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HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31. Dezember 2016

AKTIVA

	2016	2015
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.563.781,47	1.602.119,52
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	152.013,39	141.449,74
Guthaben bei Kreditinstituten	9.814,40	22.068,13
NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	353.134,47	402.262,64
	2.078.743,73	2.167.900,03
PASSIVA
	2016	2015
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	432.016,81	432.016,81
Verlustvortrag	-859.279,45	-886.382,07
Jahresüberschuss	49.128,17	27.102,62
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	353.134,47	402.262,64
	0,00	0,00
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	1.190,00	34.595,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.900.889,17	1.994.337,06
durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.999.889,17 (VJ: EUR 1.994.337,06)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	169.734,77	131.385,23
Sonstige Verbindlichkeiten	6.929,79	7.582,74
	2.077.553,73	2.133.305,03
	2.078.743,73	2.167.900,03

Anhang zum 31. Dezember 2016

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Gesellschaft, HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH mit Sitz in Hamburg, ist unter der Nummer HRB 92705 beim Amtsgericht Hamburg ins Handelsregister eingetragen. Der Jahresabschluß zum 31. Dezember 2016 wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB und der ergänzenden Regelungen des GmbH Gesetzes erstellt. Die Gesellschaft ist eine kleine (kleinste) Kapitalgesellschaft. Es wurde das gesetzliche Gliederungsschema des §266 HGB angewandt. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Umsatzkostenverfahren des §275 Abs.3 HGB.

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Eintragung HR am 25. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Forderungen/Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.994 sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Das Darlehen wird seit Anfang 2013 durch die Volksbank Alzey-Worms gewährt.

Es hat einen gebundenen Soll-Zinssatz bis zum 30.12.2027 und hat eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren. (TEUR 1.436)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

2. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft hat 2016 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von TEUR 353. Er ist nicht dazu geeignet, die Überschuldung der Gesellschaft festzustellen. Er ist durch die Instandhaltungsmaßnahmen, die nicht aktivierungsfähig waren, entstanden. (TEUR 1.030)

3. Gesellschafter

Seit dem 08. Januar 2013 sind die Stocker Beteiligungs- und Management GmbH und die SBMG Zweite Beteiligung GmbH Gesellschafter.

Hamburg, 23. August 2017

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01. bis 31.12.2016

	Anschaffungskosten
	01.01.2016	Zugänge	Abgänge	31.12.2016
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	0,00	0,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.844.545,00	0,00	0,00	1.844.545,00
3. Außenanlagen	16.267,00	0,00	0,00	16.267,00
Gesamt-Summe	2.010.812,00	0,00	0,00	2.010.812,00

	kumulierte Wertberichtigungen
	01.01.2016	Zugänge	Abgänge	31.12.2016
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	0,00
2. Wohnbauten	-393.873,61	-36.890,92	0,00	-430.764,53
3. Außenanlagen	-14.818,87	-1.447,13	0,00	-16.266,00
Gesamt-Summe	-408.692,48	-38.338,05	0,00	-447.030,53

	netto
	31.12.2016	31.12.2015
	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.413.780,47	1.450.671,39
3. Außenanlagen	1,00	1.448,13
Gesamt-Summe	1.563.781,47	1.602.119,52

2d:T4705,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011

BILANZ zum 31. Dezember 2011

A K T I V A

	2011	2010
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.756.190,06	1.794.707,66
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,50	0,50
	1.756.190,56	1.794.708,16
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	145.509,37	132.858,81
Forderungen gegen Gesellschafter	529.805,02	524.218,22
Sonstige Vermögensgegenstände	51.950,34	46.893,94
	727.264,73	703.970,97
Guthaben bei Kreditinstituten	21.207,95	20.815,25
	2.504.663,24	2.519.494,38
P A S S I V A
	2011	2010
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Kommanditkapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	988.408,63	988.408,63
Gewinnvortrag (VJ: Verlustvortrag)	674,23	-13.743,62
Jahresüberschuss	52.452,64	14.417,85
	1.066.535,50	1.014.082,86
RÜCKSTELLUNGEN
Steuerrückstellungen	18.763,20	0,00
Sonstige Rückstellungen	22.499,54	1.615,15
	41.262,74	1.615,15
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.275.094,06	1.360.561,27
- durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.275.094,06 (VJ: EUR 1.360.561,27)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	120.482,06	142.846,66
Sonstige Verbindlichkeiten	1.288,88	388,44
- davon aus Steuern: EUR 343,42 (VJ: EUR 383,44)	1.396.865,00	1.503.796,37
	2.504.663,24	2.519.494,38

ANHANG zum 31. Dezember 2011

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB und der ergänzenden Regelungen des GmbH Gesetzes unter Beachtung der Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) erstellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft. Es wurde das gesetzliche Gliederungsschema des §266 HGB angewandt. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Umsatzkostenverfahren des §275 Abs. 3 HGB.

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Eintragung HR am 25. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Finanzanlagen gemäß §285 Nr. 11 HGB:

Investitionsgesellschaft Wohnen am Westhafen mbH, Hamburg

Die HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße hat am 04. November 2005 100% der Anteile an der Gesellschaft übernommen.

Am 15. Februar 2006 wurde der Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Gesellschaft gestellt. Das Insolvenzverfahren (67b IN 38/06) wurde am 27. März 2006 eröffnet.

Die Gesellschaft ist bisher noch nicht gelöscht.

2. Angaben zu den Forderungen / Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.361 sind durch Grundpfandrechte gesichert. (Laufzeit des Darlehens bis 2015)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Hamburg, 25. Mai 2012

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße / Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01. bis 31.12.2011

	Anschaffungskosten
	01.01.2011	Zugänge	Abgänge	31.12.2011
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	0,00	0,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.844.545,00	0,00	0,00	1.844.545,00
3. Außenanlagen	16.267,00	0,00	0,00	16.267,00
	2.010.812,00	0,00	0,00	2.010.812,00
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	279,29	0,00	-92,04	187,25
Gesamt-Summe	4.021.903,29	0,00	-92,04	2.010.999,25

	kumulierte Wertberichtigungen
	01.01.2011	Zugänge	Abgänge	31.12.2011
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	0,00
2. Wohnbauten	-209.419,04	-36.890,90	0,00	-246.309,94
3. Außenanlagen	-6.685,30	-1.626,70	0,00	-8.312,00
	-216.104,34	-38.517,60	0,00	-254.621,94
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	-278,29	0,00	91,54	-186,75
Gesamt-Summe	-216.382,63	-38.517,60	91,54	-254.808,69

	netto
	31.12.2011	31.12.2010
	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.598.235,06	1.635.125,96
3. Außenanlagen	7.955,00	9.581,70
	1.756.190,06	1.794.707,66
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,50	1,00
Gesamt-Summe	1.756.190,56	1.794.708,66

2e:T46ea,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

AKTIVA

	2010 EUR	2009 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.794.707,66	1.833.225,28
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,50	1,00
	1.794.708,16	1.833.226,28
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	132.858,81	158.807,65
Forderungen gegen Gesellschafter	524.218,22	499.331,42
Sonstige Vermögensgegenstände	46.893,94	42.415,60
	703.970,97	700.554,67
Guthaben bei Kreditinstituten	20.815,25	24.883,92
	2.519.494,38	2.558.664,87
PASSIVA
	2010 EUR	2009 EUR
EIGENKAPITAL
Kommanditkapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	988.408,63	988.408,63
Verlustvortrag	-13.743,62	-60.974,47
Jahresüberschuss	14.417,85	47.230,85
	1.014.082,86	999.665,01
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	1.615,15	600,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.360.561,27	1.451.743,32
- durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.360.561,27
- (VJ: EUR 1.451.743,32)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	142.846,66	103.474,43
Sonstige Verbindlichkeiten	388,44	3.182,11
- davon aus Steuern: EUR 382,44	1.503.796,37	1.558.399,86
- (VJ: EUR 1.176,11)
	2.519.494,38	2.558.664,87

Anhang zum 31. Dezember 2010

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Eintragung HR am 25. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Finanzanlagen gemäß §285 Nr. 11 HGB:

Investitionsgesellschaft Wohnen am Westhafen mbH, Hamburg

Die HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße hat am 04. November 2005 100% der Anteile an der Gesellschaft übernommen.

Am 15. Februar 2006 wurde der Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Gesellschaft gestellt. Das Insolvenzverfahren (67b IN 38/06) wurde am 27. März 2006 eröffnet. Zum Insolvenzverwalter wurde der Insolvenzverwalter, Herr Dr. Sven-Holger Undritz, ernannt.

Die Gesellschaft wurde am 21. Februar 2006 aufgelöst, aber bisher noch nicht aus dem Handelsregister gelöscht.

Die HUC Development GmbH wurde am 28. April 2010 wegen Vermögenslosigkeit im Handelsregister gelöscht.

2. Angaben zu den Forderungen / Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.361 sind durch Grundpfandrechte gesichert. (Laufzeit des Darlehens bis 2015)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Hamburg, 19. April 2011

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße / Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01. bis 31.12.2010

	Anschaffungskosten
	1.1.2010	Zugänge	Abgänge	31.12.2010
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	0,00	0,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.844.545,00	0,00	0,00	1.844.545,00
3. Außenanlagen	16.267,00	0,00	0,00	16.267,00
	2.010.812,00	0,00	0,00	2.010.812,00
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	279,29	0,00	-92,04	187,25
Gesamt-Summe	4.021.903,29	0,00	-92,04	2.010.999,25

	kumulierte Wertberichtigungen
	1.1.2010	Zugänge	Abgänge	31.12.2010
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	0,00
2. Wohnbauten	-172.528,13	-36.890,91	0,00	-209.419,04
3. Außenanlagen	-5.058,59	-1.626,71	0,00	-6.685,30
	-177.586,72	-38.517,62	0,00	-216.104,34
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	-278,29	0,00	91,54	-186,75
Gesamt-Summe	-177.865,01	-38.517,62	91,54	-216.291,09

	netto
	31.12.2010	31.12.2009
	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.635.125,96	1.672.016,87
3. Außenanlagen	9.581,70	11.208,41
	1.794.707,66	1.833.225,28
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,50	1,00
Gesamt-Summe	1.794.708,16	1.833.226,28

2f:T271b,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

BILANZ zum 31. Dezember 2008

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

AKTIVA

	2009 EUR	2008 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.833.225,28	1.871.742,88
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00	1,00
	1.833.226,28	1.871.743,88
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	158.807,65	110.280,88
Forderungen gegen Gesellschafter	499.331,42	531.500,00
Sonstige Vermögensgegenstände	42.415,60	39.491,15
	700.554,67	681.272,03
Guthaben bei Kreditinstituten	24.883,92	45.343,20
	2.558.664,87	2.598.359,11
PASSIVA
	2009 EUR	2008 EUR
EIGENKAPITAL
Kommanditkapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	988.408,63	988.408,63
Verlustvortrag	-60.974,47	-40.547,08
Jahresüberschuss (VJ:-fehlbetrag)	47.230,85	-20.427,39
	999.665,01	952.434,16
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	600,00	1.000,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.451.743,32	1.530.593,59
- durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.451.743,32
- (VJ: EUR 1.530.593,59
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	103.474,43	113.542,18
Sonstige Verbindlichkeiten	3.182,11	789,18
- davon aus Steuern: EUR 1.176,11	1.558.399,86	1.644.924,95
- (VJ: EUR 683,03)
	2.558.664,87	2.598.359,11

ANHANG zum 31. Dezember 2009

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Eintragung HR am 25. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Finanzanlagen gemäß §285 Nr. 11 HGB:

Investitionsgesellschaft Wohnen am Westhafen mbH, Hamburg

Die HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße hat am 04. November 2005 100% der Anteile an der Gesellschaft übernommen.

Die Gesellschaft wurde am 21. Februar 2006 aufgelöst, aber bisher noch nicht aus dem Handelsregister gelöscht.

Mit Anteilsabtretungsvertrag vom 29. Januar 2008 wurden die Anteile der HUC Development GmbH i.L durch die HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH übernommen.

Im September 2008 wurde ein Antrag auf Löschung dieser Gesellschaft wegen Vermögenslosigkeit gestellt.

2. Angaben zu den Forderungen/Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.452 sind durch Grundpfandrechte gesichert. Ein Teilbetrag von TEUR 1.108 weist eine Laufzeit von über 5 Jahren auf. (Laufzeit des Darlehens bis 2015)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Hamburg, 28. Mai 2010

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

30:T4647,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

BILANZ zum 31. Dezember 2008

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

AKTIVA

	2008 EUR	2007 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.871.742,88	1.910.260,48
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00	1,00
	1.871.743,88	1.910.261,48
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	110.280,88	129.242,32
Forderungen gegen Gesellschafter	531.500,00	91.677,50
Sonstige Vermögensgegenstände	40.491,15	1.753,51
	682.272,03	222.673,33
Guthaben bei Kreditinstituten	45.343,20	107.496,24
	2.599.359,11	2.240.431,05
PASSIVA
	2008 EUR	2007 EUR
EIGENKAPITAL
Kommanditkapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	579.545,00	579.545,00
Verlustvortrag	-40.547,08	-32.693,66
Jahresfehlbetrag	-20.427,39	-7.853,42
	543.570,53	563.997,92
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	1.000,00	3.190,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.530.593,59	1.584.470,67
- durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.530.593,59
- (VJ: EUR 1.584.470,67
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	156.096,90	87.284,26
Sonstige Verbindlichkeiten	789,18	1.488,20
- davon aus Steuern: EUR 683,03	1.687.479,67	1.673.243,13
- (VJ: EUR 1.354,20)
	2.232.050,20	2.240.431,05

ANHANG zum 31. Dezember 2008

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Eintragung HR am 25. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Finanzanlagen gemäß §285 Nr. 11 HGB:

Investitionsgesellschaft Wohnen am Westhafen mbH, Hamburg

Die HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße hat am 04. November 2005 100% der Anteile an der Gesellschaft übernommen.

Die Gesellschaft wurde am 21.Februar 2006 aufgelöst, aber bisher noch nicht aus dem Handelsregister gelöscht.

Mit Anteilsabtretungsvertrag vom 29. Januar 2008 wurden die Anteile der HUC Development GmbH i.L durch die HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH übernommen.

Im September 2008 wurde ein Antrag auf Löschung dieser Gesellschaft wegen Vermögenslosigkeit gestellt.

2. Angaben zu den Forderungen/Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.531 sind durch Grundpfandrechte gesichert. Ein Teilbetrag von TEUR 1.232 weist eine Laufzeit von über 5 Jahren auf. (Laufzeit des Darlehens bis 2015)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Hamburg, 10. September 2009

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01. bis 31.12.2008

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

	Anschaffungskosten
	01.01.2008 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	31.12.2008 EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	0,00	0,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.844.545,00	0,00	0,00	1.844.545,00
3. Außenanlagen	16.267,00	0,00	0,00	16.267,00
	2.010.812,00	0,00	0,00	2.010.812,00
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	279,29	0,00	0,00	279,29
Gesamt-Summe	4.021.903,29	0,00	0,00	2.011.091,29

	kumulierte Wertberichtigungen
	01.01.2008 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	31.12.2008 EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	0,00
2. Wohnbauten	-98.746,33	-36.890,90	0,00	-135.637,23
3. Außenanlagen	-1.805,19	-1.626,70	0,00	-3.431,89
	-100.551,52	-38.517,60	0,00	-139.069,12
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	-278,29	0,00	0,00	-278,29
Gesamt-Summe	-100.829,81	-38.517,60	0,00	-139.347,41

	netto
	31.12.2007 EUR	31.12.2008 EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.745.798,67	1.708.907,77
3. Außenanlagen	14.461,81	12.835,11
	1.910.260,48	1.871.742,88
Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00	1,00
Gesamt-Summe	1.910.261,48	1.871.743,88

31:T276b,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

BILANZ zum 31. Dezember 2006

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

AKTIVA

	2006 EUR	2005 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.948.778,08	1.969.580,47
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00	1,00
	1.948.779,08	1.969.581,47
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	118.528,31	61.159,52
Sonstige Vermögensgegenstände	158,25	39,16
	118.686 56	61.198,68
Guthaben bei Kreditinstituten	257.472,54	32.416,60
	2.324.138,18	2.063.196,75
PASSIVA
	2006 EUR	2005 EUR
EIGENKAPITAL
Kommanditkapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	579.545,00	294.545,00
Verlustvortrag	-8.270,49	0,00
Jahresfehlbetrag	-24.423,17	-8.270,49
	571.851,34	311.274,51
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	2.190,00	4.216,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.634.734,22	1.681.079,58
- durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.629.065,60
- (VJ: EUR 1.881.079,58)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	83.530,02	54.122,27
Sonstige Verbindlichkeiten	32.632,60	12.504,39
- davon aus Steuern: EUR 592,02	1.750.896,84	1.747.706,24
- (VJ: EUR 421,81)
	2.324.938,18	2.063.196,75

ANHANG zum 31. Dezember 2006

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung de Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Bestellung am 05. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Finanzanlagen gemäß §285 Nr. 11 HGB:

	Anteil %	Eigenkapital 31.12.2005 EUR	Jahresergebnis 2005 EUR
Investitionsgesellschaft Wohnen am Westhafen mbH, Hamburg	100	- 2.720.904,03	189.932,08

Am 15. Februar 2006 wurde der Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens über das Vermögen der Gesellschaft gestellt. Das Insolvenzverfahren wurde am 27. März 2006 eröffnet. Zum Insolvenzverwalter wurde der Insolvenzverwalter, Herr Dr. Sven-Holger Undritz, ernannt. Aktuellere Jahresabschlüsse liegen uns nicht vor.

2. Angaben zu den Forderungen/Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.629 sind durch Grundpfandrechte gesichert. Ein Teilbetrag von TEUR 1.300 weist eine Laufzeit von über 5 Jahren auf. (Laufzeit des Darlehens bis 2015)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Hamburg, 17. September 2007

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

32:T271f,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

BILANZ zum 31. Dezember 2007

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

AKTIVA

	2007 EUR	2006 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.910.260,48	1.948.778,08
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	1,00	1,00
	1.910.261,48	1.948.779,08
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	129.242,32	118.528,31
Forderungen gegen Gesellschafter	91.677,50	0,00
Sonstige Vermögensgegenstände	1.753,51	158,25
	222.673,33	118.686,56
Guthaben bei Kreditinstituten	107.496,24	257.472,54
	2.240.431,05	2.324.938,18
PASSIVA
	2007 EUR	2006 EUR
EIGENKAPITAL
Kommanditkapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	579.545,00	579.545,00
Verlustvortrag	-32.693,66	-8.270,49
Jahresfehlbetrag	-7.853,42	-24.423 17
	563.997,92	571.851,34
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	3.190,00	2.190,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.584.470,67	1.634.734,22
- durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.584.470,67 - (VJ: EUR 1.629.065,60)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	87.284,26	83.530,02
Sonstige Verbindlichkeiten	1.488,20	32.832,60
- davon aus Steuern: EUR 1.354,20 - (VJ: EUR 592,02)	1.673.243,13	1.750.896,84
	2.240.431,05	2.324.938,18

ANHANG zum 31. Dezember 2007

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Bestellung am 05. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Finanzanlagen gemäß §285 Nr. 11 HGB:

	Anteil %	Eigenkapital 31.12.2005 EUR	Jahresergebnis 2005 EUR
Investitionsgesellschaft Wohnen am Westhafen mbH, Hamburg	100	- 2.720.904,03	189.932,08

2. Angaben zu den Forderungen/Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.584 sind durch Grundpfandrechte gesichert. Ein Teilbetrag von TEUR 1.238 weist eine Laufzeit von über 5 Jahren auf. (Laufzeit des Darlehens bis 2015)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

Hamburg, 30. Juni 2008

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße/Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

33:T4f88,

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

BILANZ zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	2019	2018
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Grundstücke und Bauten	1.453.108,71	1.489.999,63
UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	125.689,60	148.895,75
Guthaben bei Kreditinstituten	18.083,27	28.428,49
NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	165.430,36	230.696,62
	1.762.311,94	1.898.020,49

PASSIVA

	2019	2018
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage	432.016,81	432.016,81
Verlustvortrag	-687.713,43	-737.814,60
Jahresüberschuss	65.266,26	50.101,17
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	165.430,36	230.696,62
	0,00	0,00
RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	1.000,00	2.000,00
VERBINDLICHKEITEN
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.602.843,17	1.705.233,03
durch Grundpfandrechte gesichert: EUR 1.602.843,17 (VJ: EUR 1.705.233,03)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	153.790,24	181.582,19
Sonstige Verbindlichkeiten	4.678,53	9.205,27
	1.761.311,94	1.896.020,49
	1.762.311,94	1.898.020,49

ANHANG zum 31. Dezember 2019

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Gesellschaft, HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße Pfauentorstraße mbH mit Sitz in Hamburg, ist unter der Nummer HRB 92705 beim Amtsgericht Hamburg ins Handelsregister eingetragen. Der Jahresabschluß zum 31. Dezember 2019 wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB und der ergänzenden Regelungen des GmbH Gesetzes erstellt. Die Gesellschaft ist eine kleine (kleinste) Kapitalgesellschaft. Es wurde das gesetzliche Gliederungsschema des §266 HGB angewandt. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Umsatzkostenverfahren des §275 Abs.3 HGB.

Das Anlagevermögen wurde ausgehend von den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung der Abschreibungen bewertet.

Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten und Risiken Rechnung tragen. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

II. GESCHÄFTSFÜHRUNG UND VERTRETUNG

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung der Gesellschaft wie folgt wahrgenommen:

Udo Stocker, Hamburg

Eintragung HR am 25. April 2005

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

III. SONSTIGE ANGABEN

1. Angaben zu den Forderungen / Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten i.H.v. TEUR 1.602 sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Das Darlehen wird seit Anfang 2013 durch die Volksbank Alzey-Worms gewährt. Es hat einen gebundenen Soll-Zinssatz bis zum 30.12.2027 und hat eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren. (TEUR 1.053)

Alle anderen Forderungen und Verbindlichkeiten haben Restlaufzeiten von bis zu einem Jahr.

2. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft hat 2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von TEUR 165. Er ist nicht dazu geeignet, die Überschuldung der Gesellschaft festzustellen. Er ist durch die Instandhaltungsmaßnahmen, die nicht aktivierungsfähig waren, entstanden. (TEUR 1.030)

3. Gesellschafter

Seit dem 08. Januar 2013 sind die Stocker Beteiligungs- und Management GmbH und die SBMG Zweite Beteiligung GmbH Gesellschafter.

Hamburg, 21. Juli 2020

HEP Grundstücksgesellschaft Klosterstraße / Pfauentorstraße mbH

Udo Stocker

Entwicklung des Anlagevermögens vom 01.01. bis 31.12.2019

	Anschaffungskosten
	01.01.2019	Zugänge	Abgänge	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	0,00	0,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.844.545,00	0,00	0,00	1.844.545,00
3. Außenanlagen	16.267,00	0,00	0,00	16.267,00
Gesamt-Summe	2.010.812,00	0,00	0,00	2.010.812,00

	kumulierte Wertberichtigungen
	01.01.2019	Zugänge	Abgänge	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	0,00
2. Wohnbauten	-504.546,37	-36.890,92	0,00	-541.437,29
3. Außenanlagen	-16.266,00	0,00	0,00	-16.266,00
Gesamt-Summe	-520.812,37	-36.890,92	0,00	-557.703,29

	netto
	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
Sachanlagen
1. Grundstücke	150.000,00	150.000,00
2. Wohnbauten	1.303.107,71	1.339.998,63
3. Außenanlagen	1,00	1,00
Gesamt-Summe	1.453.108,71	1.489.999,63

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