ALPHA Ferienpark GmbH

Berlin (vormals: Frankfurt am Main)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	32.916.871,34		32.754.899,15
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	90.474.781,92		90.297.552,65
III. Bankguthaben bei Kreditinstituten	3.228.832,90		5.088.862,56
	93.703.614,82		95.386.415,21
	126.620.486,16		128.141.314,36

Passiva

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	1.000.000,00	1.000.000,00
II. Kapitalrücklage	10.741.930,80	10.741.930,80
III. Gewinnrücklagen	13.979.477,53	13.979.477,53
IV. Gewinnvortrag vor Verwendung	6.788.528,52	4.348.287,20
V. Jahresüberschuss	3.092.227,43	2.440.241,32
	35.602.164,28	32.509.936,85
B. Rückstellungen	452.181,71	504.151,76
C. Verbindlichkeiten	88.125.273,67	92.724.873,25
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr TEUR 831 (i. Vj.TEUR 1.297) -
- davon aus Steuern TEUR 449 (i. Vj.TEUR 1) -
D. Rechnungsabgrenzungsposten	2.440.866,50	2.402.352,50
	126.620.486,16	128.141.314,36

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die ALPHA Ferienpark GmbH, Berlin, hat ihren Sitz im Jahr 2023 nach Berlin verlegt und ist seit dem 19.01.2023 im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg (Berlin) unter der Nr. HRB 249148 B eingetragen. Bis zum 19.01.2023 war sie im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter der Nr. HRB 79065 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 ist nach den handelsrechtlichen Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 288 Abs. 1 und 274a HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gemäß §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Verbindlichkeiten, Rückstellungen, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite und Aufwendungen werden nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Verbindlichkeiten, die Rückstellungen sowie die Rechnungsabgrenzungsposten werden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten, vermindert um zeitanteilige planmäßige Abschreibungen, bilanziert. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichten AfA-Tabellen.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert. Nicht einbringliche Forderungen werden ausgebucht.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Für Zahlungen vor dem Stichtag, die Aufwand/Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden aktive/passive Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen sowie drohende Verluste. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor. Rückstellungen mit einer Laufzeit unter einem Jahr werden nicht abgezinst.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren in Höhe von TEUR 90.395 (i. Vj.TEUR 89.855) aus Darlehen. Davon haben Forderungen in Höhe von TEUR 13.722 (i. Vj.TEUR 13.041) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 79 (i. Vj.TEUR 443) haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Gewinnrücklagen betreffen ausschließlich andere Gewinnrücklagen.

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von TEUR 174 (i. Vj.TEUR 288) bestehen insbesondere für offene Baurechnungen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren in Höhe von TEUR 87.294 (i.Vj. TEUR 91.428) aus Darlehen und Zinsen (TEUR 377).

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten betrifft in Höhe von TEUR 2.402 (i.Vj. TEUR 2.363) vor dem Bilanzstichtag vereinnahmten Mietzahlungen, die die Miete für das Quartal 1/2023 betreffen.

IV. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen zum Bilanzstichtag sonstige finanzielle Verpflichtungen aus einem Renovierungsprojekt in Höhe von TEUR 549.

Die Geschäftsführer sind:

•	Herr Aylon Anschel
•	Herr Alon Levy

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Geschäftsjahr 2022 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss 2022 der Aroundtown S.A., Luxemburg, einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis).

Berlin, 06. Juni 2023

Aylon Anschel, Geschäftsführer

Alon Levy, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss wurde am 02. November 2023 festgestellt.