PIER Hospitality GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	24.816.463,66	24.816.463,66
I. Finanzanlagen	24.816.463,66	24.816.463,66
B. Umlaufvermögen	1.377.337,84	4.607.415,98
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	2.107.415,98
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.377.337,84	2.500.000,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	23.076,34	69.221,06
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	5.075.158,38	3.080.454,01
Bilanzsumme, Summe Aktiva	31.292.036,22	32.573.554,71

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	3.105.454,01	1.103.185,11
III. Jahresfehlbetrag	1.994.704,37	2.002.268,90
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	5.075.158,38	3.080.454,01
B. Rückstellungen	7.962,80	5.250,00
C. Verbindlichkeiten	31.284.073,42	32.568.304,71
Bilanzsumme, Summe Passiva	31.292.036,22	32.573.554,71

Anhang

PIER Hospitality GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeine Angaben

Die PIER Hospitality GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht
Charlottenburg, Berlin, unter der Registernummer HRB 182551 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Unter Beachtung des Stetigkeitsgebots gemäß § 265 Abs. 1 S. 1 HGB wurde die Gliederung der Bilanz unter Anwendung des § 265 Abs. 5 S. 2 HGB um die Posten Forderungen und Verbindlichkeiten gegen bzw. gegenüber nahestehenden Unternehmen erweitert. Darunter werden Forderungen und Verbindlichkeiten ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag gegen bzw. gegenüber Unternehmen auszuweisen sind, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechtes aufgestellt wurde.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresüberschusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist durch Verluste aufgebraucht, wodurch ein Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag entsteht, (§ 268 Abs. 3 HGB). Das Anlagevermögen beinhaltet den Fehlbetrag deckende stille Reserven und es wurden geeignete Maßnahmen ergriffen, wodurch die Fortführung der Gesellschaft mittelfristig sichergestellt wird.

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Aufgrund der Corona-Pandemie besteht jedoch allgemein eine wesentliche Unsicherheit, die negativen Einfluss auf die Entwicklung des Unternehmens haben kann. Die Geschäftsführung kann konkrete finanzielle Auswirkungen der Pandemie auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft zum heutigen Zeitpunkt nicht abschließend prognostizieren, dennoch geht sie derzeit nicht davon aus, dass diese zusätzlichen Risiken ernsthafte Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen. Die Gesellschaft sieht sich in der Lage, ihre Vermögenswerte im gewöhnlichen Geschäftsverlauf zu realisieren und ihre Schulden zu begleichen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB einzeln bewertet. Der Grundsatz der Vorsicht nach § 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB mit seinen Ausprägungen, dem Realisationsprinzip und dem Imparitätsprinzip, wurde beachtet.

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Das Gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handesregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgt zum Nennbetrag.

Bei den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten handelt es sich um verauslagte Kosten, welche das Jahr 2021 betreffen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Auf die Aufstellung eines Anlagenspiegels wird gemäß § 288 Abs. 1 HGB verzichtet.

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2020 sowie ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit über einem Jahr	Restlaufzeit über fünf Jahre
	€	€	€
gegenüber Kreditinstituten	0,00	16.758.120,45	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(16.496.529,64)	(0,00)
aus Lieferungen und Leistungen	613,56	0,00	0,00
(Vorjahr)	(860,26)	(0,00)	(0,00)
gegenüber nahestehenden Unternehmen	561.021,23	13.964.318,18	0,00
(Vorjahr)	(12.750.370,59)	(3.320.544,22)	(0,00)
Geschäftsjahr	561.634,79	30.722.438,63	0,00
(Vorjahr)	(12.751.230,85)	(19.817.073,86)	(0,00)

In den Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG in Höhe von € 14.310.812,41 enthalten (Vorjahr: € 13.964.318,18).

Haftungsverhältnisse

Verbindlichkeiten im Sinne des § 251 HGB, die nicht auf der Passivseite ausgewiesen sind, bestehen aus Haftungsverhältnissen aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten. Die Gesellschaft hat ein gesamtschuldnerisches Darlehen bei der Berlin Hyp AG gemeinsam mit der ULG Real Estate GmbH, der East Side Gallery Berlin - Friedrichshain GmbH sowie der PIER Residential GmbH aufgenommen. Diese zugehörigen Verbindlichkeiten beziffern sich bei der ULG Real Estate GmbH auf € 10.225.000,00 (Vorjahr: € 2.425.000,00), bei der East Side Gallery Berlin - Friedrichshain GmbH auf € 13.350.000,00 (Vorjahr: € 4.200.000,00) und bei der PIER Residential GmbH auf € 16.758.095,65 (Vorjahr: € 16.496.529,64). Die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme wird aufgrund gegenstehender Ansprüche des Begünstigten als gering eingeschätzt. Bisher liegen keine Anhaltspunkte vor, die eine andere Beurteilung erforderlich machen würden.

IV. Sonstige Angaben

Mit Gesellschafterbeschluss vom 12. Dezember 2017 wurde ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag mit der East Side Gallery Berlin - Friedrichshain GmbH mit Sitz in Berlin (Amtsgericht Charlottenburg, HRB 109564), geschlossen. Mit Wirkung zum 1. Januar 2018 ist zwischen dem Organträger, der PIER Hospitality GmbH, Berlin, und der Organgesellschaft, der East Side Gallery Berlin - Friedrichshain GmbH, Berlin, eine ertragssteuerliche Organschaft begründet. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 5. Januar 2018.

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2020 einen Mitarbeiter (Vorjahr: 1).

Im Jahr 2020 wurde die Gesellschaft durch Herrn Yeheskel Nathaniel, Kaufmann, Berlin, und Herrn Alexander Mojaev, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 16. Juli 2021

gez. gez.

Yeheskel Nathaniel Alexander Mojaev
Geschäftsführer Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.12.2021 festgestellt.