FBLK Immobilien Invest Vermögensverwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

Bilanz zum 31. Dezember 2011

A K T I V A

			Vorjahr
	€	€	T€
A. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Zum Verkauf bestimmte Grundstücke, Grundstücke mit fertigen Bauten	0,00		2.933
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	176.037,38		8
III. Guthaben bei Kreditinstituten	505.443,72		240
		681.481,10	(248)
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	2
		681.481,10	3.183
P A S S I V A
			Vorjahr
	€	€	T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Verlustvortrag	-26.485,87		0
III. Jahresüberschuss/Fehlbetrag	460.065,60		-27
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00		2
		458.579,73	0
B. Rückstellungen		187.971,25	3
C. Verbindlichkeiten		34.930,12	3.180
davon
- mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: € 34.930,12 (Vorjahr: T€ 780)
- durch Grundschulden gesichert: € 0,00 (Vorjahr: T€ 2.403)
		681.481,10	3.183

Anhang 2011

1. Allgemeines

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften im Zweiten Abschnitt (§§ 264 ff.) wurden, soweit dies nach ihrem Inhalt in Frage kam, beachtet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gesellschaft hat von den Erleichterungsvorschriften nach §§ 264 Abs. 1, 268 und 288 HGB hinsichtlich des Anhangs und Lageberichts Gebrauch gemacht.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Das Vorjahr war ein Rumpfgeschäftsjahr vom 2.7.2010 bis 31.12.2010.

Im Berichtsjahr wurden die Sondervorschriften für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen (FormblattVO Wohnungsunternehmen) angewendet.

Im Berichtsjahr wurde der Ausweis der Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaften geändert. Diese werden nunmehr im Posten Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Aktiva

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennwert unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert angesetzt.

Passiva

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt mit dem Erfüllungsbetrag.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

In dem Posten Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von T€ 166 (Vorjahr: T€ 6) enthalten.

Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 272 HGB. Die Bilanz wurde ohne Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt.

Die Rückstellungen bestehen für erwartete Steuernachzahlungen (Körperschaftsteuer, Solidaritätszuschlag, Gewerbesteuer) für das Jahr 2011.

In dem Posten Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von T€ 18 (Vorjahr: T€ 773) enthalten.

4. Sonstige Angaben

Anteilsbesitz

Die Gesellschaft ist unbeschränkt haftende Gesellschafterin der FBLK Immobilien Invest GmbH & Co. KG, Berlin.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Geschäftsführung

Die Geschäftsführung erfolgt durch Jörg Lotz, Kaufmann (Berlin).

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberichtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 15. Juni 2012

Jörg Lotz, Geschäftsführer

FBLK Immobilien Invest Vermögensverwaltungs GmbH, Berlin

HRB 127880 B

Feststellung des Jahresabschlusses

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2011 war zum Zeitpunkt der Offenlegung noch nicht erfolgt.