Goodwater Drei GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen	13.918.746,72	10.928.430,57
II. Finanzanlagen	1.428.000,00	1.400.000,00
	15.346.746,72	12.328.430,57
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	11.609,42	0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	134.920,57	135.230,87
	146.529,99	135.230,87
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	24.469,30	110.000,00
	170.999,29	245.230,87
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	0,00	11.933,00
	15.517.746,01	12.585.594,44

PASSIVA

	31.12.2021	31.12.2020
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	13.803.417,39	13.803.417,39
III. Verlustvortrag	-8.444.054,20	-7.769.734,45
IV. Jahresfehlbetrag	-1.765.159,14	-674.319,75
	3.619.204,05	5.384.363,19
B. RÜCKSTELLUNGEN	1.035.000,00	22.000,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.312.550,98	4.869.930,97
davon durch Grundschulden besichert: EUR 7.000.000,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	84.288,19	1.728.771,92
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: EUR 84.288,19)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	2.428.773,47	0,00
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: EUR 511.407,11)
davon mit einer Restlaufzeit von 1 bis 5 Jahren: EUR 1.917.366,36)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	37.929,32	566.653,72
davon mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: EUR 37.929,32)	10.863.541,96	7.165.356,61
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		13.874,64
	15.517.746,01	12.585.594,44

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungskosten
	Stand 31.12.2020	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke	2.866.134,43	0,00	0,00	2.866.134,43
Geschäftsbauten	13.047.022,39	3.540.534,46	0,00	16.587.556,85
	15.913.156,82	3.540.534,46	0,00	19.453.691,28
Finanzanlagen
Anteile verbundene Unternehmen	1.428.000,00	0,00	0,00	1.428.000,00
Gesamtanlagevermögen	17.341.156,82	3.540.534,46	0,00	20.881.691,28

	Abschreibungen
	Stand 31.12.2020	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke	0,00	0,00	0,00	0,00
Geschäftsbauten	4.984.726,25	550.218,31	0,00	5.534.944,56
	4.984.726,25	550.218,31	0,00	5.534.944,56
Finanzanlagen
Anteile verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Gesamtanlagevermögen	4.984.726,25	550.218,31	0,00	5.534.944,56

	Buchwert	Buchwert
	Stand 31.12.2021	Stand 31.12.2020
	EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke	2.866.134,43	2.866.134,43
Geschäftsbauten	11.052.612,29	8.062.296,14
	13.918.746,72	10.928.430,57
Finanzanlagen
Anteile verbundene Unternehmen	1.428.000,00	1.428.000,00
Gesamtanlagevermögen	15.346.746,72	12.356.430,57

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der Jahresabschluss der Goodwater Drei GmbH (Amtsgericht Hamburg, HRB 102309) wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die größenabhängigen Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Der Bilanzierung und Gliederung des Jahresabschlusses liegen die handelsrechtlichen Vorschriften zu Grunde.

Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften und den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs-bzw.Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen auf Zugänge werden zeitanteilig vorgenommen.

Vorräte, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert abzüglich eventueller Wertberichtigungen bilanziert.

Das Guthaben bei Kreditinstituten wurden ebenfalls zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Im Gegensatz zum Vorjahr wurden die Aufwendungen für die Bewirtschaftung des Objektes (Hausverwaltung) unter den bezogenen Leistungen ausgewiesen.

III. ANGABEN ZUR BILANZ

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögengegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern haben eine Laufzeit von 1 bis 5 Jahren.

Allen anderen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

IV. SONSTIGE ANGABEN

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter mehr.

Die Geschäftsführung wird wahrgenommen durch:

Lindon Berisha, Nürnberg

Nürnberg, 18. Oktober 2022

Lindon Berisha