedoch bereits sehr weit vorangeschritten ist.

Anfängliche Risiken aus dem Grund und Boden sowie der Erschließung sind zwischenzeitlich vollständig bekannt und eingepreist und auch die Unsicherheiten bei der Genehmigungslage sind, nachdem für sämtliche Baufelder Baugenehmigungen vorliegen, nicht mehr gegeben.

Entstandene Baupreissteigerungen konnten durch steigende Verkaufspreise mehr als ausgeglichen werden.

Da sämtliche Wohneinheiten zum jetzigen Zeitpunkt bereits veräußert sind, ist ein Vertriebsrisiko nicht mehr vorhanden.

Finanz- und Liquiditätsrisiken

Die uns von unserem Bank-Finanzierungspartner eingeräumten Kreditlinien reichen aus, um die Zwischenfinanzierung des Projektes sicherzustellen. So sind die Finanzierungen für die beiden aktuell noch im Bau befindlichen Baufelder 3 und 4 gesichert.

Dem eigenen Zinsrisiko aus der Fremdfinanzierung des Bauträgergeschäfts begegnen wir mit kalkulatorischen Reserven in der Projektkalkulation, der Vereinbarung von Käuferzahlungsraten nach der Makler- und Bauträgerverordnung bei kreditvertraglicher Abrede einer Zinskompensation sowie auf Käuferzahlungen abgestimmte Zahlungspläne für die von der Otto Wulff Bauunternehmung GmbH erbrachten Bauleistungen.

Bei Globalverkäufen konnten baubegleitende Anzahlungen vereinbart werden, die uns in die Lage versetzten, die Baufelder ohne Zwischen-finanzierungen zu realisieren.

Nach Fertigstellung und Übergabe der ersten Baufelder konnten im vergangenen und im abgelaufenen Geschäftsjahr die eingesetzten Eigenmittel zurückgeführt und auch bereits realisierte Ergebnisanteile an den Gesellschafter ausgeschüttet werden.

Die Finanzierung des Grundstücksankaufs, der Erschließungs- sowie der Projektvorbereitungskosten wurden bereits zu Beginn des abgelaufenen Geschäftsjahres zurückgeführt.

Risikoberichterstattung in Bezug auf die Verwendung von Finanzinstrumenten

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen insbesondere

―	Guthaben bei Kreditinstituten
―	Forderungen und Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
―	Finanzierungsverbindlichkeiten gegenüber Banken und Dritten

Ziel des Finanz- und Risikomanagements ist die Sicherung des Unternehmenserfolgs gegen finanzielle Risiken jeglicher Art. Die Unternehmensleitung verfolgt eine konservative Risikopolitik. Risikobehaftete derivative Finanzinstrumente (Termingeschäfte, Options-Geschäfte und Swaps) werden nicht abgeschlossen.

Zur Absicherung gegen das Liquiditätsrisiko wird wöchentlich ein Liquiditätsplan erstellt, der einen Überblick über die Geldaus und -eingänge vermittelt. Soweit bei finanziellen Vermögenswerten Ausfall- und Bonitätsrisiken erkennbar sind, werden entsprechende Wertberichtigungen vorgenommen.

Im Hinblick auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen kann insbesondere das Zahlungsausfallrisiko zum Tragen kommen. Zur Reduzierung des Zahlungsausfallrisikos werden Zahlungssicherheiten, Vorauszahlungen und Zahlungspläne mit unseren Kunden vereinbart.

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen werden regelhaft die fälligen Zahlungen fristgerecht (unter Inanspruchnahme von Skonto) geleistet.

Bei den Finanzierungsverbindlichkeiten ist über die Finanzierungspläne und -verträge sichergestellt, dass entsprechend dem Baufortschritt, die fälligen Zahlungen fristgerecht geleistet werden. In der Regel werden entsprechende Sicherheiten vereinbart.

Gesamtwürdigung

Seit Januar 2020 breitet sich in Deutschland und weltweit das Coronavirus aus. Die Einschätzung der Auswirkung auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage für das Geschäftsjahr 2021 ist abhängig von dem weiteren Verlauf der Pandemie. Die derzeitige Planung geht von einer geringen Auswirkung aus; dies kann sich jedoch bei geänderten Rahmenbedingungen jederzeit ändern.

Die Risikolage der Gesellschaft kann insgesamt als entspannt beurteilt werden. Es gibt keine außergewöhnlichen oder unkontrollierten finanzintensiven und sonstigen risikoreichen Vorfälle bis auf mögliche Auswirkungen des Corona-Pandemie. Bestandsgefährdende Risiken, insbesondere mit Auswirkungen auf die Liquidität der Gesellschaft, sind für die folgenden 12 Monate nicht zu erkennen.

Prognose- und Chancenbericht

Der Internationale Währungsfonds (IWF) rechnet damit, dass die Weltwirtschaft im laufenden Jahr stärker wachsen wird als zuletzt vorausgesagt.

Nach den Berechnungen des IWF wird die Weltwirtschaft im laufenden Jahr um 6,0 % zulegen, im Jahr 2022 dann noch um 4,4 %. Damit erholt sich die globale Konjunktur dynamischer als gedacht. Nach der bisherigen Prognose hatte die Sonderorganisation der Vereinten Nationen für dieses Jahr 5,5 % und für das kommende 4,2 % erwartet.

Das schleppende Impftempo in Europa bremst das Wachstum der hiesigen Wirtschaft. Zwar hat der IWF auch für die Eurozone seine Prognose für dieses und kommendes Jahr angehoben - 2021 soll die Wirtschaftsleistung um 4,4 % wachsen und 2022 um 3,8 %. Die besten Aussichten auf ein kräftiges Wirtschaftswachstum haben demnach Indien, China und die USA. Deutschland liegt mit einem Plus von 3,6 % zusammen mit Japan (+3,3 %) am unteren Ende der Länderauswahl. Eine noch stärkere Erholung sei bei schnelleren Fortschritten denkbar; allerdings auch eine längere Krise, sollten sich Virusvarianten herausbilden, gegen die die Vakzine nicht wirkten.

Insgesamt sind die Lageeinschätzungen und die Erwartungen in den Chefetagen der deutschen Immobilienfirmen jedoch deutlich besser als nach dem ersten Lockdown im Juni 2020. Die große Unsicherheit scheint nun einer greifbaren Risikowahrnehmung zu weichen, mit der die meisten Unternehmen aktiver ihre Geschäfte angehen können. Viele Immobilienunternehmen haben daher den Krisenmodus beendet und sehen neue Entwicklungs- und Wachstumschancen. Im Bereich der Projektentwicklung hat sich, getragen durch die weiterhin hohe Nachfrage, wieder eine äußerst positive Stimmung eingestellt. Die pandemiebedingten Unsicherheiten schätzen die Manager von Monat zu Monat kalkulierbarer ein. Die Anteile der Vorvermarkungen haben sich in der Krise stabilisiert. Dies gilt insbesondere für die Vorverkäufe, die zu Beginn der Pandemie rückläufig waren und sich nun wieder positiv entwickeln (Quelle: ZIA-IW-Gutachten).

Die Nachfrage nach Wohneinheiten hat sich während der Pandemie lageabhängig verändert. Ein leichter Nachfragerückgang im Bereich der Selbstnutzer wird jedoch durch eine gestiegene Nachfrage von Kapitalanlegern ausgeglichen.

Die Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH konnte Ihren Geschäftsbetrieb während der Corona-Pandemie bisher uneingeschränkt fortsetzen Die Beachtung der AHA-Regeln und der Hygienekonzepte führt dazu, dass Abnahmen durch und Übergaben an die Erwerber mehr Zeit beanspruchen.

Folglich geht die Geschäftsführung der Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH nach dem aktuellen Kenntnisstand vom beherrschbaren Risiko in Bezug auf die Corona-Pandemie aus.

Im Geschäftsjahr 2021 soll planmäßig das Baufeld 3 fertiggestellt und an einzelne Erwerber übergeben werden. Die Baufelder 2 und 1 werden fertiggestellt und an die Genossenschaften übergeben. Zusätzlich wurden die restlichen 49 Einheiten beim Baufeld 4 bereits Anfang des laufenden Jahres an die Erwerber übergeben. Daraus erwarten wir Umsatzerlöse in Höhe von rund 146,0 Mio. €. Das Jahresergebnis wird erwartungsgemäß bei rund 18,0 Mio. € liegen.

Hamburg, 15. Juni 2021

Otto Wulff Projekt Groß Borstel GmbH

gez. Stefan Wulff

gez. Andreas Seithe

DATUM DER FESTSTELLUNG

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde am 22. Juni 2021 festgestellt.

ERGERBNISVERWENDUNGSBESCHLUSS

Die Gesellschafterversammlung hat analog zum Ergebnisverwendungsvorschlag beschlossen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.544.391,13 auf neue Rechnung vorzutragen.