RJA Grundstücksverwaltung GmbH

Iserlohn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	47.530,00	75.033,00
I. Sachanlagen	47.530,00	75.033,00
B. Umlaufvermögen	681.529,44	287.705,32
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	646.580,05	239.773,34
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	34.949,39	47.931,98
C. Rechnungsabgrenzungsposten	8.928,40	13.132,52
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	715.186,05	1.117.363,15
Aktiva	1.453.173,89	1.493.233,99

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.636.225,96	1.636.225,96
III. Verlustvortrag	2.778.589,11	2.717.056,14
IV. Jahresüberschuss	402.177,10	-61.532,97
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	715.186,05	1.117.363,15
B. Rückstellungen	13.000,00	13.500,00
C. Verbindlichkeiten	1.440.173,89	1.479.733,99
Passiva	1.453.173,89	1.493.233,99

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	RJA Grundstücksverwaltung GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Iserlohn
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Iserlohn
Register-Nr.:	HRB 6800

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2022	2021
	Euro	Euro
Ausleihungen	0,00	0,00
Forderungen	0,00	0,00
Verbindlichkeiten	875.215,34	810.385,34

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 0,00 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0,00 Euro.

Angaben zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 1.440.173,89 (Vorjahr: Euro 1.479.733,99).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Inanspruchnahme aus Haftungsverhältnissen

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Es bestehen Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251 und 268 Absatz 7 HGB aus Buchgrundschulden an 16 Erbbaurechten in Bielefeld (Flur 52, Flurstücke 2661-2676) über EUR 1.150.000,00, verzinslich mit 15% p.a. und 5% Nebenleistungen einmalig zugunsten der Volksbank Bielefeld-Gütersloh eG für einen zwischen dieser und der Amandla International GmbH & Co. KG abgeschlossenen Darlehensvertrag. Die Darlehensvaluta zum 31. Dezember 2022 beträgt EUR 1.104.350,00.

Zur Besicherung der Ansprüche der Volksbank Bielefeld-Gütersloh eG aus dem Darlehensvertrag mit der Amandla International GmbH & Co. KG hat die Gesellschaft gegenüber der Volksbank Bielefeld-Gütersloh eG auch ihre Forderungen aus dem Verkauf von Erbbaurechten und der Vertriebsvereinbarung mit der Concept Haus GmbH abgetreten.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Lars Esser-Carius (Lippetal) geführt. Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Unna, den 06.06.2024

gez. Lars Esser-Carius

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.06.2024 festgestellt.