REWE Verwaltungs- und Vertriebs GmbH

Hürth

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen	36.122.424,12	34.308.624,92
I. Grund und Boden	32.023.423,52	34.184.646,16
II. Betriebs- und Geschäftsausstattung	59.561,00	74.400,00
III. Anlagen im Bau	4.039.439,60	49.578,76
B. Umlaufvermögen	729.804,31	406.324,54
I. Forderungen aus Steuern	357.153,73	178.251,06
II. sonstige Vermögensgegenstände	12.435,20	99.892,16
III. Guthaben bei Kreditinstituten	360.215,38	128.181,32
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.647,49	92,00
Summe Aktiva	36.857.875,92	34.715.041,46

PASSIVA

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital	13.874.343,43	13.651.162,03
I. Gezeichnetes Kapital	10.300.000,00	10.300.000,00
II. Gewinnrücklagen	2.688.216,03	2.688.215,65
III. Jahresüberschuss	886.127,40	662.946,38
B. Rückstellungen	0,00	19.601,00
I. Steuerrückstellungen	0,00	19.601,00
C. Verbindlichkeiten	22.983.532,49	21.044.278,43
I. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	18.776.599,26	11.886.520,87
II. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.640.318,10	8.557.160,48
III. sonstige Verbindlichkeiten davon aus Steuern: 0,00 € im Vorjahr 132.879,51 €	566.615,13	600.597,08
Summe Passiva	36.857.875,92	34.715.041,46

ANHANG

REWE Verwaltungs- und Vertriebs GmbH, Hürth

Anhang für das Geschäftsjahr 2006

1. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss 2006 wurde unter Beachtung der Gliederungsvorschriften (§§ 265 bis 278 HGB) aufgestellt.
Die in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahresbeträge sind vergleichbar.
Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Bilanzierungshilfen wurden nicht in Anspruch genommen.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung ist die Darstellung nach dem Gesamtkostenverfahren gewählt worden.
Das gezeichnete Kapital in Höhe von 10.300.000,00 € ist voll eingezahlt.
Die Geschäftsanteile wurden zum Bilanzstichtag wie folgt gehalten:

bestkauf SB
Warenhäuser GmbH, Koblenz	5.160.300,00 €	50,10 %
REWE West eG, Hürth	5.139.700,00 €	49,90 %
Stammkapital	10.300.000,00 €	100,00 %

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Hürth und wird im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter der Nummer HR B 55037 geführt.
Gegenstand des Unternehmens ist die Verwaltung von Grundstücken, einschließlich Gebäuden und der Vertrieb von Waren aller Art.

2. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in Form eines Brutto-Anlagenspiegels gesondert dargestellt.
Grund und Boden wurden zu Anschaffungskosten und die übrigen Sachanlagen zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare und degressive Abschreibungen, bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die flüssigen Mittel wurden mit dem Nennwert angesetzt.
Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung
Bilanz
Die Summe der Buchwerte des Anlagevermögens in Höhe von 36.122.424,12 € verteilt sich auf folgende Immobilienobjekte:

Objekt	€
Bernkastel	3.884.620,90
Brüggen	3.821.218,07
Elkenroth	1.192.150,72
Hachenburg	3.582.378,67
Katzenelnbogen	2.526.137,00
Koblenz	4.478.262,94
Konz	1.845.056,34
Liblar	2.586.928,57
Lindlar	8.778.784,87
Mendig	2.949.216,62
Valendar	477.669,42
gesamt	36.122.424,12

Das Bankguthaben stimmt mit den Kontoauszügen des Kreditinstitutes zum Bilanzstichtag überein.
In den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind keine Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten.

Verbindlichkeiten
Zusammensetzung:

a) gegenüber Kreditinstituten

	bis 1 Jahr Restlaufzeit	bis 5 Jahr Restlaufzeit	über 5 Jahr Restlaufzeit	gesamt
	€	€	€	€
Darlehen Deutsche Genossenschafts- Hypothekenbank, Hamburg Laufzeit bis 30.06.2008	254.706,18	116.635,34	0,00	371.341,52
Darlehen Sparkasse Siegen Laufzeit bis 30.03.2019	87.221,28	348.885,12	654.144,30	1.090.250,70
Darlehen Deutsche Genossenschafts- Hypothekenbank, Hamburg Laufzeit bis 19.12.2013	137.748,73	626.766,21	1.950.025,51	2.714.540,45
Darlehen Deutsche Genossenschafts- Hypothekenbank, Hamburg Laufzeit bis 14.10.2013	187.796,78	852.310,25	1.689.256,12	2.729.363,15
Darlehen Deutsche Genossenschafts- Hypothekenbank, Hamburg Laufzeit bis 14.10.2013	282.868,84	1.283.791,98	2.504.442,62	4.071.103,44
Darlehen Kreissparkasse Köln Laufzeit bis 30.06.2026	128.000,00	512.000,00	1.856.000,00	2.496.000,00
Darlehen Kreissparkasse Köln Laufzeit bis 30.06.2026	272.000,00	1.088.000,00	3.944.000,00	5.304.000,00
Saldiert:	1.350.341,81	4.828.388,90	12.597.868,55	18.776.599,26

b) gegenüber verbundenen Unternehmen
REWE-Zentral AG, Niederlassung West			€	3.640.318,10
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	€	3.640.318,10
c) sonstige
Rentenansprüche			€	142.331,11
Übrige			€	424.284,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	€	424.284,02

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestanden nicht.

Gewinn- und Verlustrechnung
Bei den betrieblichen Erträgen handelt es sich im Wesentlichen um Erlöse aus der Verpachtung der Immobilien einschließlich der Aufbauten.
Die Abschreibungen beziehen sich ausschließlich auf die im selben Punkt unter "Bilanz" dargelegten Objekte. Bezüglich des Objektes in Brüggen wurde nachträglich eine Abschreibung in Höhe von 401.120,85 € vorgenommen, da eine Aufteilung zwischen Grundstück und Gebäude erst verspätet vorgelegt werden konnte.
Raumkosten und Instandhaltungsaufwendungen beziehen sich ebenfalls auf die im selben Punkt unter "Bilanz" dargelegten Objekte.
Die Zinsaufwendungen resultieren aus den unter "Verbindlichkeiten" aufgezeigten Darlehen, sowie in Höhe von 331.709,73 € aus dem Verrechnungskonto gegenüber der REWE-Zentral AG, Nieder-lassung West.

4. Steuerliche Verhältnisse
Allgemeines
Die Gesellschaft wird beim Finanzamt Koblenz unter der Steuer-Nr. 22/651/0126/5 geführt.

Körperschaftsteuer
Die Steuern für den Veranlagungszeitraum 2006 errechnen sich wie folgt:

	€
Jahresüberschuss	886.127,40
nicht abziehbare Aufwendungen	317.440,00
steuerpflichtiges Einkommen	1.203.567,40
Körperschaftsteuer 2006: 25,0%	300.891,00
davon 5,5 % Solidaritätszuschlag	16.549,00

Aufgrund zu hoher Vorauszahlungen wurde eine Forderung in Höhe von 98.300,00 € aktiviert.

5. Sonstige Angaben
Die Herren Dipl. Kfm. Klaus Trück, Dipl. Kfm. Werner Bieler und Bruno Post - Betriebswirt waren während des gesamten Geschäftsjahres 2006 Geschäftsführer der Gesellschaft.
Es wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.
Die Gesellschaft wird in die Konsolidierung der REWE-Zentral AG, Köln, einbezogen.

Hürth-Efferen, 27. März 2007

Werner Bieler, Bruno Post

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr Euro
1. Mieterträge	5.439.285,69	5.234.183,34
2. sonstige betriebliche Erträge	43.452,14	34.290,33
3. Rohergebnis	5.482.737,83	5.268.473,67
4. Abschreibungen	-2.437.344,09	-2.618.440,33
5. Raumkosten	-239.760,26	-202.081,87
6. Instandhaltungen	-182.990,96	-206.939,60
7. sonstige betriebliche Aufwendungen	-272.939,93	-180.744,95
8. Betriebsergebnis	2.349.702,59	2.060.266,92
9. Zinsaufwendungen	-1.030.241,94	-1.044.218,97
10. Finanzergebnis	-1.030.241,94	-1.044.218,97
11. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	1.319.460,65	1.016.047,95
12. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-317.440,12	-237.489,10
13. sonstige Steuern	-115.893,13	-115.612,47
14. Jahresüberschuss	886.127,40	662.946,38

Elke Hamacher