INS Nord I GmbH

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.800.247,79	8.954.804,79
I. Sachanlagen	8.800.247,79	8.954.804,79
B. Umlaufvermögen	1.161.367,76	1.649.894,03
I. Vorräte	300.673,92	311.363,56
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	109.576,45	90.802,87
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	86.356,56	86.704,56
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	751.117,39	1.247.727,60
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	552.287,99	183.570,99
Aktiva	10.513.903,54	10.788.269,81

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	190.000,00	190.000,00
III. Verlustvortrag	398.570,99	169.233,74
IV. Jahresfehlbetrag	368.717,00	229.337,25
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	552.287,99	183.570,99
B. Rückstellungen	8.250,00	17.950,00
C. Verbindlichkeiten	10.492.074,03	10.760.866,95
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	885.234,51	865.133,65
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	9.606.839,52	9.895.733,30
davon gegenüber Gesellschaftern	749.141,09	853.960,50
D. Rechnungsabgrenzungsposten	13.579,51	9.452,86
Passiva	10.513.903,54	10.788.269,81

Anhang

I. Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Zossen und ist im Handelsregister Potsdam unter HRB 36021 P unter der Firma INS Nord I GmbH eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufge stellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss ist vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt worden.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB sowie § 42 GmbHG. Von der Möglichkeit der verkürzten Bilanzdarstellung gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB wird Gebrauch gemacht.

Von den ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung der Bilanz gemäß § 274a HGB macht die Gesellschaft Gebrauch.

Die Aufstellung des Anhangs erfolgte unter teilweiser Inanspruchnahme der größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 Abs. 1 HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag durch Verluste aufgebraucht. Die Bilanz zum 31. Dezember 2023 weist demzufolge einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 552.287,99 aus. Eine Überschuldung im Sinne § 19 Abs. 2 InsO besteht nicht, da die Gesellschafterin, die 32. TG Inspiration Grundstücks GmbH & Co. KG, Zossen, für Darlehensforderungen den Rangrücktritt erklärt hat. Vor diesem Hintergrund ist nicht von einer insolvenzrechtlichen Überschuldung der Gesellschaft auszugehen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bilanzgliederung wurde gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibungen erfolgen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer und werden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips.

Erhaltene Anzahlungen wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt und gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bzw. ihrem niedrigeren beizulegendem Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Zahlungseingänge für Erträge in Folgejahren.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 86.704,56 (Vorjahr: EUR 86.704,56).

Unter den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 13.025,30 (Vorjahr: EUR 0,00) ausgewiesen.

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 wurde in voller Höhe einbezahlt.

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 9.151.993,68 (Vorjahr: EUR 9.397.838,14), bezogen auf das Grundstück Elisabethstraße 74, 76, Karlstal 27, 29, 31 in 24143 Kiel ist durch Grundschulden sowie Abtretung der Ansprüche aus der Vermietung und Verpfändung der Instandsetzungsreserve gesichert sowie durch eine selbstschuldnerische Bürgschaft durch Ben Zion Gorfil und Tomer Itzchaki besichert.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr betragen EUR 885.234,51 (Vorjahr: EUR 865.133,65). Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 45.608,62 (Vorjahr: EUR 110.220,88) und gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 6.208,14 (Vorjahr: EUR 63.150,57).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr betragen EUR 9.606.839,52 (Vorjahr: EUR 9.895.733,30). Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 703.532,47 (Vorjahr: EUR 743.739,62).

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen im Sinne von § 285 Nr. 3a HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer der Gesellschaft ist bestellt:
Goor Rosenberg, Kaufmann (Berlin)

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte keine Arbeitnehmer

Zossen, 29. August 2024

INS Nord I GmbH

gez. Goor Rosenberg, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.09.2024 festgestellt.