Viva Projekt 2 Wolfen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	15.485.608,09	11.492.833,09
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.298,00
II. Sachanlagen	15.483.310,09	11.492.833,09
B. Umlaufvermögen	2.044.280,36	1.110.108,58
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.044.280,36	1.110.108,58
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	928.329,37	4.233.419,48
Aktiva	18.458.217,82	16.836.361,15

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	4.258.419,48	3.061.692,88
III. Jahresüberschuss	3.305.090,11	-1.196.726,60
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	928.329,37	4.233.419,48
B. Rückstellungen	17.695,88	7.300,00
C. Verbindlichkeiten	18.385.698,62	16.811.953,69
D. Rechnungsabgrenzungsposten	54.823,32	17.107,46
Passiva	18.458.217,82	16.836.361,15

Anhang

Erforderliche Angaben

Firmenname laut Registergericht:	Viva Projekt 2 Wolfen GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Charlottenburg
Register-Nr.:	254715 B

Im Rahmen der Anhangserstellung werden die Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Aus dem Jahresabschluss ergibt sich eine bilanzielle Überschuldung. Die Geschäftsleitung geht aufgrund ausreichend stiller Reserven in den Grundstücken davon aus, dass die Fortführung des Unternehmens überwiegend wahrscheinlich ist. Vor diesem Hintergrund erfolgte die Aufstellung des Jahresabschlusses unter dem Gesichtspunkt der Fortführung gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB.

Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung (§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)

Der Jahresabschluss der Viva Projekt 2 Wolfen GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Als Nutzungsdauer wurden regelmäßig drei Jahre zugrunde gelegt.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten sowie nachträgliche Anschaffungskosten berücksichtigt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear nach der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Von der Bewertungsfreiheit nach § 6 Abs. 2 EStG ist ausnahmslos Gebrauch gemacht worden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt. Eine Risikobewertung konnte nur eingeschränkt vorgenommen werden, soweit Informationen und Nachweise vorlagen.

Das ausgewiesene Stammkapital wurde zum Nennbetrag bilanziert.

Rückstellungen sind unter Zugrundelegung vernünftiger kaufmännischer Beurteilung für alle dem Grunde und der Höhe nach bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbaren Risiken und Verpflichtungen am Bilanzstichtag gebildet worden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Einnahmen des Geschäftsjahres, die zu Erträgen in folgenden Geschäftsjahren führen.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen (§ 268 Abs. 4 Satz 1 HGB)

Zu den einzelnen Bilanzposten der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" ist die Restlaufzeit von mehr als einem Jahr gesondert zu vermerken. Dieser Angabenpflicht wird im Anhang nachgekommen.

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind gesondert auszuweisen. Das Ausweiswahlrecht wird im Anhang ausgeübt. Zum Bilanzstichtag bestanden folgende Beträge:

Gemäß § 265 Abs. 3 HGB ergibt sich bei folgendem Posten in der Bilanz Mitzugehörigkeit zu einem anderen Posten:

Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

- Forderungen gegen Gesellschafter 770,0 T€ (Vorjahr: 512,6 T€)

Angaben zu den Verbindlichkeiten (§ 268 Abs. 5 Satz 1, § 285 Nr. 1 und 2 HGB)

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr von 15.794,8 T€ (Vorjahr: 3.982,0 T€) und Verbindlichkeiten von über einem Jahr von 2.590,9 T€ (Vorjahr: 12.830,0 T€).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren betragen 2.590,9 T€ (Vorjahr: 2.330,0 T€).

Die Verbindlichkeiten aus Steuern betragen 1,3 T€ (Vorjahr: 1,3 T€).

Für die in den langfristigen sonstigen Verbindlichkeiten (> 5 Jahre) gezeigten Verbindlichkeiten wurde ein Rangrücktritt erklärt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von 10.500,0 T€ durch Grundschulden gesichert. Außerdem liegen zur Sicherheit Abtretungen von Miet- und Pachtzinsforderungen sowie Bürgschaften vor.

Sonstige Pflichtangaben

Angabe der Arbeitnehmerzahl (§ 285 Nr. 7 HGB)

Die Gesellschaft hatte im Berichtszeitraum durchschnittlich 9 (Vorjahr: 6) Arbeitnehmer beschäftigt.

Berlin, den 5. April 2024

Viva Projekt 2 Wolfen GmbH

gez. Willi Heise

gez. Oliver Klima

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.04.2024 festgestellt.