BHC Altenburg GmbH (vormals: NEUTECTA 50. Grund und Boden GmbH)

Dresden (vormals: Leipzig)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	18.348.790,00	17.878.017,80
I. Sachanlagen	18.348.790,00	17.878.017,80
B. Umlaufvermögen	397.725,91	424.986,61
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	246.811,32	337.061,11
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	150.914,59	87.925,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten		13.510,40
Aktiva	18.746.515,91	18.316.514,81

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	4.000,00	4.000,00
C. Verbindlichkeiten	18.717.515,91	18.287.514,81
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.927.515,91	4.287.514,81
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr		13.790.000,00
Passiva	18.746.515,91	18.316.514,81

Anhang

NEUTECTA 50. Grund und Boden GmbH
Leipzig

Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021

I. Allgemeines

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Leipzig und ist am Amtsgericht Leipzig unter HRB 34288 in das Handelsregister eingetragen.

II. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 - 251 HGB bzw. 252 - 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ausweisvorschriften für Kapitalgesellschaften der §§ 265 bis 277 HGB erstellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 II HGB gewählt.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 Abs. 1 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Bewertungsmethoden des Vorjahres wurden beibehalten, es sei denn aus den nachfolgenden Erläuterungen ergibt sich etwas anderes.

III. Erläuterung der Bilanz

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt.
Abschreibungen auf Gebäude wurden mit 3 % p. a. vorgenommen.

Das Sachanlagevermögen betrifft ein Grundstück in Altenburg, dass mit einem Gebäude, bestehend aus Einkaufszentrum, Hotel, Büros, Wohnungen sowie Stellplätzen bebaut und vermietet ist.

Im Geschäftsjahr wurden diverse investive Baumaßnahmen vorgenommen. Eine Servicebox und eine Videoleinwand wurden veräußert. Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den beigefügten Anlagenspiegel verwiesen.

Die Forderungen wurden zum Nennwert angesetzt. Wertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen Forderungen gegen die Mieter.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen ergeben sich aus dem Anspruch gegen die Gesellschafterin auf Verlustübernahme. Die Forderungen gegen die Gesellschafterin belaufen sich auf 20.095,25 Euro (i. Vj. 233.435,40 Euro).

Die sonstigen Vermögensgegenstände betreffen debitorische Kreditoren.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert angesetzt. Sie bestehen aus Kassenbeständen und Guthaben bei Kreditinstituten. Guthaben in Höhe von 149.362,25 Euro (i. Vj. 86.089,75 Euro) sind an das Kreditinstitut verpfändet.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die internen Jahresabschlusskosten (4.000,00 Euro, i. Vj. 4.000,00 Euro). Sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung angesetzt. Auf die Beifügung eines Rückstellungsspiegels wird aus Wesentlichkeitsgründen verzichtet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ergeben sich aus der Objektfinanzierung. Sie betreffen einen variabel verzinslichen Kredit mit Zinsbegrenzungsvereinbarung. Eine Bewertungseinheit für Grund- und Sicherungsgeschäft wurde nicht gebildet.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betreffen den Leistungsverkehr der Gesellschaft.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ergeben sich gegenüber der Muttergesellschaft aus einem Darlehen. Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin bestehen somit insgesamt in Höhe von 4.643.383,98 Euro (i.Vj. 4.011.642,05 Euro).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beläuft sich auf 0,00 Euro (i. Vj. 0,00 Euro).

Die durch Grundschulden, Abtretung von Mietansprüchen sowie abstrakten Schuldversprechen der Gesellschafterin besicherten Verbindlichkeiten betragen 13.790.000,00 Euro (i. Vj. 14.000.000,00 Euro).

Zur Fristigkeit und Besicherung wird auf den beigefügten Verbindlichkeitenspiegel verwiesen.

IV. Erläuterung der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse enthalten die im Berichtsjahr vereinnahmten Mieten.

Der Materialaufwand umfasst die Bewirtschaftungskosten des Grundeigentums.

Die Abschreibungen betreffen das Gebäude auf dem Grundstück Altenburg sowie die Betriebs- und Geschäftsausstattung. Die Abschreibungen des Geschäftsjahres betragen 573.840,96 Euro (i. Vj.
531.880,84 Euro).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen betreffen im wesentlichen Werbekosten und die allgemeinen Verwaltungskosten.

Die Zinsaufwendungen betreffen die Finanzierung durch ein Kreditinstitut und die Muttergesellschaft.

Die Erträge aus Verlustübernahme betreffen die Verpflichtung der Muttergesellschaft, die sich gemäß § 302 AktG aus dem geschlossenen Gewinnabführungsvertrag ergibt.

V. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum Bilanzstichtag in Höhe von ca. 50.000,00 Euro (i. Vj. 368.900,00 Euro) gegenüber einem Ankermieter des Einkaufszentrums zwecks Beteiligung an Umbauten am Objekt.

VI. Weitere Pflichtangaben

Geschäftsführer waren im Berichtsjahr Herr Karsten Awiszus, Kaufmann, Leipzig, und Herr Tilo Beier, Kaufmann, Leipzig.

Leipzig, den 15. März 2022
Tilo Beier Karsten Awiszus

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.08.2023 festgestellt.