PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH

Rottach-Egern

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH

Rottach-Egern

Grundlagen des Unternehmens

Die wirtschaftliche Tätigkeit der PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH in Rottach-Egern umfasst die Bewirtschaftung des gleichnamigen Hotels auf Basis eines Pachtvertrages. Zu dem Hotel im Segment 5 Sterne Superior zählen auch mehrere Restaurationsbetriebe u.a. mit dem 2-Sterne Gourmetrestaurant Dichter.

Die Gesellschaft wurde in 2019 gegründet und im Zuge der Übernahme und Generalsanierung des Hotels von der Ehrmann GmbH & Co. KG in 2020 übernommen.

Entwicklung der Branche und der Gesellschaft

Die wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland war in 2023 weiterhin von dem russischen Angriffskrieg auf die Ukraine und den damit zusammenhängenden Folgen, insbesondere in der Energieversorgung, geprägt. Trotz Lieferkettenengpässen bedingt auch durch die Nachwirkungen der Corona Krise, Handels- und Wirtschaftssanktionen gegenüber Russland, schließlich das Ende der russischen Gaslieferungen, hat sich die deutsche Wirtschaft insgesamt als widerstandsfähig erwiesen. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist nach vorläufigen Berechnungen des Statistischen Bundesamtes preisbereinigt um -0,2 Prozent gesunken. Die Verbraucherpreise sind gegenüber dem Vorjahr um weitere 5,9% gestiegen.

Das Gastgewerbe in Deutschland hat nach vorläufigen Ergebnissen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) im Jahr 2023 real (preisbereinigt) 1,1 Prozent und nominal (nicht preisbereinigt) 8,5 Prozent mehr Umsatz erzielt als im Vorjahr 2022. Herausforderungen der Branche sind steigender Energie- und Lebensmittelpreise bei gleichzeitiger Preissensibilität der Verbraucher. Die berühmte Schere geht weiter auseinander. Die Oberschicht hat eine breit gefächerte Auswahl, wo sie ihre Wellness- & Gourmetwochenenden verbringen können. Die Mittelschicht verringert sich. Der Markt der Hotelketten mit Kundenbindungsprogrammen vergrößert sich.

Die Ausgabebereitschaft für den Bereich Gesundheit und Wellness ist in Deutschland ansteigend. Weltweit ist das Schönheits- und Anti-Aging-Segment nach Marktvolumen das Schwergewicht der Industrie. Im Jahr 2023 gab es in der deutschsprachigen Bevölkerung ab 14 Jahre rund 23,09 Millionen Personen, die eine Wellness-Reise reizen würde. Im Durchschnitt gab der Deutsche um die € 2.000,00 im Jahr für einen Wellnessurlaub aus. Die erste Motivation eine Auszeit zu buchen ist Stress zu reduzieren, sich zu bewegen und Sport zu treiben. Viel zu schlafen und sich gut zu ernähren.

In der Urlaubsregion Tegernsee wurden im Jahr 2023 7,37% mehr Gäste als im Vorjahr empfangen. Dies entspricht insgesamt 1.460.622 Übernachtungen. Die angereisten Gäste waren zu 93,5% aus Deutschland. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer lag bei 4,1 Tagen. Der durchschnittliche Bettenbestand im Tegernseer Tal entwickelte sich von durchschnittlich 9629 auf 9887 von 2022 auf 2023.

Umsatz- und Ertragslage

Die Gesellschaft erzielte im abgelaufenen Geschäftsjahr einen gegenüber dem Vorjahr leicht gestiegenen Umsatz. Die Zimmerbelegung lag im Jahr 2023 mit 50% noch unter den Erwartungen, bedingt vor allem durch die abwartende Konsumbereitschaft, diese wiederum ausgelöst durch den Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine und den Nahost-Konflikt. Darüber hinaus muss sich das wiedereröffnete Hotel immer noch im Markt etablieren.

Das Rohergebnis beläuft sich auf T€ 6.515 (Vorjahr T€ 6.605). Die Rohertragsquote liegt mit 52,5% in etwa auf dem Niveau des Vorjahres. Das Betriebsergebnis hingegen hat sich gegenüber dem Vorjahr deutlich verschlechtert. Es beläuft sich auf T€ -4.386 gegenüber T€ -2.815 im Vorjahr. Grund für den Verlust sind insbesondere die hohen Aufwendungen im Bereich Personal, Energie und Abschreibungen. Gegenüber dem Vorjahr sind insbesondere die Personal- und Vertriebsaufwendungen sowie die Instandhaltungsaufwendungen gestiegen.

Das Geschäftsjahr schließt mit einem Ergebnis von T€ -4.848 (Vorjahr T€ -3.151).

Finanzlage

Der erwirtschaftete Cash-Flow (vereinfacht definiert als Jahresüberschuss/-fehlbetrag zuzüglich Abschreibungen) betrug im Geschäftsjahr 2023 T€ -3.031.

Der Gesellschaft stand im abgelaufenen Geschäftsjahr für den operativen Betrieb ausreichend Liquidität zur Verfügung. Zur Finanzierung des Betriebs und geplanter Investitionen wurde ein Gesellschafterdarlehen ausgereicht. Ein Teil des Darlehens, nämlich T€ 6.000, wurde mit der Vereinbarung über einen Forderungsverzicht mit Besserungsschein vom 14.12.2023 in die Kapitalrücklage eingestellt.

Der Finanzmittelbestand am Ende des Geschäftsjahres erhöhte sich gegenüber 2022 um T€ 270 auf T€ 661.

Vermögenslage

Die Gesellschaft hat eine Eigenkapitalquote von 26% gegenüber 18% im Vorjahr. Der Anstieg resultiert aus der Erhöhung der Kapitalrücklage.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaften sind nach unterjährigem Anstieg wegen des am 14.12.2023 ausgesprochenen Forderungsverzichts mit Besserungsschein insgesamt auf T€ 8.370 (Vorjahr T€ 9.817) gesunken.

Die Bilanzsumme reduzierte sich um insgesamt T€ 72 und beträgt zum 31.12.2023 T€ 13.847.

Prognose-, Chancen- und Risikobericht

Steigende Löhne und Kosten, die Teuerung, die schwache Konjunktur und Finanzierungsschwierigkeiten für Projektentwicklungen werden das Geschäft im laufenden Jahr belasten.

Die Nachhol-Effekte der Pandemie-Zeit sind nun erschöpft.

Mit der Fußball-EM stehe 2024 zwar ein touristisches Großereignis bevor. "Die konjunkturelle Schwäche wird die Reisebudgets sowohl im Leisure- als auch Business- Bereich jedoch spürbar belasten", so Vollmayr. Beim Ausblick auf die künftige Geschäftsentwicklung sieht Monika Rosen, Vizepräsidentin bei der Österreichisch- Amerikanischen Gesellschaft, die Zinsentwicklung als einen wichtigen Faktor für die Zukunft des Hotelmarktes: "Der Scheitelpunkt der Leitzinserhöhungen der EZB ist erreicht. Einige Marktteilnehmer erwarten eine erste Senkung bereits im April. Die EZB kommuniziert hingegen, dass dies frühestens im Sommer der Fall sein wird. Experten erwarten, dass der Leitzins bis Jahresende 2025 um bis zu 175 Basispunkte gesenkt wird. Das kann dem Transaktionsmarkt auf die Sprünge helfen."

Speziell zum Thema MICE (Meetings, Incentives, Conventions, Exhibitions) wird erwartet, dass bei Unternehmen bis zu 25% mehr Budget für MICE-Aktivitäten eingeplant wurden. Die fünf MICE-Trends für 2024 sind wie folgt:

1. Softere Produktivität: Die 'Work hard, play hard'-Philosophie, die früher mit Meetings und Events in Verbindung gebracht wurde, hat mit dem Einzug neuer Lebensstile ausgedient. Die Schlussfolgerung: Sinnhaftigkeit und Produktivität müssen in Balance stehen. 2. Menschliche Beziehungen als Verkaufsargument: In der Meeting- und Veranstaltungsbranche geht es um eines: Menschen und den Wunsch nach Gemeinschaft und Gemeinsamkeiten. Die Schlussfolgerung: Zwischenmenschliche Beziehungen und ein Zugehörigkeitsgefühl zu fördern sind die beiden Grundpfeiler erfolgreicher Veranstaltungen. 3. Das Erlebnis als neuer Leistungsindikator: Auftraggeber versuchen zwar, ihre Investitionen zu rentabilisieren (ROI), das Schaffen unvergesslicher Erlebnisse und starker Bindungen rückt aber immer mehr in den Fokus - und damit auch neue Leistungsindikatoren (Key Performance Indicators, z.B .: ROX - Return on Experience). Die Schlussfolgerung: Am Puls der Zeit ist, wer erinnerungswürdige Erlebnisse schafft, die Verbindungen kreieren und stärken. 4. Meetings in grün: Ökologische Verantwortung ist heute ein Unterscheidungs- und Entscheidungsmerkmal: Die Branche ist gefordert, den Wandel mitzugestalten. Denn das Berücksichtigen von Umweltkriterien ist im Meeting- und Eventbereich nicht mehr optional, sondern entscheidet, wer im Geschäft erfolgreich bleibt. Die Schlussfolgerung: Nachhaltigkeit muss der erste, nicht der letzte Check-Point sein. 5. Disruptive Technologien: Präsenzkonferenzen sind unverzichtbar geworden, um Menschen zusammenzubringen, die sich nur über den Bildschirm kennen. Die Schlussfolgerung: Die digitale Welt hat zwar die Reichweite, aber die physische bringt den Wert. Es geht um das Geschäft von Angesicht zu Angesicht.»

Die menschliche Verbindung geht mit dem kommerziellen Erfolg einher, sie macht das Business stärker. Bedeutungsvolle Verbindungen zu knüpfen, ist daher ein Katalysator für wirtschaftliches und kulturelles Wachstum. Ein Gefühl der Zugehörigkeit zu schaffen, ist der Schlüssel, mit dem der Sektor sein prognostiziertes Wachstum übertreffen kann.

Die Ziele des Hotels liegen in der Schärfung des USP's Spa welcher mit der Erweiterung der Dr. Duve Clinic ab Herbst diesen Jahres starten wird. Die in der Klinik integrierte Kryokammer ist bereits im Juli 2024 in Betrieb gegangen und hat die Leistungen des Mangfall SPA`s erweitert. Für den Gala Spa Award wurden wir im Jahr 2024 nicht nominiert. Bewerbungen für einen neuen DACH Spa Award laufen. Im Bereich Gourmet konnte der zweite Michelin Stern wieder für 2024 verteidigt werden. Darüber hinaus steht der Fokus auf Kooperationen im B2B und B2C Bereich, um Neukunden zu gewinnen. Ebenfalls ist das Thema Upsale ein großer Schulungspunkt für dieses Jahr. Empfehlungsmarketing sowie Stammkundengewinnung gehören ebenfalls zu den größeren Aufgaben in diesem Jahr.

Die Budgetplanung 2024 für das Hotel wurde basierend auf 85 Einheiten gemacht. Die Höfe Sillberg und Wallberg stehen den Ehrmann Mitarbeitern ab Juni 2024, ohne Hotelanschluss, zur Verfügung. Im Jahr 2024 werden wir voraussichtlich einen etwas 28%igen Anstieg an Room Revenue sehen. Hierbei wird berücksichtigt, dass das Hotel nicht mehr aus 107 sondern aus 85 Einheiten besteht. Als Herausforderung für die kommenden Jahre sehen wir im Zimmerverkauf die überdimensional vielen kleinen Einheiten. Wir merken schon jetzt, dass wir ab der DELUXE-Kategorie unsere Gäste besser ansprechen als in Standard-Doppelzimmern mit 22qm. Dieses ist in unseren Augen der Schere geschuldet, bei der die Mittelschicht sukzessive wegbricht und die Oberschicht höhere Ansprüche hat (Raumgefüge). In dem 3-Jahresplan wird sich zusätzlich auf den Englischen Markt konzentriert, der sehr Fußball affin ist. Der Top- Fussballer Harry Kane spielt beim FC Bayern. Dazu wird die Kooperation mit dem Sommertrainingslagers des FC Bayerns in 2025 hilfreich sein. Die angefragten Kapazitäten für das Jahr 2024 konnten leider nicht zur Verfügung gestellt werden.

In den nächsten drei Jahren wird unter anderem auch wegen der Forcierung auf den englischen Markt mit einer Erhöhung der Auslastungsquote von bisher 50% im Jahr 2023 auf etwa 60% gerechnet. Der höhere Umsatz mit einer gezielten Kostenpolitik wird daher das Betriebsergebnis in den nächsten Jahren spürbar verbessern.

Rottach-Egern, im August 2024

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

				Vorjahr
	€	€	€	T€
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	83.668,00			69
2. Geschäfts- oder Firmenwert	36.382,00			40
		120.050,00		109
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.006.009,00			8.807
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.129.728,00			1.251
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.918.405,00			2.233
		12.054.142,00		12.291
			12.174.192,00	12.400
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte		321.277,48		273
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1.128,71			0
2. Sonstige Forderungen und Vermögensgegenstände	630.105,10			823
		631.233,81		823
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		660.904,35		391
			1.613.415,64	1.487
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN			59.066,09	32
AKTIVA			13.846.673,73	13.919

PASSIVA

			Vorjahr
	€	€	T€
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Kapitalrücklage	19.450.708,73		13.451
III. Verlustvortrag	-10.994.211,86		-7.843
IV. Jahresfehlbetrag	-4.847.496,75		-3.151
		3.634.000,12	2.482
B. RÜCKSTELLUNGEN		318.321,21	300
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen	0,00		271
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	8.370.000,00		9.817
3. Andere Verbindlichkeiten	1.524.352,40		1.049
- davon aus Steuern: € 93.684,38 (Vorjahr: T€ 52)
		9.894.352,40	11.137
PASSIVA		13.846.673,73	13.919

Gewinn- und Verlustrechnung 2023

			Vorjahr
	€	€	T€
1. ROHERGEBNIS		6.515.987,89	6.605
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-4.573.163,37		-4.350
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung	-959.296,87		-883
- Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung: € 0,00 (Vorjahr: T€ 35)
		-5.532.460,24	-5.233
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-1.817.026,68	-1.728
4. sonstige betriebliche Aufwendungen		-3.552.583,92	-2.459
5. BETRIEBSERGEBNIS		-4.386.082,95	-2.815
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		1.822,05	0
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-460.701,16	-317
- davon verbundene Unternehmen: € 459.996,66 (Vorjahr: T€ 317)
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-957,00	0
9. ERGEBNIS NACH STEUERN		-4.845.919,06	-3.132
10. sonstige Steuern		-1.577,69	-19
11. JAHRESFEHLBETRAG		-4.847.496,75	-3.151

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH hat ihren Sitz in Rottach-Egern und ist in das Handelsregister B des Amtsgerichts München unter der Registernummer HRB 254485 eingetragen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Der Jahresabschluss wird nach den Rechnungslegungsvorschriften für Kapitalgesellschaften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung und Offenlegung des Anhangs nach § 288 und § 326 HGB wurden in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke, ebenso Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, weitestgehend im Anhang vorgenommen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen bei einer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer von bis zu fünf Jahren, bewertet. Ein entgeltlich erworbener Firmenwert wird aufgrund seiner Art und Bestandsdauer über 15 Jahre linear abgeschrieben.

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgte zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der Abschreibungspläne ist die voraussichtliche Nutzungsdauer der Anlagengegenstände. Die Abschreibung erfolgt linear.

Für Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern mit Anschaffungskosten von mehr als € 250,00 bis maximal € 800,00 (netto) erfolgt ab 2018 die Sofortabschreibung im Anschaffungsjahr.

Im Geschäftsjahr wurden keine außerplanmäßigen Abschreibungen (§ 253 Abs. 3 Satz 5 HGB) vorgenommen.

Gemäß § 240 Abs. 3 HGB wurden für gleichartige Wirtschaftsgüter, die regelmäßig ersetzt werden und deren Gesamtwert für das Unternehmen von nachrangiger Bedeutung ist und der Bestand nach Größe, Wert und Zusammensetzung nur geringen Veränderungen unterliegt Festwerte, gebildet.

Die PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH hat für Hotelgeschirr, Wäsche, Zimmerausstattung und für die Egerner Alm solche Festwerte gebildet.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe sowie Waren werden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips mit dem niedrigeren am Abschlussstichtag beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert bewertet. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen ist das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Der Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

III. Angaben zur Bilanz

(1) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

	Stand am	davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr
	31.12.2023	31.12.2023	Vorjahr
	T€	T€	T€
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	1	0	0
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	630	7	7
	631	7	7

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten überwiegend Steuererstattungsansprüche.

(2) Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 (€ 25.000) ist in 25.000 Geschäftsanteile mit den laufenden Nummern 1 bis 25.000 im Nennbetrag zu je € 1,00 eingeteilt.

(3) Kapitalrücklage

Zwischen der Gesellschaft und ihrer Gesellschafterin wurde eine Vereinbarung über einen Forderungsverzicht mit Besserungsschein im Geschäftsjahr getroffen, mit der Konsequenz einer Zuführung zur Kapitalrücklage in Höhe von € 6.000.000 und Reduktion der Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin.

(4) Verbindlichkeiten

Nachfolgend werden die Verbindlichkeiten mit den angabepflichtigen Restlaufzeiten dargestellt.

		Restlaufzeit
	Gesamt 31.12.2023	bis zu 1 Jahr	mehr als 1 Jahr	davon mehr als 5 Jahre
	T€	T€	T€	TE
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0	0	0	0
Vorjahr	271	271	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	8.370	8.370	0	0
Vorjahr	9.817	317	9.500	0
Andere Verbindlichkeiten	1.524	1.524	0	0
Vorjahr	1.049	1.046	3	0
	9.894	9.894	0	0
Vorjahr	11.137	1.634	9.503	0

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen die handelsüblichen Eigentumsvorbehalte. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von T€ 8.370 beinhalten ein Darlehen von der A. Ehrmann GmbH & Co. KG Molkerei.

IV. Sonstige Angaben

(1) Anzahl der Arbeitnehmer

Im Berichtsjahr 2023 wurden durchschnittlich 111 Mitarbeiter beschäftigt.

(2) Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus Miet- und Leasingverträgen bestehen am Bilanzstichtag Verpflichtungen, die unter Berücksichtigung der restlichen Vertragsdauer T€ 377 (netto) betragen. Darüber hinaus bestehen finanzielle Verpflichtungen aus Immobilienpachtverträgen in Höhe von T€ 10.502 davon betreffen T€ 5.699 Verpflichtungen gegenüber einer Schwestergesellschaft.

Der Vorteil der Miet-, Leasing- und Pachtverträge ist in erster Linie in einer verminderten Kapitalbildung zu sehen. Das Risiko der Pachtverträge besteht in einer gewissen Abhängigkeit vom Verpächter.

Aus einem Forderungsverzicht der Gesellschafterin besteht ein Besserungsschein in Höhe von T€ 6.000. Die Darlehensverbindlichkeit lebt wieder auf, wenn und soweit in einem festgestellten Jahresabschluss der Gesellschaft vor Einstellung von Beträgen in Rücklagen, vor Gewinnausschüttungen und vor Passivierung der wiederauflebenden Verbindlichkeit im Jahresabschluss der Gesellschaft ein Gewinn von mindestens € 1,00 ausgewiesen wird. Die Darlehensverbindlichkeit lebt in voller Höhe wieder auf, wenn die Gesellschafterin an der Gesellschaft direkt oder indirekt mit weniger als 90 % beteiligt ist und/oder wenn die Gesellschafterin weniger als 90% der Stimmrechte auf sich vereinigt.

(3) Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

Rottach-Egern, den 28.08.2024

Der Geschäftsführer

Christian Ehrmann

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2023

	ANSCHAFFUNGS- UND HERSTELLUNGSKOSTEN
	1.Jan. 2023	Zugänge	Abgänge	31. Dez. 2023
	€	€	€	€
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	148.645,86	82.294,40	0,00	230.940,26
2. Geschäfts- oder Firmenwert	50.000,00	0,00	0,00	50.000,00
	198.645,86	82.294,40	0,00	280.940,26
II. SACHANLAGEN
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	10.314.389,95	306.427,99	0,00	10.620.817,94
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.502.048,73	38.229,67	0,00	1.540.278,40
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3.054.684,03	1.164.793,62	0,00	4.219.477,65
	14.871.122,71	1.509.451,28	0,00	16.380.573,99
	15.069.768,57	1.591.745,68	0,00	16.661.514,25

	KUMULIERTE ABSCHREIBUNGEN
	1. Jan. 2023	Zugänge	Abgänge	31. Dez. 2023
	€	€	€	€
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	79.226,86	68.045,40	0,00	147.272,26
2. Geschäfts- oder Firmenwert	10.283,00	3.335,00	0,00	13.618,00
	89.509,86	71.380,40	0,00	160.890,26
II. SACHANLAGEN
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.507.268,95	1.107.539,99	0,00	2.614.808,94
2. Technische Anlagen und Maschinen	251.348,73	159.201,67	0,00	410.550,40
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	822.168,03	478.904,62	0,00	1.301.072,65
	2.580.785,71	1.745.646,28	0,00	4.326.431,99
	2.670.295,57	1.817.026,68	0,00	4.487.322,25

	NETTOBUCHWERTE
	31. Dez. 2023	31. Dez. 2022
	€	€
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	83.668,00	69.419,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	36.382,00	39.717,00
	120.050,00	109.136,00
II. SACHANLAGEN
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.006.009,00	8.807.121,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.129.728,00	1.250.700,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.918.405,00	2.232.516,00
	12.054.142,00	12.290.337,00
	12.174.192,00	12.399.473,00

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

Bei dem vorstehenden Jahresabschluss handelt es sich um die nach § 327 HGB für Offenlegungszwecke verkürzte Fassung. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und dem Lagebericht wurde folgender Bestätigungsvermerk erteilt:

An die PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH, Rottach-Egern:

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH, Rottach-Egern - bestehend aus der Bilanz zum 31.Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der PEH Parkhotel Egerner Höfe Betriebs GmbH, Rottach-Egern für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung.

Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Memmingen, den 28. August 2024

ABT Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Negele, Wirtschaftsprüfer

Kast, Wirtschaftsprüferin

Feststellung des Jahresabschlusses

Mit Beschluss vom 23. September 2024 hat die Gesellschafterversammlung den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 festgestellt.