Grundstücksgesellschaft Wohnen am Eichtalpark mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	0,00	351,00
B. Umlaufvermögen	475.948,52	24.822.519,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	62.515,32	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	360,67	345,35
Bilanzsumme, Summe Aktiva	476.309,19	24.823.216,21

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	53.355,42	35.628,94
B. Rückstellungen	320.907,00	214.013,50
C. Verbindlichkeiten	102.046,77	24.573.573,77
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	102.046,77	24.573.573,77
Bilanzsumme, Summe Passiva	476.309,19	24.823.216,21

Anhang

I. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Firmenname laut Registergericht: Grundstücksgesellschaft Wohnen am Eichtalpark mbH

Firmensitz laut Registergericht: Hamburg

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Hamburg

Register-Nr.: HRB 124516

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt. Die Vorschriften des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) wurden beachtet.

Nach den in den §§ 267, 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft . Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurden mit Ausnahme des Verzichts auf Erstellung eines Anlagenspiegels in Anspruch genommen. Von den Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1, 274a und 276 HGB wurde im Rahmen der Jahresabschlusserstellung mit Ausnahme des Verzichts auf die Verkürzungen von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung gebrauch gemacht.

Die Bilanz zum 31. Dezember 2017 wurde aus den Ansätzen der Schlussbilanz zum 31. Dezember 2016 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017 entwickelt.

Sofern Angaben wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurde in der Regel der Vermerk im Anhang gewählt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden im Vorjahr zu Anschaffungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde im Vorjahr zu Anschaffungskosten angesetzt undum planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Vorräte

Im Vorjahr wurden die Vorräte zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge wurden im Vorjahr auf der Basis von Einzelkalkulationen, die auf der aktuellen Betriebsabrechnung beruhen, zu Herstellungskosten bewertet. Fremdkapitalzinsen wurden in der Bauphase gemäß § 255 Abs. 3 HGB in die Herstellungskosten einbezogen. Kosten der allgemeinen Verwaltung sowie soziale Aufwendungen wurden nicht aktiviert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Forderungen und Vermögensgegenstände wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben des laufenden Geschäftsjahres, soweit sie Aufwand eines folgenden Geschäftsjahres darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit den Anschaffungskosten.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der
Gewinn- und Verlustrechnung

Verbundene Unternehmen/Gesellschafter

In den Forderungen sind Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 62.515,32 € (Vorjahr: 0,00 €) enthalten.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten wurden im Vorjahr Verbindlichkeiten gegenüber verbundende Unternehmen in Höhe von 12.511,11 € ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Personal

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Konzernangaben

Das Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt, ist die cds Beteiligungs GmbH, Frankfurt am Main.

Hamburg, 27. Februar 2018
gez. Frank Gedaschko, Geschäftsführer
Grundstücksgesellschaft Wohnen am Eichtalpark mbH

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 2.277.441,44 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.03.2018 festgestellt.