Medienallee 26 GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

(Amtsgericht Leipzig - HRB 36201)

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	Geschäftsjahr	31.12.2021
	€	€
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	95.228.733,00	98.368.142,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.003,62	3.586,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	753.955,27	362.577,84
C. Rechnungsabgrenzungsposten	137,00	76.243,42
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	454.212,30	454.212,30
	96.439.041,19	99.264.761,66

Passiva

	Geschäftsjahr		31.12.2021
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	-479.212,30		-479.212,30
III. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	454.212,30	0,00	454.212,30
B. Rückstellungen		4.824,00	23.666,00
C. Verbindlichkeiten		96.434.217,19	99.241.095,66
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 96.434.217,19 € (Vj.: 99.241.095,66 €)
- davon gegenüber Gesellschaftern 29.212.929,13 € (Vj.: 15.878.811,77 €)
		96.439.041,19	99.264.761,66

ANHANG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022

Medienallee 26 GmbH, Leipzig

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Medienallee 26 GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Leipzig
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgerichts Leipzig
Registergerichtsnummer:	36201

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 1 HGB bezeichneten Größenmerkmalen als kleine Kapitalgesellschaft einzustufen.

Die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 276, 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter der Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1 Satz 2, 266 ff. HGB).

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vermögensgegenstände und Schulden der Gesellschaft sind einzeln unter Beachtung des Vorsichtsprinzips bewertet worden. Bei der Bilanzaufstellung vorhersehbare Risiken und Verluste wurden berücksichtigt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses ist von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen worden.

Es liegt eine bilanzielle Überschuldung in Höhe von EUR 454.212,30 (Vorjahr: EUR 454.212,30) vor.

Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind, da mit einer positiven Entwicklung in den Folgejahren durch den Abschluss langfristiger Mietverträge weiterhin gerechnet werden kann.

Des Weiteren ist die Geschäftsführung der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung unter der Annahme der Unternehmensfortführung auch deshalb gegeben sind, da stille Reserven im Gebäude vorhanden sind.

Die auf die vorhergehenden Jahresabschlüsse angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Der Jahresabschluss wurde in Euro aufgestellt. Forderungen oder Verbindlichkeiten in fremder Währung bestehen nicht.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt.

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten und - soweit abnutzbar - vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen erfolgten linear unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von 50 Jahren.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen auf den niedrigeren beizulegenden Zeitwert bewertet.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nominalwerten angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Auf die Aufgliederung des Anlagevermögens und dessen Entwicklung wird gemäß § 288 Abs. 1 Nr. 1 i.V.m. § 284 Abs. 3 HGB verzichtet.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 67.000. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch eine Buchgrundschuld, Kontoverpfändung, Forderungsabtretung sowie eine Belassungs- und Rangrücktrittserklärung in Bezug auf Gesellschafterdarlehen gesichert.

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von TEUR 29.212 (Vorjahr: TEUR 15.878).

Sonstige Finanzielle Verpflichtungen

Aus dem bis mindestens 30. Dezember 2107 laufenden Erbbaurechtsvertrag ist die Gesellschaft verpflichtet monatlich einen Erbbauzins zu zahlen. Die Verpflichtung beläuft sich bis zum Ende der Mindestlaufzeit auf TEUR 52.224.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr wurden wie auch im Vorjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr Herr Frank Schneider, Leipzig bestellt. Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Stichtag

Als neuer Geschäftsführer wurde Sascha Schön aus Leipzig, geb. 08.10.1987 am 14.02.2023 bestellt.

Frank Schneider ist als Geschäftsführer ausgeschieden.

Die publity Real Estate 3 GmbH wurde in die Medienallee 26 GmbH umfirmiert.

Weitere Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Stichtag haben sich nicht ergeben.

Ergebnisverwendung

Am 4. März 2020 hat die Gesellschaft mit der Medienallee 26 Holding GmbH, Leipzig, einen Ergebnisabführungsvertrag mit Wirkung ab dem Geschäftsjahr 2020 abgeschlossen. Der Jahresfehlbetrag 2022 wurde von der Medienallee 26 Holding GmbH übernommen.

Leipzig, dem 15. Dezember 2023

Sascha Schön, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss vom 31. Dezember 2022 wurde am 15.12.2023 festgestellt.