Vicus Real Estate Leipzig 40 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	6.117.554,00	6.040.999,25
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.075,00	3.653,00
II. Finanzanlagen	6.116.479,00	6.037.346,25
B. Umlaufvermögen	48.684,22	15.686,77
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	31.123,55	10.815,94
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.560,67	4.870,83
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	250.713,67	9.476,68
Aktiva	6.416.951,89	6.066.162,70

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	34.476,68	-40.814,13
III. Jahresfehlbetrag	241.236,99	75.290,81
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	250.713,67	9.476,68
B. Rückstellungen	4.976,00	25.786,68
C. Verbindlichkeiten	6.411.975,89	6.040.376,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.406.793,21	6.035.357,69
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.182,68	5.018,33
Passiva	6.416.951,89	6.066.162,70

Anhang

I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der Vicus Real Estate Leipzig 40 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die Vicus Real Estate Leipzig 40 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate Leipzig 40 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 37966 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a) Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.
b) Die Finanzanlagen werden grundsätzlich zu Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.
c) Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
d) Das Guthaben bei Kreditinstituten ist zum Nennwert bilanziert.
e) Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
f) Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
g) Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
h) Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich im Wesentlichen um Anteile an einer inländischen Personengesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen im Wesentlichen die Guthabenbestände der Gesellschaft.
3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten sowie nachlaufende Rechnungen.
4. Verbindlichkeiten
Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 bzw. § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2023 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.

3. Geschäftsführung
Zu Geschäftsführern bestellt sind Herr Michael Klemmer, Leipzig und Herr Gabriel Schütze, Leipzig. Herr Klemmer und Herr Schütze sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2023 keine Mitarbeiter.
5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag in Höhe von
EUR 241.236,99 auf neue Rechnung vorzutragen.

Leipzig, den 23. Oktober 2024

gez.: Gabriel Schütze, Michael Klemmer

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.10.2024 festgestellt.