JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH

Jena

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	9.287.308,55	3.904.211,42
I. Sachanlagen	9.262.308,55	3.879.211,42
II. Finanzanlagen	25.000,00	25.000,00
B. Umlaufvermögen	5.505.211,74	464.475,56
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	498.233,37	116.569,07
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.006.978,37	347.906,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.894,21	10.967,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.039.926,72	29.115,04
Aktiva	16.835.341,22	4.408.769,02

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	54.115,04	25.050,61
III. Jahresfehlbetrag	2.010.811,68	29.064,43
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.039.926,72	29.115,04
B. Rückstellungen	4.500,00	5.500,00
C. Verbindlichkeiten	16.830.841,22	4.403.269,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	7.270.455,37	693.648,58
davon gegenüber Gesellschaftern	381.247,36	446.688,77
Passiva	16.835.341,22	4.408.769,02

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Jena
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Jena
Register-Nr.:	HRB 516123

Das Unternehmen befindet sich weder im Abrechnungszeitraum noch zum Zeitpunkt der Erstellung des vorliegenden Jahresabschlusses in Liquidation oder in Abwicklung.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten
- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten
- Ausleihungen zum Nennwert
- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert
- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Angaben zur Bilanz

Mitzugehörigkeitsvermerke

In diesem Zusammenhang sind keine Angaben vorzunehmen.

Angaben zu Investmentvermögen

Das Unternehmen hält keine bzw. weniger als 10 % der Anteile oder Anlageaktien eines inländischen Investmentvermögens i.S. des § 1 InvG.

Angaben zu Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Ausleihungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf Euro 0,00 (Vorjahr: ebenfalls Euro 0,00).

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Verbindlichkeiten, die erst nach dem Bilanzstichtag entstehen

In den Verbindlichkeiten sind keine Beträge enthalten, die erst nach dem Bilanzstichtag rechtlich entstehen. Dabei sind solche Beträge gemeint, die erst nach dem Bilanzstichtag zu Ausgaben führen, aber zum Zweck der periodengerechten Gewinnermittlung bereits zum Bilanzstichtag als Aufwand erfasst wurden.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt Euro 0,00.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 7.270.455,37 Euro (Vorjahr: 693.648,58 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Latente Steuern

Von der Möglichkeit, einen Aktiv- bzw. Passiv-Posten für latente Steuererträge zu bilden wurde, in Folge der Tatsache, dass es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft handelt, kein Gebrauch gemacht.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine weiteren Haftungsverhältnisse zu vermerken.

Nicht in der Bilanz erscheinende Geschäfte

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Transaktionen sind keine weiterhin Geschäfte aufzuzeigen.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine weiteren sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Zur Gewinn- und Verlustrechnung sind keine Angaben erforderlich.

Sonstige Angaben

Konzernzugehörigkeit

Die JenAsset Gutshof Zwätzen GmbH wird in den Konzernabschluss der blueorange Development Partner GmbH, Braunschweig einbezogen.
Die blueorange Development Partner GmbH stellt den Konzernabschluss für den Konzernkreis auf.
Der offen gelegte Konzernabschluss ist im Bundesanzeiger erhältlich.

Angaben zum befreienden Konzernabschluss

Angaben zum Mutterunternehmen, das einen befreienden Konzernabschluss aufstellt:

Name:	blueorange Development Partner GmbH
Sitz:	Braunschweig
Registergericht:	Braunschweig
Registernummer:	HRB 206316

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 3.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:	Jörg Hans Jungesblut
Weitere Geschäftsführer:	Dr. Kilian Lange

Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach dem Schluss des Geschäftsjahres sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung, die weder in der Bilanz noch in der Gewinn- und Verlustrechnung berücksichtigt sind, eingetreten:

- Änderung der Geschäftsanschrift
- weitere Veränderungen hinsichtlich der Geschäftsanteile
- Änderung bezüglich der Geschäftsführung

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Das Jahresergebnis wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Jena	02.05.2023
Ort und Datum		J. H. Jungesblut
		Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.05.2023 festgestellt.