HSI (Hecht Struß Immobilien) Gesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	13.089.800,23	12.852.391,76
I. Sachanlagen	13.089.800,23	12.842.391,76
II. Finanzanlagen	0,00	10.000,00
B. Umlaufvermögen	589.230,13	468.175,24
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	577.178,39	457.857,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	12.051,74	10.318,14
Bilanzsumme, Summe Aktiva	13.679.030,36	13.320.567,00

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	1.344.612,98	536.915,02
I. gezeichnetes Kapital	26.000,00	26.000,00
II. Gewinnvortrag	510.915,02	-297.408,18
III. Jahresüberschuss	807.697,96	808.323,20
B. Rückstellungen	24.833,28	30.879,49
C. Verbindlichkeiten	12.309.584,10	12.752.772,49
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.312.335,48	3.405.418,67
Bilanzsumme, Summe Passiva	13.679.030,36	13.320.567,00

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Firma HSI GmbH wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes, sowie nach steuerrechtlichen Vorschriften aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Aufstellung der Bilanz erfolgt vor Berücksichtigung der Gewinnverwendung.

Aufbau und Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen dem Vorjahr.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft als kleine Kapitalgesellschaft einzuordnen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Es wurden die Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung sowie folgende gesetzliche Vorschriften bei der Bilanzierung und Bewertung beachtet:

a. Bilanzidentität § 252 Abs. 1 Nr. 1 HGB
b. Fortführung der Unternehmenstätigkeit § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB
c. Einzelbewertung § 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB
d. Prinzip der Vorsicht § 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB
e. Periodenabgrenzung § 252 Abs. 1 Nr. 5 HGB
f. Bilanzkontinuität § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB

A. Anlagevermögen

I. Immaterielle Vermögensgegenstände

Entgeltlich erworbene immaterielle Anlagewerte werden nach den steuerrechtlichen Grundsätzen aktiviert und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

II. Sachanlagen

Die Sachanlagen werden zu den fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten gem. § 253 Abs. 1 HGB angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden auf der Grundlage der zugelassenen Nutzungsdauer linear und degressiv vorgenommen. Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens werden entsprechend der steuerlichen Vorschriften bilanziert.

III. Finanzanlagen

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten beziehungsweise mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt, sofern die Wertminderung voraussichtlich von Dauer ist.

B. Umlaufvermögen

I. Vorräte

Es sind keine Vorräte vorhanden.

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände, soweit diese Forderungen darstellen, sind einzeln bewertet worden.
Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen musste unter Beachtung des Niederstwertprinzips keine Einzelwertberichtigung oder Pauschalwertberichtigung vorgenommen werden. Im abgelaufenen Wirtschaftsjahr ist kein Forderungsverlust eingetreten.

III. Flüssige Mittel

Der Ansatz der liquiden Mittel erfolgte zu Nennwerten.

C. Rechnungsabgrenzungsposten

Die Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Ursprungsbetrag angesetzt.

D. Rückstellungen

Die Bildung der Rückstellungen erfolgt in der nach sorgfältiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Höhe. Die Bilanzierung der Steuerrückstellungen für die noch nicht veranlagten Wirtschaftsjahre wurde mit ihrem voraussichtlichen Wert angesetzt. Bei Bildung der sonstigen Rückstellungen und ähnlichen Verpflichtungen ist den ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden.

E. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

Die Entwicklung der Anlagewerte ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die Position Rückstellungen setzen sich aus Abschluss- und Prüfungskosten, sowie den Kosten für die Aufbewahrung der Geschäftsunterlagen zusammen.

Von den Verbindlichkeiten (12.309.584,10 €) haben insgesamt 3.321.125,75 € eine Restlaufzeit bis ein Jahr und 8.988.458,35 € eine Restlaufzeit von bis zu fünf Jahren.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind im branchenüblichen Umfang durch Eigentumsvorbehalt gesichert.

Gewinn und Verlustrechnung

Von den sonstigen betrieblichen Erträgen entfallen 0,00 € auf den Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens.

Die Ertragsteuern entfallen insgesamt auf das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit.

Sonstige Angaben

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 2.370.000,00 €.

Zum Geschäftsführer war im Geschäftsjahr bestellt:
Berthold Hecht, Kaufmann

Bad Münder, den 6. September 2013

gez. Berthold Hecht

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2012 - 31.12.2012

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 30.000,00 EUR.

1.1.2011 - 31.12.2011

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 401.071,92 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.09.2013 festgestellt.