Premiumimmobilien Deutschland III DRITTE Verwaltung GmbH (vormals: Gate IV GmbH)

Pullach i.Isartal (vormals: Frankfurt am Main)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

A K T I V A

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	9.768.546,66	5.751.866,80
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	618.879,56
Summe Sachanlagen	9.768.546,66	6.370.746,36
Summe Anlagevermögen	9.768.546,66	6.370.746,36
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	8.784,39	0,00
Summe Vorräte	8.784,39	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	178.463,09	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	2.866,98	10.989,49
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	181.330,07	10.989,49
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	769.920,06	649.171,00
Summe Umlaufvermögen	960.034,52	660.160,49
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	36.247,24
D. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
	791.631,95	358.423,43
Summe A K T I V A	11.520.213,13	7.425.577,52

P A S S I V A

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Ergebnisvortrag	383.423,43-	87.588,50-
III. Jahresfehlbetrag	433.208,52-	295.834,93-
IV. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	791.631,95	358.423,43
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	225.293,15	6.000,00
Summe Rückstellungen	225.293,15	6.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	4.652.255,90
2. erhaltene Anzahlungen	19.701,34	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	94.218,64	15.000,00
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00	85.039,22
5. sonstige Verbindlichkeiten	11.181.000,00	2.667.282,40
Summe Verbindlichkeiten	11.294.919,98	7.419.577,52
Summe P A S S I V A	11.520.213,13	7.425.577,52

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2019

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten
(Vorjahr)	4.652.255,90	4.652.255,90
aus erhaltenen Anzahlungen	19.701,34	19.701,34
aus Lieferungen und Leistungen	94.218,64	94.218,64
(Vorjahr)	15.000,00	15.000,00
gegenüber verbundenen Unternehmen
(Vorjahr)	85.039,22	85.039,22
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	11.181.000,00		11.181.000,00
(Vorjahr)	2.667.282,40	2.667.282,40
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	11.294.919,98	113.919,98	11.181.000,00
(Vorjahr)	7.419.577,52	7.419.577,52

Anhang

Angaben zum Unternehmen
Premiumimmobilien Deutschland III DRITTE Verwaltung GmbH, Pullach i. Isartal Landkreis München, Amtsgericht München, HR B 253776.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag zum 31.12.2019 hat sich durch einen Jahresfehlbetrag von 433.208,52 EUR im Geschäftsjahr von 358.423,43 EUR auf 791.631,95 EUR erhöht. Eine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne liegt nicht vor,da entsprechende stille Reserven im Anlagevermögen bestehen und nach der aufgestellten Planungsrechnung ausreichend Liquidität vorhanden ist. Eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit besteht nicht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre, 3 Monate

Die Vorräte (weiter zu belastende Auslagen) sind in Höhe der Ausgaben erfasst.

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die erhaltenen Anzahlungen sind zu Nominalwerten angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.
Die Aufwendungen für bezogene Leistungen und sonstige Steuern wurden im Vorjahr unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesen, ebenso einzelne Bestandteile der Zinsen und ähnlichen Aufwendungen. Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend angepasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Vorräte enthalten weiter zu belastende Ausgaben. Die entsprechenden Vorauszahlungen des Mieters werden unter erhaltenen Anzahlungen ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen
- ausstehende Rechnungen für Gesellschaftskosten
- Rückstellung für Prüfungskosten

Die weitere Entwicklung der Gesellschaft hängt vom Grad der Auswirkungen sowie von der Dauer der CORONA Krise ab. Derzeit ist eine abschließende Beurteilung der Lage nicht möglich.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Seitz Dieter, Geschäftsführer der LHI Capital Management GmbH, seit 16.12.2019
Soethe Robert, Geschäftsführer eines Finanzdienstleistungsinstituts, seit 16.12.2019
Yigit Filifoz, Geschäftsführer, bis 16.12.2019
Yigit Michel, Geschäftsführer, bis 16.12.2019

Pullach i. Isartal, 11. Dezember 2020
Premiumimmobilien Deutschland III
DRITTE Verwaltung GmbH
Seitz
Soethe

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 wurde am 28.12.2020 festgestellt.