WealthCap Immobilien Nordamerika 17 Komplementär GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

		31.12.2020	Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen
Beteiligungen		7.587,59	7.587,59
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	94.506,37		90.506,37
2. Sonstige Vermögensgegenstände	8.707,57		34,17
		103.213,94	90.540,54
II. Guthaben bei Kreditinstituten		385,38	28,67
- davon bei verbundenen Unternehmen: 385,38 EUR (Vorjahr: 28,67 EUR)
		111.186,91	98.156,80

Passiva

	31.12.2020		Vorjahr
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Gewinnvortrag	53.989,28		9.975,64
III. Jahresüberschuss	15.548,74		44.013,64
		94.538,02	78.989,28
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	7.425,00		17.402,53
2. Sonstige Rückstellungen	95,50		64,50
		7.520,50	17.467,03
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	659,84		741,50
2. Sonstige Verbindlichkeiten	8.468,55		958,99
- davon aus Steuern: 0,00 EUR (Vorjahr: 958,88 EUR)
		9.128,39	1.700,49
		111.186,91	98.156,80

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben

Die Wealthcap Immobilien Nordamerika 17 Komplementär GmbH, München ("Gesellschaft") ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 i.V.m. § 267 Abs. 4 HGB.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr 2020 wurden nach den Rechnungslegungsvorschriften des 3. Buches des HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung, die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt ist, sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Auf eine verkürzte Darstellung der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 266 Abs. 1 Satz 3 und § 276 HGB wird verzichtet.

Die Immobilien Nordamerika 17 Komplementär GmbH, München, ist im Handelsregister Abteilung B des Amtsgericht München unter der Nummer HRB 223051 eingetragen.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bewertet. Über die Beteiligungserträge hinaus erhaltene Auszahlungen der Tochtergesellschaften sowie von den Tochtergesellschaften zugewiesene Erstattungsbeträge an Kapitalertragsteuern und Solidaritätszuschlägen werden als Rückzahlung von Anschaffungskosten behandelt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen, die sonstigen Vermögensgegenstände und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, die das abgelaufene Geschäftsjahr betreffen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.

Erträge und Aufwendungen werden periodengerecht abgegrenzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Aktiva

Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als ein Jahr.

Die Guthaben bei Kreditinstituten bestehen bei verbundenen Unternehmen, der UniCredit Bank AG.

Passiva

Das gezeichnete Kapital entspricht dem im Handelsregister als Stammkapital eingetragenen Nominalkapital.

Das Stammkapital von 25.000,00 EUR wird in voller Höhe von der Wealthcap Entity Service GmbH, München, gehalten.

Die Zusammenstellung der Verbindlichkeiten ist aus dem als Anlage beigefügten Verbindlichkeitenspiegel ersichtlich.

4. Organe

Der Geschäftsführung gehörten während des Geschäftsjahres an:

―	Johannes Seidl
―	Alfred Gangkofner (bis 30. September 2020)
―	Michael Stüber (bis 30. September 2020)
―	Dr. Kordula Oppermann (seit 01. Oktober 2020) und
―	Dr. Christian Simanek (seit 01. April 2021).

5. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein eigenes Personal.

Die Gesellschaft ist ein verbundenes Unternehmen im Sinne des § 271 Abs. 2 HGB der UniCredit Bank Aktiengesellschaft, München, in deren Teilkonzernabschluss der Jahresabschluss der Gesellschaft nicht einbezogen wird.

Der Teilkonzernabschluss der UniCredit Bank Aktiengesellschaft wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Der Teilkonzernabschluss der UniCredit Bank Aktiengesellschaft, München, wird in den Konzernabschluss der UniCredit S.p.A., Mailand (Italien) einbezogen. Dieser Konzernabschluss ist erhältlich unter der Adresse: Unicredit S.p.A., Registered Office and Head Office: Piazza Gae Aulenti 3 - Tower A - 20154 Milano, Italien.

6. Angaben zur Komplementärbeteiligung

Die Gesellschaft ist zum Bilanzstichtag Komplementärin der Wealthcap Immobilien Nordamerika 17 GmbH & Co. geschlossene Investment KG mit einer Einlage von 9.900,00 USD.

München, den 11. Oktober 2021

Dr. Kordula Oppermann

Johannes Seidl

Dr. Christian Simanek

Verbindlichkeitenspiegel zum 31. Dezember 2020

der Wealthcap Immobilien Nordamerika 17 Komplementär GmbH, München

		Restlaufzeiten
	Gesamtbetrag	<= 1 Jahr	> 1 Jahr <= 5 Jahre	> 5 Jahre
	in EUR	in EUR	in EUR	in EUR	Besicherung
31.12.2020
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	659,84	659,84	0,00	0,00	-
2. Sonstige Verbindlichkeiten	8.468,55	8.468,55	0,00	0,00	-
Summe	9.128,39	9.128,39	0,00	0,00
Vorjahr
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	741,50	741,50	0,00	0,00	-
2. Sonstige Verbindlichkeiten	958,99	958,99	0,00	0,00	-
Summe	1.700,49	1.700,49	0,00	0,00

Gesellschafterbeschluss

Die Wealthcap Entity Service GmbH, München, beschließt in ihrer Eigenschaft als Alleingesellschafterin der

Wealthcap Immobilien Nordamerika 17 Komplementär GmbH, München

unter Verzicht auf alle Frist- und Formvorschriften folgendes:

1.	Der Jahresabschluss per 31. Dezember 2020 wird festgestellt.
2.	Der in 2020 entstandene Jahresüberschuss in Höhe von 15.548,74 EUR wird auf neue Rechnung vorgetragen.
3.	Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2020 Entlastung erteilt.
4.	Auf die Prüfung der Jahresabschlüsse und die Erstellung der Lageberichte wird bis auf weiteres verzichtet.

München, den 11. Oktober 2021

Wealthcap Entity Service GmbH

Dr. Kordula Oppermann

Johannes Seidl

Dr. Christian Simanek