Omega Vorrat München II GmbH

Grünwald (vormals: Planegg)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	24.059.801,77	2.247.719,68
I. Sachanlagen	24.059.801,77	2.247.719,68
B. Umlaufvermögen	1.725.220,31	22.985,70
I. Vorräte	257.923,05	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.371.442,13	22.549,60
1. eingeforderte noch ausstehende Kapitaleinlagen	0,00	12.500,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	95.855,13	436,10
C. Rechnungsabgrenzungsposten	177.277,68	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	25.962.299,76	2.270.705,38

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	22.581,59	18.648,87
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.350.000,00	0,00
III. Verlustvortrag	6.351,13	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	1.346.067,28	6.351,13
B. Rückstellungen	176.165,00	2.000,00
C. Verbindlichkeiten	25.763.553,17	2.250.056,51
Bilanzsumme, Summe Passiva	25.962.299,76	2.270.705,38

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Omega Vorrat München II GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Grünwald

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: München

Register-Nr.: 244770

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 348,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 1.350.000,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro). Hiervon enthaltene eingeforderte bedungene Kapitalrücklage 1.350.000,00 Euro.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 25.213.185,99 Euro.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

•	erstrangige Grundschuld in Finanzierungshöhe, davon ein letztrangiger Teilbetrag von mindestens 10% dinglich und persönlich vollstreckbar.
•	Abtretung der Rechte und Ansprüche aus den bestehenden und neu abzuschließenden Miet-/ Pachtverträgen-zunächst in stiller Form-
•	Abtretung der Kaufpreisansprüche (für den Fall des Wieder-Verkaufs)

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 6.939.353,17 Euro (Vorjahr: 2.250.056,51 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 18.824.200,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 146.228,34 Euro (Vorjahr: 750.000,00 Euro).

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterung der Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Bei den Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung handelt es sich in Betrag und Art im Einzelnen um:

Es handelt sich um einmalige Finanzierungsbeschaffungskosten in Höhe von Euro 348.627,29 zur Ankaufsfinanzierung des Immobilienprojektes.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

sonstige Berichtsbestandteile

Grünwald, den 20.04.2021
gez. Ralph Reinhold
Geschäftsführung

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.04.2021 festgestellt.