GSA Objekt Hammerstrasse GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	39.053.209,65	39.781.700,91
I. Sachanlagen	39.053.209,65	39.781.700,91
B. Umlaufvermögen	2.178.337,18	1.892.892,50
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.666.777,12	1.248.164,75
davon gegen Gesellschafter	1.274.759,45	1.065.194,33
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	511.560,06	644.727,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	68.318,18	46.079,69
Aktiva	41.299.865,01	41.720.673,10

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	25.000,00	25.000,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	0,00
B. Rückstellungen	108.397,98	203.073,75
C. Verbindlichkeiten	40.901.504,30	41.381.532,90
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	24.938.203,58	957.653,35
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	15.963.300,72	40.423.879,55
davon gegenüber Gesellschaftern	16.469.453,64	16.640.700,34
D. Rechnungsabgrenzungsposten	264.962,73	111.066,45
Passiva	41.299.865,01	41.720.673,10

Anhang

der

GSA Objekt Hammerstrasse GmbH
für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Sie nimmt die größenabhängigen Erleichterungen des §§ 274a, 288 Abs. 1 und 326 HGB in Anspruch.

Mit der GSA Bidco 4 GmbH, Frankfurt am Main, als herrschendem Unternehmen ist am 26. April 2017 ein Gewinnabführungsvertrag mit Wirkung ab dem 1. Juni 2017 geschlossen worden. Ihm hat die Gesellschafterversammlung vom 26. April 2017 zugestimmt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	GSA Objekt Hammerstrasse GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr.:	HRB 112052

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und werden zum Nennwert angesetzt.

Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen geleistete Zahlungen für Aufwendungen in Folgejahren und sind zu Nennwerten bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Aufgrund kurzfristiger Laufzeiten war die Berücksichtigung von Kostensteigerungen und Abzinsungen nicht notwendig.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 24.342.500,00 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Buchgrundschuld
- Buch-/Briefgrundschuld
- vollstreckbares abstraktes Schuldversprechen
- Abtretung der Rechte und Ansprüche aus Mietzinsforderungen, aus Gebäudeversicherungen, aus geeigneten Zinssicherungen
- Verpfändung der Guthaben auf dem Mieteingangskonto
- Sicherungsübereignung des gesamten im Beleihungsobjekt befindlichen Inventars
- Darlehensbelassungs- und Rangrücktrittserklärung zur Sicherstellung der Subordinierung

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Als Geschäftsführer der GSA Objekt Hammerstraße GmbH, Frankfurt am Main, ist bestellt:
Xavier Scheibli, Frankfurt am Main, Kaufmann, einzelvertretungsberechtigt

Konzernzugehörigkeit

Die GSA Objekt Hammerstrasse GmbH wurde in den Konzernabschluss der GSA Club EUR 2 SLP, Jersey, einbezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Frankfurt am Main, 23.09.2024
Ort, Datum	gez. Xavier Scheibli

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.09.2024 festgestellt.