Zech Immobilien Management GmbH

Erkrath

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2020 EUR	31.12.2019 TEUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	7.106,00		11
II. Sachanlagen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	21.474,00	28.580,00	29
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	11.272,46		11
2. sonstige Vermögensgegenstände	621,34	11.893,80	0
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		746.080,06	736
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		14.184,00	14
		800.737,86	801
PASSIVA
	31.12.2020 EUR	31.12.2020 EUR	31.12.2019 TEUR
A. EIGENKAPITAL
gezeichnetes Kapital		25.000,00	25
B. RÜCKSTELLUNGEN
sonstige Rückstellungen		262.442,57	224
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.013,87		13
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	5.332,53		3
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	431.533,02		473
4. sonstige Verbindlichkeiten	63.415,87	513.295,29	63
davon aus Steuern: EUR 49.262,84 (Vorjahr: TEUR 52)
davon im Rahmen sozialer Sicherheit: EUR 13.950,73 (Vorjahr: TEUR 11)
		800.737,86	801

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

1. Allgemeine Angaben zur Gesellschaft

Firma:	Zech Immobilien Management GmbH
Sitz:	Erkrath
Registergericht:	Amtsgericht Wuppertal
Registernummer:	HRB 14107

2. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 238 ff.), des GmbH-Gesetzes sowie der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung aufgestellt worden.

Von größenabhängigen Erleichterungen hat die Gesellschaft teilweise Gebrauch gemacht.

In Anwendung der Regelungen des § 42 Abs. 3 GmbHG und des § 265 Abs. 5 HGB wurde zum Zwecke der Klarheit und Übersichtlichkeit der Bilanz der Posten "Verbindlichkeiten" durch "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" weitergehend untergliedert.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

3. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

a) Allgemeines

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

b) Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens

Die entgeltlich erworbenen Lizenzen und Softwarerechte sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen 3 und 10 Jahren), bewertet.

Sachanlagevermögen

Die Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (Nutzungsdauer zwischen 3 und 13 Jahren), bewertet. Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten von EUR 250,01 bis unter EUR 1.000,00 werden in einem Sammelposten zusammengefasst und über fünf Jahre linear abgeschrieben. Der Abgang wird nach 7 Jahren unterstellt.

c) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert angesetzt. Einzelwertberichtigungen waren nicht erforderlich.

Fremdwährungsforderungen liegen nicht vor.

d) Liquide Mittel

Die liquiden Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

e) Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen sind unter Berücksichtigung von Preis- und Kostensteigerungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt worden.

f) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bewertet.

4. Angaben zur Bilanz

a) Anlagevermögen

Zur Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens wird auf den separat dargestellten Anlagenspiegel verwiesen (vgl. Anlage 1 zum Anhang).

b) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 5).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (TEUR 3) sowie Verbindlichkeiten aus dem bestehenden Ergebnisabführungsvertrag (TEUR 429).

Bei den Verbindlichkeiten ergeben sich die Restlaufzeiten und Besicherungen aus dem als Anlage 2 zum Anhang beigefügten Verbindlichkeitenspiegel.

5. Sonstige Angaben

a) Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die am 31. Dezember 2020 bestehenden sonstigen finanziellen Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3a HGB ergeben sich aus den folgenden Rechtsverhältnissen:

	gesamt TEUR	fällig in 2021 TEUR	fällig in 2022 - 2025 TEUR	fällig ab 2026 TEUR
Mietverträge	36	36	0	0
Leasingverträge	15	14	1	0
	51	50	1	0

b) Angaben zu Mitarbeitern

Die durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer im Geschäftsjahr 2020 betrug 34. Diese setzt sich wie folgt zusammen:

34	Angestellte
0	gewerblicher Arbeitnehmer

c) Angaben zu Konzernbeziehungen

Die Gesellschaft ist weiterhin gemäß § 271 Abs. 2 HGB i. V. m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der Deutsche Immobilien Holding AG, Bremen, welche den Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss wird im Bundesanzeiger veröffentlicht.

Erkrath, den 25. Januar 2021

gez. Anja Poprawa, Geschäftsführerin

gez. Wolfrat Voigt, Geschäftsführer

Den Jahresabschluss zum 31.12.2020 hat die Gesellschafterversammlung am 07.07.2021 festgestellt.