DonauQuartier Passau GmbH

Arnstorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		39.578.322,39		40.019.399,62
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	462.262,00		537.420,00
II. Sachanlagen	39.115.960,39		39.481.879,62
III. Finanzanlagen	100,00		100,00
B. Umlaufvermögen		1.222.704,48		126.659,96
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.216.770,08		64.731,94
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.934,40		61.928,02
C. Rechnungsabgrenzungsposten		51.333,70		68.573,40
Summe Aktiva		40.852.360,57		40.214.632,98

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		6.536.242,27		6.935.976,73
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00		100.000,00
II. Kapitalrücklage	8.625.000,00		8.625.000,00
III. Bilanzverlust	-2.188.757,73		-1.789.023,27
B. Rückstellungen		8.200,00		7.500,00
C. Verbindlichkeiten		34.307.918,30		33.271.156,25
Summe Passiva		40.852.360,57		40.214.632,98

ANHANG

1. Allgemeine Angaben

Die DonauQuartier Passau GmbH, Arnstorf, ist mit der Nummer HRB 11718 im Handelsregister B des Amtsgerichtes Landshut eingetragen.

Das Unternehmen nutzt und verwaltet eigenen Grundbesitz.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB auf.

Der Jahresabschluss wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie unter Beachtung des Aktiengesetzes aufgestellt.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265, 266 ff. HGB). Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die immateriellen Vermögensgegenstände und die Gegenstände des Sachanlagevermögens wurden mit ihren Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Bei den Anschaffungs-kosten werden Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen berücksichtigt. Zinsen für Fremdkapitalkosten werden nicht in die Herstellungskosten einbezogen. Abschreibungen auf abnutzbare Anlagegegenstände wurden in Anlehnung an die von der Finanzverwaltung herausgegebenen AfA-Tabellen planmäßig linear vorgenommen. Die Berechnung der Abschreibungen erfolgt im Berichtsjahr pro rata temporis ab dem Zeitpunkt des Zugangs.

Geringwertige Vermögensgegenstände mit Anschaffungs- oder Herstellkosten bis EUR 800,00 wurden aus Vereinfachungsgründen im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Eine Pauschalwertberichtigung wurde nicht gebildet.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter den Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Angaben zur Bilanz:

3. Anlagevermögen

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände Konzessionen, ähnliche Rechte	677.500,00	0,00	0,00	0,00	677.500,00
II. Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	42.529.882,42	69.018,25	0,00	0,00	42.598.900,67
Andere Anlagen, BGA	6.436,17	14.850,00	0,00	0,00	21.286,17
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	817.742,65	0,00	0,00	817.742,65
	42.536.318,59	901.610,90	0,00	0,00	43.437.929,49
III. Finanzanlagen Wertpapiere	100,00	0,00	0,00	0,00	100,00
	43.213.918,59	901.610,90	0,00	0,00	44.115.529,49

	Kumulierte Abschreibungen
	01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	31.12.2023
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände Konzessionen, ähnliche Rechte	140.080,00	75.158,00	0,00	0,00	215.238,00
II. Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.051.648,80	1.266.914,13	0,00	0,00	4.318.562,93
Andere Anlagen, BGA	2.790,17	616,00	0,00	0,00	3.406,17
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.054.438,97	1.267.530,13	0,00	0,00	4.321.969,10
III. Finanzanlagen Wertpapiere	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.194.518,97	1.342.688,13	0,00	0,00	4.537.207,10

	Nettobuchwerte
	01.01.2023	31.12.2023
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände Konzessionen, ähnliche Rechte	537.420,00	462.262,00
II. Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	39.478.233,62	38.280.337,74
Andere Anlagen, BGA	3.646,00	17.880,00
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	817.742,65
	39.481.879,62	39.115.960,39
III. Finanzanlagen Wertpapiere	100,00	100,00
	40.019.399,62	39.578.322,39

4. Eigenkapital

a)Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital betrug zum 31. Dezember 2023 EUR 100.000,00.

b)Kapitalrücklage

Die Kapitalrücklage beträgt zum 31. Dezember 2023 EUR 8.625.000,00.

c)Bilanzverlust

Der Bilanzverlust betrug im Vorjahr EUR 1.789.023,27. Der Jahresfehlbetrag zum 31. Dezember 2023 beträgt EUR 399.734,46. Somit ergibt sich ein Bilanzverlust zum 31.12.2023 i. H. von EUR 2.188.757,73, der auf neue Rechnung vorgetragen wird.

5. Verbindlichkeiten

	Restlaufzeit		Gesamtbetrag
	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	31.12.2023	31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	19.310.964,22	19.310.964,22	26.070.260,78
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.187.651,04	0,00	7.187.651,04	189.976,57
Sonstige Verbindlichkeiten	59.303,04	7.750.000,00	7.809.303,04	7.010.918,90
	7.246.954,08	27.060.964,22	34.307.918,30	33.271.156,25

6. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführer im Jahr 2023 waren:

Herr Johann Christian Haas, Kfm.

Herr Hans-Jörg Hassel, Dipl.-Kfm. (Univ.)

Arnstorf, den 30. Juni 2024

gez. Die Geschäftsleitung

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 03. Juli 2024