KWV 4. Wohnungsgesellschaft Ost-Berlin mbH

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	2.813.968,00	2.769.160,00
I. Sachanlagen	2.813.968,00	2.766.560,00
II. Finanzanlagen	0,00	2.600,00
B. Umlaufvermögen	38.438,08	153.010,22
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	34,28	9.687,89
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	38.403,80	143.322,33
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	757.244,10	437.486,84
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.609.650,18	3.359.657,06

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	462.486,84	394.324,80
III. Jahresfehlbetrag	319.757,26	68.162,04
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	757.244,10	437.486,84
B. Rückstellungen	2.000,00	4.500,00
C. Verbindlichkeiten	3.607.108,08	3.354.062,50
D. Rechnungsabgrenzungsposten	542,10	1.094,56
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.609.650,18	3.359.657,06

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die KWV 4. Wohnungsgesellschaft Ost-Berlin mbH mit Sitz in Zossen ist im Handelsregister des Amtsgerichts Potsdam unter HRB 25308 eingetragen.

Die KWV 4. Wohnungsgesellschaft Ost-Berlin mbH weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Sie nimmt die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften für den Anhang in Anspruch.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Das Geschäftsjahr umfasst das Kalenderjahr.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2018 einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von TEUR 757 aus. Damit ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Eine rechtliche Überschuldung liegt jedoch nicht vor, da geplante Anlaufverluste entstanden, ausreichende stille Reserven im Grundstück vorhanden sind und die Finanzierung in der Unternehmensgruppe jederzeit gewährleistet ist.

II. Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses wurden stetig zu den Vorjahren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden zugrunde gelegt. Bei der Bilanzierung und Bewertung wurde von der going-concern-Prämisse ausgegangen.

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet und um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Sachanlagegüter wurden entsprechend der Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Zugänge wurden zeitanteilig abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Bankguthaben wurden zu Anschaffungskosten bzw. zum Nennwert angesetzt.

Das Eigenkapital ist mit dem Nennbetrag ausgewiesen. Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Regelungen des Gesellschaftsvertrages und den Angaben im Handelsregister überein.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, die Ertrag für die Zeit danach darstellen.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie Verbindlichkeiten weisen wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr auf.

Das gezeichnete Kapital gemäß Handelsregister beträgt EUR 25.000,00.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen stellen gleichzeitig Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern dar und beinhalten Darlehen und Verrechnungen.

Im Geschäftsjahr war ein Arbeitnehmer beschäftigt.

Zossen, den 13. März 2020

(Malik Kücük)

Geschäftsführer

Vorstehende Bilanz und Anhang sind eine verkürzte Fassung des aufgestellten Jahresabschlusses.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.03.2020 festgestellt.